Arazi gelirleri önemli bir rol oynamaya devam ediyor.
2026 yılının ilk aylarında, il genelinde devlet bütçesi gelir tahsilatı olumlu sonuçlar vermeye devam etti. 9 Haziran itibarıyla, toplam il bütçesi geliri 23.300 milyar VND'yi aşarak, yasal olarak belirlenen bütçe tahmininin %64,5'ine ve İl Halk Komitesi tarafından belirlenen hedefin %54,7'sine denk geldi. Khanh Hoa, ülke genelinde yüksek bütçe gelirine sahip yerleşim yerleri arasında yer almaya devam ediyor. Özellikle, arazi gelirleri 12.904 milyar VND'yi aşarak, 2025 yılının aynı dönemine göre 10.845 milyar VND'nin üzerinde bir artışla, ilin toplam devlet bütçesi gelirinin yaklaşık %55,4'ünü oluşturarak lider rolünü sürdürdü.
 |
| Nha Trang Karma Kullanımlı Kentsel Alan projesi, bütçeye önemli katkı sağlayan projelerden biridir. Fotoğraf: V.KỲ |
İl Vergi Dairesi Başkanı Sayın Nguyen Ngoc Tu'ya göre, yukarıdaki sonuçlar, arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralama ücretlerinin hesaplanmasında esas teşkil eden belirli arazi fiyatlarının belirlenmesi sürecini hızlandırmak için Vergi Dairesi ile ilgili departman ve kurumlar arasındaki yakın koordinasyon sayesinde elde edilmiştir. Aynı zamanda, yıllık arazi kiralama ödemelerine ilişkin projeleri ve vakaları düzenli olarak inceleyerek, öngörülen şekilde tahsilat bildirimlerini derhal yayınlamışlardır. Buna ek olarak, Vergi Dairesi, kadastro bilgilerini güncellemek için arazi yönetim kurumlarıyla proaktif bir şekilde koordinasyon sağlamış ve yetkili makamlar tarafından onay kararları verildikten hemen sonra maden ve su kaynakları işletme hakları ücretlerinin ödenmesi için bildirimler yayınlamıştır. Uzun süredir devam eden sorunları olan projeler için ise, birim düzenli olarak raporlar derleyerek, zorlukların giderilmesi ve bütçeye gelir aktarılması için koşulların oluşturulması amacıyla ilgili departman ve kurumlara yönlendirmek üzere İl Halk Komitesine sunmuştur.
Aynı zamanda, aylık vergi borcu bildirimleri göndermek, hesaplardan para keserek icra kararları çıkarmak ve sürekli ve uzun süreli borç durumlarında fatura kullanımını askıya almak gibi çeşitli önlemlerle agresif bir şekilde borç tahsilatı çalışmaları yürütüldü...
Engelleri ortadan kaldırmak ve gelir artışı potansiyelini en üst düzeye çıkarmak.
Elde edilen başarılara rağmen, ildeki arazi gelirlerinin yönetimi ve kullanımı hala birçok zorlukla karşı karşıyadır. Şu anda, birçok projenin arazi fiyatları yetkili merciler tarafından henüz belirlenip onaylanmamıştır; bu da vergi makamlarının yönetmeliklere göre arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralama ücretlerini hesaplamaları için bir dayanak oluşturmamaktadır. Ayrıca, birçok proje hala tazminat, arazi tahsisi, planlama konularında engellerle karşılaşmakta veya ilgili prosedürleri tamamlamamıştır; bu da uygulamayı engellemektedir. Bu durum, işletmelerin mali yükümlülüklerini yerine getirmelerini zorlaştırarak uzun süreli borç birikimine yol açmaktadır. Bazı işletmeler faaliyetlerini durdurmuş veya kayıtlı adreslerinde artık faaliyet göstermemektedir, ancak arazi kiralama kararları geçerliliğini korumaktadır; bu da vergi makamlarının yönetmeliklere göre yıllık arazi kiralama ödeme bildirimleri düzenlemesini gerektirmekte ve borç yönetimi ve çözümünde zorluklar yaratmaktadır.
 |
| Vergi makamları ile işletmeler/vergi mükellefleri arasında bir diyalog. |
2026 bütçe gelir hedefine ulaşmak için, İl Vergi Dairesi, mevcut duruma uygun gelir yönetimi çözümlerini proaktif olarak geliştirmeye ve uygulamaya devam edecek; uygulama ilerlemesini düzenli olarak izleyerek, tamamlanmasını sağlamak için çözümler konusunda derhal tavsiyelerde bulunacak ve belirlenen hedefleri aşmaya çalışacaktır. Buna ek olarak, birim, önceki yıllardan kalan uzun vadeli borçların ele alınmasına odaklanarak, yeni borçların birikmesini sınırlayarak vergi alacaklarının tahsilatını güçlendirecektir; ödenmemiş arazi kiralama ve imtiyaz ücretlerini inceleyerek, 90 günü aşan gecikmiş ödemeler için borç bildirimleri yayınlayacak ve tahsilatı sağlayacaktır. Aynı zamanda, İl Vergi Dairesi, araziyle ilgili mali yükümlülükleri olan projeleri izlemeye devam ederek, ilgili departman ve kurumlara engelleri çözmek, arazi fiyatlarının belirlenmesi sürecini hızlandırmak ve arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralama ücretlerinden elde edilecek gelirin zamanında mobilize edilmesi için koşullar yaratmak amacıyla İl Halk Komitesine derhal rapor verecektir; böylece İl Parti Komitesi ve İl Halk Komitesi tarafından belirlenen bütçe gelir hedeflerine ulaşılmasına katkıda bulunacaktır.
Sayın Nguyen Ngoc Tu'ya göre, birçok engel devam etse de, 2026 yılının kalan aylarında arazi gelirlerini artırma potansiyeli oldukça yüksektir. Şu anda ildeki birçok proje yasal süreçlerden geçmekte ve arazi tahsisiyle ilgili çözülmemiş sorunları ele almaktadır. Bu engeller çözüldükten sonra, bu projelerin mali yükümlülükleri belirlenecek ve derhal uygulanacak, böylece devlet bütçesi için önemli gelirler üretilmeye devam edecektir. Bu, Khanh Hoa'nın 2026 bütçe gelir hedefine ulaşmasına ve hatta aşmasına katkıda bulunan başlıca büyüme etkenlerinden biri olarak kabul edilmektedir.
Birkaç önemli proje önemli gelir katkısı sağlamıştır; bunlar arasında yaklaşık 4.918 milyar VND katkı sağlayan Cam Ranh Körfezi kıyı şeridi kentsel alan projesi; 1.781 milyar VND'nin üzerinde katkı sağlayan Nha Trang karma kullanımlı kentsel alan projesi; 1.928 milyar VND'nin üzerinde katkı sağlayan Hon Tre Adası'ndaki Vung Ngan kompleks projesi; 1.719 milyar VND'nin üzerinde katkı sağlayan Nha Trang Bölgesi, Tran Phu Caddesi 48-48A'daki lüks ticari, hizmet ve turizm kompleks projesi; ve 580 milyar VND'nin üzerinde katkı sağlayan Hon Tre Adası golf sahası kompleks projesi yer almaktadır.
C.VAN
Kaynak: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202606/khai-thac-hieu-qua-nguon-thu-tu-dat-0ad0ac1/
