Ucuz jambon, alıcıları tamir zahmetiyle karşı karşıya bırakır.

Ucuz bir fırsat arayışındaydım ve 1 milyar VND'ye bir daire satın aldım.

Yaşayacak ve çalışacak bir yere sahip olmak her vatandaş için meşru bir ihtiyaçtır. Özellikle büyük şehirlerde, sürekli yükselen konut fiyatları nedeniyle bu ihtiyaç daha da lüks bir hal almaktadır.

Vietnam Gayrimenkul Danışmanları Birliği'nin (VARS) yakın tarihli bir raporuna göre, 2023 yılının üçüncü çeyreğinde Hanoi'deki ortalama daire fiyatı metrekare başına 53 milyon VND olup, bir önceki çeyreğe göre %2 artış göstermiştir. Bu nedenle, dört kişilik bir aile için tipik bir 70 m2 dairenin maliyeti yaklaşık 3,7 milyar VND olacaktır. Bu, genel piyasaya kıyasla çok yüksek bir maliyettir.

Yükselen konut fiyatlarına rağmen, ev sahibi olmak birçok aile için hâlâ bir hayal olmaya devam ediyor. Eskiden mini daireler oldukça rağbet görüyordu. Tapu belgeleri olmamasına rağmen, mini daireler 550 milyon VND ile 1 milyar VND'nin altında değişen düşük fiyatları nedeniyle her zaman rağbet görüyordu. Ancak Thanh Xuan'daki mini daire binasında yaşanan trajik yangından sonra bu sektör tamamen durdu.

1,2 milyar VND'ye bir daire bulduğu için çok sevinen Bayan Lien, mülkiyet devri tamamlandıktan kısa bir süre sonra, tadilat ve iç tasarım masraflarının orijinal fiyatı aştığını görünce büyük bir hayal kırıklığı yaşadı. (Örnek görsel)

Serbest meslek sahibi bir iş kadını olan Bayan Bach Lien, küçük bir daire satın almayı planlamıştı ancak yıkıcı yangından sonra fikrini değiştirmek zorunda kaldı. Daha sonra biraz daha pahalı ama çok daha iyi olduğunu düşündüğü bir alternatife yöneldi: Linh Dam'da eski bir daire satın aldı.

"Daha önce ailemizin mini bir daire satın almak için 800 milyon VND'lik bir bütçesi vardı. Ancak bu plan suya düştü, bu yüzden Linh Dam'da eski bir daire satın almak için borç para almaya çalıştık," diye paylaştı Bayan Lien.

Bayan Lien'in belirttiğine göre, ailesinin yakın zamanda mülkiyetini devrettiği eski daire 70 metrekare ve sadece 1,2 milyar VND'ye mal olmuş. Borç almak zorunda kalmasına rağmen, seçiminden oldukça memnun. Fiyatı bir buçuk kat daha yüksek olsa da, kullanılabilir alan daha geniş ve konforlu. Ve en önemlisi, dairenin tüm yasal belgeleri mevcut, geniş bir erişim yoluna sahip ve yangın güvenliği açısından uygun.

Ailenin ilk hesaplamalarına göre, onarım için yaklaşık 100 milyon VND ve ucuz mobilyalar için 50 milyon VND harcaması gerekiyordu. Mobilyalar konusunda Bayan Lien, çok uygun fiyatlı ürünler satan birkaç mağaza "araştırdığını" ve kanepelerin yaklaşık 1,5 milyon VND, yatakların 2 ila 3 milyon VND civarında olduğunu belirtti.

Böylece, toplamda 1,4 milyar VND'den daha az bir maliyetle, dört kişilik ailesi ev sahibi olma ve istikrarlı bir yaşam kurma hayallerini gerçekleştirebilir.

Onarımların en ağır yüküyle karşı karşıyayız.

Ancak, ucuz bir daire satın almanın sevincini yaşayamadan önce, Bayan Lien ve ailesi dairenin çok eski olduğunu ve kapsamlı onarımlara ihtiyaç duyduğunu görünce hayal kırıklığına uğradılar.

"Evi satın aldığımızda, eski daireye bakarak eşimle birlikte biraz boya ve tadilatla kullanabileceğimizi düşündük. Gerçekte durum böyle değildi. Aile üyeleri olan müteahhitleri tuttuğumuzda, fahiş onarım maliyetleriyle şok olduk," diye yakındı Bayan Lien.

Bayan Lien, daireyi kullanabilmek için sıvaları kazımak, su yalıtımı ve sızıntı onarımı yapmak, bazı kısımları yıkmak ve diğerlerini onarmak zorunda kaldığını belirtti. Başlangıçta maliyet 200 milyon VND olarak tahmin edilmişti, ancak yapılan çeşitli araştırmalardan sonra maliyet 500 milyon VND'ye yükseldi.

“500 milyon VND sadece minimum maliyet. Buna, eşim veya benim işçi ekibini yönetmek için geçici olarak işten izin almamız gereken süre bile dahil değil. Müteahhit, projenin tamamlanmasının iki ay süreceğini tahmin ediyor. Bu da ailemden birinin evde kalması gerektiği anlamına geliyor,” diye itiraf etti Bayan Lien.

Tamamlandıktan sonra ailesinin mobilya da alması gerekecek. Bu nedenle, eğer cömert davranırsa, Bayan Lien ailesinin taşınabilmesi için ek olarak 1 milyar VND daha harcaması gerekeceğine inanıyor.

Bu nedenle, Bayan Lien "yanlış hesaplamasının" sonuçlarıyla "sıkışıp kalmış" durumda: "Tadilatlara çok para harcasam bile, dairenin eski bir binada inşa edilmiş olduğu gerçeğini gerçekten fark etmedim. Eski bir binada, dairenin kalitesinin iyi olması pek olası değil. Ama eğer yeniden satarsam, evrak işlerinden zarar edeceğim."

Kaynak: https://www.congluan.vn/can-ho-1-ty-dong-ham-re-nguoi-mua-bac-mat-vi-sua-chua-post270574.html