Quang Ninh için yeni büyüme fırsatları açılıyor.

Yatırım çekme konusunda artan rekabet ortamında, temiz araziyi proaktif bir şekilde güvence altına alan, altyapıyı senkronize eden ve iyi planlanmış kalkınma stratejilerine sahip yerleşim birimleri, sürdürülebilir kalkınma için rekabet avantajına sahip olacaktır. Arazi yönetimi düşüncesinde yenilik yapma ve stratejik projeler için proaktif olarak arazi rezervleri oluşturma kararlılığıyla Quang Ninh, kalkınma alanını kademeli olarak genişletmekte ve arazi kaynaklarını gelecekteki büyümenin itici gücüne dönüştürmektedir.

Yeni dönem için stratejik kaynaklar

On yılı aşkın süredir büyüme modelinde sürekli yenilik yapan Quang Ninh, merkezi yönetimli, medeni ve modern bir şehir; uluslararası bir turizm merkezi, kapsamlı bir hizmet merkezi, lojistik merkezi ve bölge için modern bir sanayi merkezi olma hedefiyle yeni bir kalkınma evresine giriyor. Bu hedefi gerçekleştirmek için, ulaşım altyapısı, idari reform ve dijital dönüşümün yanı sıra, il aynı zamanda araziyi özellikle önemli bir kaynak olarak tanımlayarak uzun vadeli kalkınma için bir temel oluşturuyor.

Hanoi - Quang Ninh yüksek hızlı tren hattı üzerindeki Ha Long istasyonunun perspektif görünümü.

İl genelinde sanayi parkları, kıyı ekonomik bölgeleri, lojistik hizmet merkezleri, yüksek hızlı demiryolları, modern kentsel alanlar ve yüksek kaliteli turizm gibi bir dizi stratejik proje hayata geçirilirken, temiz araziye olan talep artmaktadır. Bu, sadece projeler için arazi ihtiyacı değil, aynı zamanda bölgenin yatırım çekme rekabet gücünde de belirleyici bir faktördür.

Pratikte, birçok büyük proje, potansiyellerine rağmen, arazi tahsisinde yaşanan engeller, geliştirme için hazır arazi bulunmaması veya eksik teknik altyapı nedeniyle zorluklarla karşılaşmıştır. Bu durum, geçmişte olduğu gibi yatırımcıların gelmesini bekleyip arazi tahsis işlemlerine başlamak yerine, proaktif olarak temiz arazi rezervleri oluşturmanın ve geliştirme alanları hazırlamanın acil ihtiyacını vurgulamaktadır.

Son yıllarda Quang Ninh, stratejik altyapıya yapılan eş zamanlı yatırımlar sayesinde gelişim alanını sürekli olarak genişletti. Hai Phong - Ha Long - Van Don - Mong Cai otoyolundan Bac Tien Phong, Song Khoai, Dong Mai gibi sanayi bölgelerine ve Van Don Özel Ekonomik Bölgesi'ne kadar tüm bu projeler, büyük yatırım akışlarını çekmede temiz arazi fonları oluşturmanın özellikle önemli rolünü göstermektedir.

İl genelindeki birçok sanayi bölgesinde, eş zamanlı altyapı yatırımları ve temiz araziler, Quang Ninh'i yerli ve yabancı şirketler için cazip bir yer haline getirmiştir. Birçok yatırımcı, Quang Ninh'in en büyük avantajının sadece modern ulaşım altyapısında değil, aynı zamanda araziyi kolayca hazırlayabilme yeteneğinde de yattığına ve bu durumun proje uygulama süresini önemli ölçüde kısalttığına inanmaktadır.

Foxconn Grubu yöneticilerine göre, yatırım çekme konusunda giderek daha da kızışan rekabet ortamında, temiz araziyi proaktif bir şekilde güvence altına alan, altyapıyı senkronize eden ve projeleri uygulamaya hazır olan bölgeler önemli bir avantaja sahip olacaktır. Bu, Quang Ninh'in önümüzdeki dönemde yatırım çekiciliğini sürdürmesi için çok önemli bir faktördür.

Song Khoai Endüstri Parkı'nın panoramik görünümü. Fotoğraf: “Manh Truong”

Quang Ninh'in kalkınma alanı artık geleneksel kentsel alanlarla sınırlı kalmıyor, kademeli olarak kıyı bölgelerine, sanayi bölgelerine, lojistik koridorlarına, sınır ekonomik bölgelerine ve modern hizmet şehirlerine doğru genişliyor. Bu durum, arazi geliştirmenin sadece kısa vadeli ekonomik öneme sahip olmadığını, aynı zamanda il için yeni büyüme fırsatları yaratmaya yönelik uzun vadeli bir strateji olduğunu da gösteriyor.

Proaktif arazi geliştirme, ilin deniz kıyılarına, otoyol koridorlarına, ekonomik bölgelere ve sanayi parklarına, ayrıca yeni nesil ekonomik bölgelere doğru gelişim alanını genişletmesi için bir temel oluşturacaktır. Bu aynı zamanda Quang Ninh'in yeni büyüme merkezleri oluşturması, bölgesel bağlantıyı güçlendirmesi ve geçmişte eş zamanlı olarak yatırım yapılan stratejik altyapı sistemini etkin bir şekilde kullanması için koşullar yaratacaktır.

Temiz arazi fonlarını proaktif olarak oluşturun.

Arazi kaynaklarının yönetimi, işletilmesi ve kullanımının verimliliğini artırmak amacıyla Quang Ninh, birçok eş zamanlı çözüm uygulamaktadır; bunlar arasında arazi fonu geliştirme mekanizmasının kurulması, yatırım çekme ve projeleri uygulama süreçlerindeki "darboğazları" ortadan kaldırmak için önemli bir adım olarak değerlendirilmektedir.

Nisan ayı sonunda gerçekleştirilen ikinci oturumunda, 15. İl Halk Konseyi, Quang Ninh İl Arazi Geliştirme Fonu'nun kurulmasını resmen onaylayan 13/NQ-HĐND sayılı Kararı kabul etti. Fonun amacı, arazi kanunu düzenlemelerine uygun olarak, arazi rezervleri oluşturmak ve geliştirmek için birim ve kuruluşlara sermaye avansı sağlamaktır. Bu, arazi kullanım haklarının ihalesi için temiz arazi oluşturmayı, devlet bütçesi için gelir elde etmeyi ve yerel sosyo-ekonomik kalkınma için kaynak sağlamayı amaçlamaktadır.

Yerel yönetimler arasında arazi kaynaklarının giderek daha rekabetçi bir stratejik varlık haline geldiği bir bağlamda, Quang Ninh'in Arazi Geliştirme Fonu'nu proaktif bir şekilde kurması, kaynak yönetimi ve kullanımında yeniliğe olan güçlü bağlılığını göstermektedir.

Daha önce birçok yerleşim birimi, "sadece yatırımcı bulunduktan sonra arazi hazırlama" durumuyla karşı karşıya kalıyordu; bu da uzun prosedürlere, artan maliyetlere ve ilerlemenin sağlanmasında zorluklara yol açıyordu. Ancak Arazi Geliştirme Fonu sayesinde Quang Ninh, yatırım çekmek için en başından itibaren temiz arazi hazırlayabiliyor.

İhale düzenlemeden önce proaktif olarak temiz arazi fonu oluşturmak, ilin arazi değerini optimize etmesine ve arazi kaynaklarının kullanım verimliliğini artırmasına yardımcı olacaktır. Gerçekte, arazi temizliği ve altyapısı tamamlanmış arsalar, hazırlıksız arazilere göre genellikle çok daha yüksek ihale değerlerine sahiptir; bu da yerel bütçe için istikrarlı ve sürdürülebilir bir gelir kaynağı yaratır ve stratejik yatırımcılar için cazibeyi artırır.

İl 338 numaralı karayolundan il giriş kapısına kadar olan nehir kenarı yol projesinde inşaat çalışmaları devam ediyor. Fotoğraf: Thanh Cong

Ayrıca, Arazi Geliştirme Fonu'ndan sermaye tahsis mekanizması, ilin arazi temizleme sürecini hızlandırmasına ve arazi fiyatlarındaki yıllık dalgalanmalar nedeniyle tazminat maliyetlerinin artmasına neden olan uzun süreli projelerin önüne geçmesine yardımcı olmaktadır. Arazi temizleme çalışmalarının kararlı bir şekilde uygulanması, yatırım maliyetlerinden tasarruf sağlamak ve ihtilaf riskini azaltmakla kalmaz, aynı zamanda projelerin erken uygulanması için koşullar yaratır ve arazi kaynaklarını sosyo-ekonomik kalkınmanın itici gücüne dönüştürür. Bai Chay Mahallesi Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Thanh Tung'a göre, Arazi Geliştirme Fonu'nun kurulması, yerel yönetim için arazi temizleme çalışmalarında önemli bir ek kaynak sağlayacaktır. Bu, özellikle kilit projeler, özel projeler ve bütçe dışı projeler için arazi temizleme sürecinin daha proaktif, hızlı ve etkili bir şekilde uygulanmasına yardımcı olan yeni bir yön olarak değerlendirilmektedir.

Quang Ninh, sanayi gelişimi için arazi yaratmanın yanı sıra, sosyal altyapı projeleri, yeniden yerleşim, kentsel yenileme ve kamu işleri için de arazi geliştirmeye odaklanmaktadır. Bu, ekonomik büyüme ile halkın yaşam kalitesinin iyileştirilmesi arasında uyumlu bir gelişmeyi sağlamada çok önemli bir faktördür.

FLC Tropikal Şehir Ha Long sosyal konut projesi, Cao Xanh mahallesi.

Uygulama sürecinde, il yönetimi yeniden yerleşime de özel önem vermiş ve arazi geri kazanımı sırasında insanların meşru haklarını güvence altına almıştır. Birçok yeniden yerleşim alanına kapsamlı altyapı yatırımı yapılmış, böylece insanların istikrarlı yaşam koşulları ve uzun vadeli geçim kaynakları için gerekli şartlar karşılanmıştır. İl yönetiminin tutarlı görüşü, arazi geliştirmenin sosyal refahın sağlanması ve devletin, halkın ve işletmelerin çıkarlarının uyumlaştırılmasıyla birlikte yürütülmesi gerektiğidir.

İl yönetiminin başlıca hedeflerinden biri, yatırımı çekecek bir arazi fonu oluşturmaktır; bu da sadece temiz arazi yaratmak değil, aynı zamanda kapsamlı planlama, bağlantılı altyapı ve uzun vadeli kalkınma yönelimiyle de ilişkilendirmek anlamına gelir. Bu, dağınık ve koordinasyonsuz gelişmeyi önlerken arazi kullanımının değerini artırmaya yardımcı olacaktır.

Arazi Geliştirme Fonu'nu etkin bir şekilde kullanmak için, il yönetimi arazi temizleme işlemlerini hızlandırmaya ve önemli projeleri ve büyük ölçekli projeleri proaktif olarak çekmek amacıyla temiz arazi fonu oluşturmaya odaklanacaktır. Bu, "projelere dayalı arazi temizleme" zihniyetinden, araziyi geliştirme için proaktif olarak hazırlamaya yönelik net bir geçiş olarak görülmektedir.

Ha An Bölgesi Hizmet Tedarik Merkezi yetkilileri ve personeli, Ha Long Yeşil Kompleks Kentsel Alan projesi için arazi temizleme haritasını inceliyor ve karşılaştırıyor. Fotoğraf: Thuy Duong (Ha An Bölgesi Hizmet Tedarik Merkezi)

Mayıs ayı başlarında ildeki önemli projeler, sanayi parkları ve ekonomik bölgeler için arazi temizleme çalışmalarının ilerlemesi konulu bir toplantıda, Parti Merkez Komitesi Üyesi, İl Parti Komitesi Sekreteri ve İl Ulusal Meclis Delegasyonu Başkanı Yoldaş Quan Minh Cuong, tüm kademelerin, sektörlerin ve yerel yönetimlerin arazi temizleme çalışmalarını hızlandırmayı, önemli projelerin ilerlemesi için belirleyici, özellikle önemli görevlerden biri olarak değerlendirmelerini, böylece yeni kalkınma fırsatları yaratmayı, yatırım çekmeyi, büyümeyi teşvik etmeyi, büyüme hedeflerine ulaşmayı ve aynı zamanda Quang Ninh şehrinin gelecekteki müreffeh gelişimi için sağlam bir temel oluşturmayı hedeflediklerini belirtti.

Quang Ninh, arazi temizleme çalışmalarının yanı sıra, arazi yönetiminde dijital dönüşümü de desteklemeye, senkronize bir veri tabanı oluşturmaya ve kaynak yönetiminde şeffaflığı ve verimliliği artırmaya devam ediyor. Bu, idari prosedürleri azaltmak, işletmelerin bilgiye erişimini kolaylaştırmak ve yatırımı teşvik etmek için çok önemli bir faktördür.

Deneyimler gösteriyor ki, arazi kaynakları sistematik, kapsamlı ve stratejik planlamaya bağlı olarak hazırlandığında, arazi sadece bir kaynak olmaktan çıkıp kalkınmanın itici gücü haline geliyor. Bu aynı zamanda Quang Ninh'in büyüme alanını genişletmesi, rekabet gücünü artırması ve yüksek kaliteli yatırım sermayesini çekmesi için de temel oluşturuyor.

Ngoc Anh - Thu Hoai

Kaynak: https://baoquangninh.vn/mo-khong-gian-tang-truong-moi-cho-quang-ninh-3408057.html