Güney bölgesinde düzinelerce gayrimenkul projesi satışa sunuluyor.

Sadece Kasım 2024'te, Güney'deki gayrimenkul şirketleri tarafından tüm sektörlerde düzinelerce gayrimenkul projesi başlatıldı.

Sadece Kasım 2024'te, Güney'deki gayrimenkul şirketleri tarafından tüm sektörlerde düzinelerce gayrimenkul projesi başlatıldı.

Mal satmak için rekabet etmek

Khang Dien Yatırım ve İşletme Şirketi, Thu Duc şehrinde (Ho Chi Minh Şehri) 12 hektarlık bir alanı kapsayan Foresta projesinin 1. aşamasının resmi lansmanını duyurdu. Buna göre Khang Dien, birim fiyatları 18 milyar VND'den başlayan 200 adet sıra ev ve villa sunacak… Bu projenin özel bir özelliği ise evlerin zaten inşa edilmiş olması ve Khang Dien ile Keppel Land arasında ortak bir proje olmasıdır.

Phu Long Gayrimenkul Anonim Şirketi, Ho Chi Minh Şehri'nin Nha Be bölgesinde Essensia Sky Projesi'nin lansmanını da duyurdu. Phu Long'a göre, proje 10.000 m2'lik bir alana inşa edilecek ve 2 bloktan oluşan 26 katlı lüks apartmanlarda toplam 424 daire bulunacak. Başlangıç ​​fiyatı ise metrekare başına 60 milyon VND olarak belirlendi. Projenin 2027 yılında tamamlanarak müşterilere teslim edilmesi bekleniyor.

Bu arada, DKRA Grubu, Can Giuoc bölgesinde ( Long An ili) Saigon Riverpark projesinin resmi lansmanını duyurdu. Proje, 32 hektarlık bir alanı kapsıyor ve 1.229 parselden oluşuyor; metrekare fiyatları ise 20 ila 25 milyon VND arasında değişiyor.

KN Cam Ranh Co., Ltd. ayrıca CaraWorld Cam Ranh adında bir sahil tatil köyü gayrimenkul projesinin lansmanını da duyurdu. KN Cam Ranh'a göre, proje 50 hektarlık bir alanı kapsıyor ve 1.868 daireden oluşuyor. KN Cam Ranh'ın bu projeyi 2018'den beri geliştirdiği ve 1. fazı müşterilerine teslim ettiği biliniyor.

TT Capital Company, Japonya'daki ortak girişimleri Cosmos Initia ve Koterasu ile birlikte, Di An şehrinde ( Binh Duong eyaleti) TT Avio apartman projesini resmen başlattı. Yaklaşık 16.000 m2'lik bir alana inşa edilen proje, 30 ve 37 katlı iki apartman bloğundan oluşacak ve toplamda 2.000 daireyi içerecek. Satış fiyatı metrekare başına 29 milyon VND olarak belirlendi.

Masteri Group ayrıca, Ho Chi Minh Şehri'ndeki Thu Duc bölgesinde yer alan lüks konut projesi The Global City'nin satışlarının başladığını duyurdu. Geliştiriciye göre, proje iki apartman kulesinden oluşuyor. 616 daire satışa sunuluyor ve fiyatlar metrekare başına 100 milyon VND'den başlıyor. Dairelerin müşterilere teslimi ise 2026 yılının sonuna planlanıyor.

Kasım 2024'te satışa sunulan bir diğer proje ise Gamuda Group tarafından geliştirilen Artican Park'tır. Proje, Thu Dau Mot şehrinde (Binh Duong eyaleti) 5,6 hektarlık bir alanı kapsıyor. 174'ü üç katlı ve 175'i dört katlı olmak üzere toplam 349 adet müstakil evden oluşan proje, 2025 yılının ikinci çeyreğinde müşterilere teslim edilmek üzere planlanıyor ve fiyatlar metrekare başına 70 milyon VND'den başlıyor.

Ayrıca, Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons gibi birçok geliştirici firma da Güney'deki birçok il ve şehirde apartman projeleri, arsalar, sıra evler vb. projelerinin lansmanını duyurdu.

İyileşme fırsatı

Tran Anh Grubu Genel Müdür Yardımcısı Sayın Ha Van Thien, Güney'deki gayrimenkul piyasasının yalnızca Eylül ve Ekim aylarında bile güçlü bir şekilde toparlandığını söyledi.

Sayın Thien'e göre, Ho Chi Minh Şehri bölgesindeki gayrimenkul piyasası, yeni arzın etkisiyle toparlanma sürecini hızlandırıyor. Kısa vadede, arz 2024'ün 4. çeyreğinde ve 2025'in 1. çeyreğinde güçlü bir şekilde artacak ve özellikle Ho Chi Minh Şehrine komşu bölgelerden gelen ek arz sayesinde daha uygun fiyatlı seçenekler sunulacak.

Gelecekteki arz, hızla tescili iptal edilen projeler ve önümüzdeki iki yılda hayata geçirilmesi beklenen büyük ölçekli projelerle önemli ölçüde desteklenecektir. Özellikle, önümüzdeki dönemde gayrimenkule olan talep, hem konut hem de yatırım talebi açısından çok yüksektir.

"Güney pazarındaki en büyük olumlu gelişme şu anda, yeni piyasaya sürülen ürün gruplarının canlanmasının yanı sıra, geliştiricilerin fiyat, ödeme yöntemleri ve yasal hususlar açısından müşterileri desteklemek için politika gücünü kullanmaları ve böylece pazarın daha somut bir şekil almasına yardımcı olmalarıdır," dedi Bay Thien.

DKRA Vietnam Gayrimenkul Piyasa Araştırmaları Direktörü Bay Vo Hong Thang, yılın son çeyreğinde yeni arzın 10.000 daire artacağını ve 2024 yılında satışa sunulacak yeni dairelerin toplam sayısının yaklaşık 30.000 adede ulaşacağını öngörüyor. Bu rakam, 2023 yılına göre neredeyse üç kat daha yüksek ve son beş yılın en yüksek arzı anlamına geliyor.

Piyasanın henüz tam olarak toparlanmadığı ve gayrimenkul piyasasında yasal sorunların hala yaygın bir engel teşkil ettiği bir ortamda, Güney'de çeşitli projelerin başlatılması veya hayata geçirilmesi 2024 yılının sonunda olumlu bir işaret olarak değerlendirilmektedir. Bu projelerin "başlangıcı"nın, bu bölgedeki piyasa için yeni fırsatlar yaratması beklenmektedir.

"Arzın artması veya azalması fark etmeksizin, fiyatlar yine de yükselme eğilimindedir. Ho Chi Minh Şehri tarafından güncellenmiş arsa fiyat listesinin resmi olarak yayınlanması, konut alıcılarının psikolojisini etkiledi ve fiyatlar henüz yükselmemişken birçok kişinin aceleyle satın alma yapmasına neden oldu," diye belirtti Phu Dong Gayrimenkul Anonim Şirketi Genel Müdürü Bay Ngo Quang Phuc.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html