Arsa parsellerinin belirlenmesi yoluyla gayrimenkulde şeffaflık.

Hai Phong şehri, gayrimenkul işlemlerinin daha şeffaf ve güvenli hale gelmesine yardımcı olmak amacıyla, arsa tanımlama kodları atama çabalarını artırarak bir 'yumuşak altyapı' oluşturuyor.

Bir arazi parçasını tanımlamak için, arazi parçasının mekansal ve niteliksel verilerinin oluşturulması gereklidir. Fotoğrafta: Vinh Bao Bölge Tapu Sicil Müdürlüğü yetkilileri, arazi parçasının konumunu yeniden belirliyor.

Gayrimenkul piyasasının daha şeffaf hale gelmesine yardımcı olmak.

09/2024/TT-BTNMT sayılı Genelgeye göre, arazi parseli tanımlama kodu (ID), koordinat sistemi (enlem, boylam) kullanılarak coğrafi konumundan kodlanan 12 karakterlik bir dizedir. Ülke genelinde her arazi parselinin yalnızca bir benzersiz tanımlama kodu vardır. Tanımlama kodunun oluşturulması süreci şu adımları içerir: arazi parselinin karakteristik özelliklerinin belirlenmesi; koordinatların belirlenmesi; konumun kodlanması; ve ardından tanımlama kodunun arazi veri tabanına güncellenmesi.

Hai Phong'da , arazi parsel tanımlama kodlarının atanması, arazi veri tabanının zenginleştirilmesi ve temizlenmesiyle eş zamanlı olarak gerçekleştirilmektedir. Haziran 2026 başı itibarıyla Hai Phong şehrinde 4 milyondan fazla arazi parseli bulunmaktadır; şu anda 1,3 milyondan fazla arazi parseli Ulusal Veri Tabanına dahil edilmiş olup, bunların yaklaşık %60'ının veri tabanı doğru, eksiksiz, temiz ve aktif durumdadır.

Arazi Kayıt Bürosu ( Tarım ve Çevre Bakanlığı) Müdür Yardımcısı Le Quang Hung'a göre, arazi parsellerinin belirlenmesi, gayrimenkul piyasasının şeffaf ve profesyonel bir şekilde işlemesi ve işlemlerin yasal güvenliğinin sağlanması için en önemli "yumuşak altyapı"dır.

Vatandaş kimlik kartları ve Ulusal Nüfus Veritabanı aracılığıyla arazi sahibi bilgilerinin doğrulanması, gayrimenkul devirlerinde ve ipoteklerde sahtekarlık ve belge tahrifatını etkili bir şekilde önler. Alıcılar ve kredi kuruluşları, sistemdeki arsa bilgilerine mutlak güven duyabilirler. Noterlik, tapu ve vergi makamları arasındaki birbirine bağlı süreçler temiz bir veri platformunda çalıştığında, gayrimenkul işleminin tamamlanması için gereken süre önemli ölçüde azalır.

Bunlar da ilginizi çekebilir

Belediyelerde, mahallelerde ve özel bölgelerde arazi işlemlerinin çözülmesine yardımcı olmak üzere mobil ekipler oluşturun.Vatandaşların arazi alanındaki idari işlemleri yürütmelerine yönelik desteği artırmak, memnuniyet düzeylerini iyileştirmek ve ilin arazi veri tabanının gelişimini teşvik etmek amacıyla, İl Halk Komitesi, 2026 yılında il genelindeki köylerde, yerleşim gruplarında ve mahallelerde arazi alanındaki idari işlemlerin yürütülmesine yönelik mobil destek hizmetini hayata geçirme planını yayınladı.

Gia Bao U9 Güçlü Takımlar Futbol Turnuvası'na yaklaşık 200 genç oyuncu katıldı.Ülkenin dört bir yanından güçlü takımların katılacağı 2026 Gia Bao Kupası U9 Futbol Turnuvası, Hai Phong'da düzenlenecek ve ülke genelindeki 8 güçlü takımdan yaklaşık 200 genç oyuncuyu bir araya getirecek.

Eurowindow Sport Garden kentsel alanında yeni bir satış ofisi açıldı.Eurowindow Holding Anonim Şirketi, 26 Haziran 2026 tarihinde, Nghe An eyaletinin Thanh Vinh Mahallesi'ndeki proje alanı içinde yer alan Eurowindow Sport Garden kentsel alanı için yeni satış ofisinin açılışını gerçekleştirdi.

Bu durum piyasa likiditesini artırır ve yatırımcılar için maliyetleri düşürür. Bu, dijital arazi kullanım hakkı sertifikalarının ve arazi bilgilerini doğrulamak için kullanılan VNeID uygulamasının hayata geçirilmesi için bir ön koşuldur. İnsanlar, şehrin portalları aracılığıyla çevrimiçi olarak işlem yapabilir, planlama bilgilerine bakabilir ve arazi parseli bilgilerine erişebilir; böylece şeffaf ve modern bir yatırım ortamı yaratılabilir.

İdari prosedür süreci, noter tasdiki, tapu ve vergilendirme arasında sorunsuz bir şekilde entegre edilecek, bu da bilgi şeffaflığında önemli bir ilerleme sağlayacak ve gayrimenkul piyasasının sağlıklı ve sürdürülebilir gelişimine katkıda bulunacaktır. Ayrıca, arsa tanımlama kodları ve VNeID kullanımı, vatandaşların idari sınırlardan bağımsız olarak işlemleri tamamlamasına olanak tanıyacaktır.

Kimlik tespiti için temel oluşturacak veriler oluşturun.

Hai Duong Bölge Tapu Sicil Müdürlüğü yetkilileri, arsa parsellerine ait verileri sisteme giriyor.

Bir arazi parselini tanımlamak için ilk adım, parsel numarası, harita numarası, adres, alan, arazi türü, arazi kullanım şekli vb. bilgileri içeren, arazi parseline ait mekansal ve niteliksel bir veri tabanı oluşturmaktır. Ancak, Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın derlediği sonuçlara göre, Hai Phong şehrinde hala veri tabanı bulunmayan yaklaşık 2,8 milyon arazi parseli ve veri tabanı bulunan ancak verileri yanlış veya tanımlanamayan 1 milyondan fazla arazi parseli bulunmaktadır.

Arazi parsellerine ait verilerin %100 oranında erişilebilirliğini sağlamak amacıyla, Tarım ve Çevre Bakanlığı yakın zamanda kuruluşlar için arazi ve araziye bağlı varlıkların ilk kayıt işlemlerine ilişkin 6834/SNNMT-KTĐGĐ numaralı belgeyi yayınladı. Tarım ve Çevre Bakanlığı Müdür Yardımcısı Duong Dinh On'a göre: Kayıt işlemi, şehirdeki arazi veri tabanını tamamlamayı ve arazi parsellerinin dijital ortamda eş zamanlı olarak güncellenmesini ve yönetilmesini sağlamayı amaçlamaktadır.

Tarım ve Çevre Bakanlığı, belediye, mahalle ve özel bölgelerin Halk Komitelerinden, bölgelerinde arazi kullanan kuruluşlar için ilk arazi ve mülk kayıt işlemlerinin hızlandırılmasını; kuruluşlara başvuru yapma ve arazi kayıt prosedürlerini izleme konusunda rehberlik edilmesini; ve 2024 Arazi Kanunu'nun 132. maddesinde belirtildiği gibi, arazi kullanan kuruluşlara ilk arazi kayıt işlemlerini gerçekleştirmeleri konusunda bilgi verilmesini, farkındalığın artırılmasını ve rehberlik edilmesini talep etmektedir.

Arazilerin ilk kez beyan edildiği ve tescil edildiği durumlarda, arazinin gözden geçirilmesi, güncellenmesi, tamamlanması ve şehrin arazi veri tabanına tam olarak entegre edilmesi için Tapu Sicil Müdürlüğü ile koordinasyon sağlanmaya devam edilmelidir. Tapu Sicil Müdürlüğü, danışmanlık birimi ile koordinasyon içinde, kuruluşlar için arazi ve araziye bağlı varlıkların ilk kez beyan edilmesi ve tescil edilmesi konusunda yerel yönetimlere destek ve rehberlik sağlayacak; ve arazi veri tabanını tamamlamak için bilgileri güncellemeye, senkronize etmeye ve standartlaştırmaya devam edecektir.

Amerika Birleşik Devletleri - Vietnam: Kaçırma

Vietnam, ABD şirketlerini yüksek teknoloji alanındaki yatırımlarını genişletmeye teşvik ediyor.26 Haziran sabahı, Hükümet Merkezi'nde Başbakan Yardımcısı Ho Quoc Dung, Coherent Group (ABD) Tedarik Zinciri Direktörü Jeff Place'i kabul etti. Görüşmede Başbakan Yardımcısı, Vietnam'ın ABD şirketlerini özellikle yüksek teknoloji, inovasyon ve yarı iletken sektörlerinde yatırımlarını genişletmeye teşvik ettiğini belirtti.

ABD işletmelerini yüksek teknoloji sektörlerine yatırım yapmaya teşvik edin.Başbakan Yardımcısı Ho Quoc Dung, Vietnam'ın ABD şirketlerinin özellikle yüksek teknoloji sektörlerinde ve yüksek katma değerli sektörlerde faaliyetlerini genişletmeye devam etmesini memnuniyetle karşıladığını söyledi.

Vietnam ve Amerika Birleşik Devletleri, savaşın sonuçlarıyla mücadele konusunda işbirliğini güçlendiriyor.VTV.vn - 22 Haziran'da Genel Sekreter ve Cumhurbaşkanı To Lam, ABD Donanması Geçici Sekreteri Hung Cao'yu kabul etti.

Arazi kadastro kayıtlarını tamamlamak, arazinin devlet tarafından yönetimini güçlendirmek ve arazi kullanıcılarının meşru hak ve çıkarlarını güvence altına almak amacıyla, yerel yönetimler yönetmelik ve yönergeler doğrultusunda politikalar uygulamaya kararlıdır. Hong An Mahallesi Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Doan Van Huu şunları söyledi: Mahalle Halk Komitesi, arazi kadastro memurlarını, mahalle gruplarını ve kitle örgütlerini, bilgi yayma ve ilgili belgeleri temin etme konusunda halkı yönlendirme çalışmalarına katılmaya, arazi yönetimi ve kullanımıyla ilgili bilgilerin doğru bir şekilde gözden geçirilmesini, güncellenmesini ve standartlaştırılmasını sağlamaya seferber etmiştir.

Birçok bölge sakini de bu politikayı, arazi verilerini iyileştirme ve meşru haklarını güvence altına alma fırsatı olarak görerek onayladıklarını ifade etti. Kien An mahallesinden Bayan Nguyen Thi Thuy, ailesinin aslen bir askeri birlik tarafından yönetilen bir arazi üzerindeki bir dairede yaşadığını ve henüz arazi kullanım belgesine sahip olmadıklarını söyledi. Kendisi ve diğer birçok hane, yerel yönetimin bu sorunu çözmeye önem vermesini umuyor. Bu süreçte, şehrin, ailesi gibi benzer kökenli arazileri kullanan hanelerin arazilerini tescil ettirebilmelerini sağlamak için çaba göstermesini umuyorlar.

Yerel halkın iş birliği ve dayanışması, şehirdeki tüm arsa parsellerinin %100'ünün veriye sahip olmasını sağlamakla kalmaz, aynı zamanda insanların araziyle ilgili işlemleri daha kolay ve hızlı bir şekilde gerçekleştirmeleri için de bir temel oluşturur.

HUY VU

Kaynak: https://baohaiphong.vn/minh-bach-hoa-bat-dong-san-tu-dinh-danh-thua-dat-545905.html