Ucuz fiyat, alıcı onarım nedeniyle itibarını kaybetti

Uygun fiyatlı bir daire almak isteyen 1 milyar VND'ye daire satın aldı

Yerleşmek her vatandaşın meşru bir ihtiyacıdır. Özellikle büyük şehirlerde, konut fiyatlarının sürekli artması nedeniyle bu ihtiyaç giderek daha da lüks hale geliyor.

Vietnam Emlakçılar Birliği'nin (VARS) yakın tarihli bir raporuna göre, 2023'ün üçüncü çeyreğinde Hanoi'deki ortalama daire fiyatı, bir önceki çeyreğe göre %2 artışla 53 milyon VND/m² seviyesinde. Dolayısıyla, 4 kişilik bir aile için yaklaşık 70 m²'lik ortalama bir dairenin fiyatı 3,7 milyar VND'den başlayacak. Bu, genel seviyeye kıyasla oldukça yüksek bir maliyet.

Ev fiyatları artsa da, ev sahibi olmak hâlâ her ailenin hayali. Eskiden mini daireler her zaman revaçtaydı. Kırmızı kitap olmasa bile, mini daireler düşük fiyatları nedeniyle her zaman rağbet görüyordu; sadece 550 milyon VND'den 1 milyar VND'nin altına kadar. Ancak Thanh Xuan'daki mini daire yangını faciasının ardından bu segment tamamen "dondu".

1 milyar dongluk daire, ucuz fiyat, alıcı onarım yüzünden yüzünü kaybetti resim 1 — Sadece 1,2 milyar VND'ye bir daire bulduğunda altın bulmuş gibi sevindi, ancak mülkiyeti devrettikten kısa bir süre sonra Bayan Lien, onarım ve iç dekorasyon masraflarının ev fiyatından yüksek olması nedeniyle hayal kırıklığına uğradı. Açıklayıcı fotoğraf.

Serbest çalışan Bayan Bach Lien, küçük bir daire satın almayı planlamıştı ancak korkunç yangından sonra "geri dönmek" zorunda kaldı. Biraz daha pahalı ama çok daha iyi olduğunu düşündüğü bir seçenek buldu: Linh Dam'da eski bir daire satın almak.

Bayan Lien, "Daha önce ailem mini bir daire satın almak için 800 milyon VND bütçe ayırmıştı. Ancak bu plan başarısız oldu, bu yüzden Linh Dam'da eski bir daire satın almak için borç para almaya çalıştık," diye paylaştı.

Bayan Lien'e göre, ailesinin yeni devrettiği eski daire 70 metrekare genişliğinde ve fiyatı sadece 1,2 milyar VND. Borç almak zorunda kalmasına rağmen, seçiminden oldukça memnun. Fiyatı bir buçuk kat daha yüksek olmasına rağmen, kullanılabilir alanı daha ferah ve konforlu. Ve en önemlisi, bu dairenin tüm yasal belgeleri, geniş girişi ve yangın önleme ve yangınla mücadele için uygun olması.

Ailenin ilk hesaplamalarına göre, onarım için sadece yaklaşık 100 milyon VND, ucuz mobilya almak için ise 50 milyon VND harcaması gerekiyor. Mobilya konusunda ise Bayan Lien, çok düşük fiyatlara ürün satan birkaç mağazayı "aradığını" açıkladı; bir koltuk takımı için sadece yaklaşık 1,5 milyon VND, bir yatak içinse 2 ila 3 milyon VND...

Böylece toplam maliyeti 1,4 milyar VND'nin altında olan dört kişilik ailesi, yerleşik hayata geçme hayalini gerçekleştirebilecek.

Onarım nedeniyle kırmızı yüz

Ancak Bayan Lien, ucuz bir daire satın almanın sevincini yaşayamadan, dairenin çok eski olması ve her yönden onarılması gerektiği için perişan oldu.

"Evi satın aldığımızda, eski daireye baktığımızda, kocam ve ben evi kullanabilmek için sadece biraz boya ve badanaya ihtiyacımız olduğunu düşündük. Gerçekte durum böyle değildi. Akraba olan işçileri davet ettiğimde, onarım masraflarının çok yüksek olması nedeniyle şok olduk," diye yakındı Bayan Lien.

Bayan Lien, daireyi kullanabilmek için tüm kireç ve sıvayı kazıması, su yalıtımı yapması, sızıntıları önlemesi, burayı kırması, burayı onarması gerektiğini söyledi. Başlangıçta maliyet 200 milyon VND olarak hesaplanmıştı, ancak yapılan incelemeler sonucunda maliyet 500 milyon VND'ye çıktı.

Bayan Lien, "500 milyon VND sadece asgari maliyet. Bu, eşimin veya benim inşaat ekibini yönetmek için geçici olarak işten ayrılmamız gereken süreyi içermiyor. İşçi, inşaatın tamamlanmasının 2 ay süreceğini tahmin etti. Bu aynı zamanda aile üyelerimden birinin evde kalması gereken süre," diye itiraf etti.

İnşaat tamamlandıktan sonra ailesinin hala mobilya alması gerekiyor. Bu nedenle, Bayan Lien cömert davranırsa, ailesinin taşınabilmesi için 1 milyar VND daha harcaması gerekeceğine inanıyor.

Bu nedenle Bayan Lien, "yanlış hesaplaması" nedeniyle "sıkışıp kalmış": "Tadilatlara çok para harcamış olsam da, dairenin eski bir apartman binasında inşa edildiği gerçeğinin hâlâ yadsınamaz olduğunu gerçekten fark etmemiştim. Eski dairenin genel kalitesinin iyi olması zordur. Ama tekrar satarsam, evrak masraflarından kurtulurum."

[reklam_2]
Kaynak