
Sanık Phan Hoang Duc. Fotoğraf: “Ut Chuyen”
Araziyle ilgili dolandırıcılık vakalarında, birçok fail, insanların bilgi eksikliğinden veya ucuz fiyata arazi satın alma arzusundan yararlanarak karmaşık planlar kurar. Bu kişiler, özenle hazırlanmış birkaç sahte belgeyle kolayca güven oluşturur, mağdurların işlemin gerçek olduğuna inanmasını sağlar ve ardından yavaş yavaş varlıklarına el koyar.
2017 yılında, Ho Chi Minh şehrinde ikamet eden 52 yaşındaki Pham Van An, Binh Son beldesi, Binh Thuan köyünde yaşayan ve emlak sektöründe çalışan Bayan NTV ile tanıştı. Bu tanışıklıktan faydalanan An, Bayan NTV'nin mülkünü dolandırma fikrini geliştirdi. Suçu gerçekleştirmek için An, sahte arazi satış sözleşmeleri oluşturmak ve internet üzerinden üç sahte arazi kullanım hakkı belgesi sipariş etmek gibi çeşitli aldatıcı taktikler kullandı. Sahte belgeleri aldıktan sonra An, Bayan V'ye "devretme hakkına sahip olduğu" arsa parsellerini sundu ve mağdurun bunların meşru işlemler olduğuna inanmasını sağladı.
Bayan V, An'ın verdiği bilgi ve belgelere güvenerek, arazi kullanım haklarının devrini almak için defalarca para verdi. Bu planı kullanarak An, Bayan V'yi toplamda yaklaşık 1,7 milyar VND dolandırdı. 6 Ocak 2022'de yapılan soruşturmanın ardından Bayan V, söz konusu arazi parsellerine ilişkin belgelerin sahte olduğunu keşfetti ve durumu polise bildirdi. Bunun üzerine An, dolandırıcılık ve mülkiyeti gasp etme suçlarından yargılandı ve hakkında soruşturma başlatıldı.
An, suçlarını karmaşık sahte belgelerle gizlemeye çalışsa da yetkilileri kandıramadı. Güven oluşturmak ve mülke el koymak için kullandığı sahte tapu senetleri, suçlayıcı delil haline geldi ve An'ın dolandırıcılık ve zimmete geçirme suçlarından 13 yıl, kurum ve kuruluşların mühür ve belgelerini sahtecilikten ise 3 yıl hapis cezasına çarptırılmasına yol açtı.
Arazi kullanım hakkı belgelerini sahte olarak düzenlemenin yanı sıra, birçok kişi suç işlemek için mağdurların güvenini kazanmak amacıyla başka tür sahte belgeler de kullanmaktadır. Mart 2019'da, Phu Quoc Özel Ekonomik Bölgesi'nde ikamet eden Phan Hoang Duc, Phan Hoang Auto adında bir oto kiralama işletmesi açtı. Ancak Duc, araba satın almak için yatırım yapmadı, bunun yerine birçok kişiden araba kiralama sözleşmesi imzaladı ve daha sonra bu arabaları müşterilere daha yüksek fiyata alt kiralama yoluyla satarak aradaki farktan kar elde etti; ayrıca turistler için ulaşım sağlamak üzere otellerle de anlaşmalar imzaladı.
Başlangıçta Duc'un işi oldukça karlıydı. Ancak 2019 sonlarından 2020 başlarına kadar iş kayıpları Duc'u mali zorluklara düşürdü. Yasal çözümler aramak yerine, Duc başkalarının varlıklarını zimmetine geçirme fikrini geliştirdi. Suçu işlemek için, Duc, başkalarından kiraladığı arabalar için kendi adına sahte araç tescil belgeleri düzenlemesi için birini tuttu. Sahte belgeleri aldıktan sonra, Duc, kiraladığı arabaları ve sahte tescil belgelerini teminat olarak kullanarak birçok kişiden borç para aldı ve varlıklarını zimmetine geçirdi.
Duc, yukarıda belirtilen yöntemleri kullanarak üç araç tescil belgesini sahte olarak düzenlettirmiş ve mağdurlardan beş farklı türde aracı kapsayan, toplam değeri yaklaşık 2,5 milyar VND olan beş adet güveni kötüye kullanma eylemi gerçekleştirmiştir. Duc'un eylemleri sadece başkalarının mülkiyet haklarını ihlal etmekle kalmamış, aynı zamanda devletin belge ve evraklarla ilgili idari düzenini de etkilemiştir. Duc, güveni kötüye kullanma ve kurum ve kuruluşlara ait sahte belgeleri kullanma suçlarından 17 yıl hapis cezasına çarptırılmıştır.
Belge sahteciliği sadece birkaç gün sürer, ancak bedeli yıllarca hapis olabilir. Bu nedenle, herkesin yasalara uyma konusunda farkındalığını artırması ve belge sahteciliğine katılmaktan, satın almaktan, kullanmaktan veya yardımcı olmaktan kaçınması gerekir.
UT CHUYEN
Kaynak: https://baoangiang.com.vn/mua-giay-to-gia-de-lua-dao-a489927.html









