Arazi Kullanım Hakları Belgesi ilk kez verilirken geçerli olan arazi alanı sınırı.

Sayın Nguyen Huu Giang (Quang Ninh) soruyor: Eğer arazi başlangıçta işgal edilmişse ancak arazi kullanım hakkı belgesinin ilk verilmesi için gerekli koşulları karşılıyorsa, tescilli konut alanı sınırı, yerel yönetmeliklerde belirtilen azami konut alanı sınırından daha düşük olabilir mi?

Báo Lạng Sơn•23/02/2026

Bay Giang'ın bulunduğu bölgede konut amaçlı kullanılabilecek maksimum arsa alanı 200 ^m²'dir , bu nedenle sadece 100 ^m²'lik bir alanı tescil ettirebilir mi?

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

2024 tarihli Arazi Kanunu'nun 135. maddesinin 1. fıkrası, arazi kullanım hakkına sahip olan ve Arazi Kanunu'nda öngörülen şartları yerine getiren kişilere her bir arsa için arazi kullanım hakkı ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin belgelerin verileceğini öngörmektedir.

29 Temmuz 2024 tarihli ve 101/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesinin 25. maddesi, temel arazi ölçümlerini; arazi kullanım hakkı belgelerinin, araziye bağlı varlıkların mülkiyet belgelerinin tescilini ve verilmesini ve Arazi Bilgi Sistemini düzenleyerek, arazi işgali veya yasadışı işgal sonucu ortaya çıkan arazileri halihazırda kullanan hanehalklarına ve bireylere belge verilmesini öngörmektedir.

Konut arsası olarak tanınma sınırları ve konut arsası tahsis sınırları, İl Halk Komitesi tarafından Arazi Kanunu'nun 141. maddesinin 5. fıkrasında, 195. maddesinin 2. fıkrasında ve 196. maddesinin 2. fıkrasında belirlenmiştir.

Yukarıda belirtilen düzenlemelere göre, talep ettiğiniz davanın çözüme kavuşturulması için hiçbir dayanak bulunmamaktadır.

Arazi Kullanım Hakları ve Araziye Bağlı Varlıkların Mülkiyet Belgesinin ilk kez tescili ve verilmesi sürecinde, bir hane halkı veya birey arazi kullanım ücretlerinin ödemesini ertelemek isterse, bunu 101/2024/ND-CP sayılı Kararnamenin (15 Ağustos 2025 tarihli 226/2025/ND-CP sayılı Kararnamenin 3. Maddesinin 3. Fıkrasının a bendiyle değiştirilmiş ve tamamlanmış hali) 18. Maddesinin 11. Fıkrasına uygun olarak yapabilir.

Kaynak: https://baolangson.vn/han-muc-dat-o-khi-cap-giay-chung-nhan-lan-dau-5078688.html