Nghe An: Henüz verilmemiş arazi mülkiyet belgelerinin düzenlenmesinde ilerleme yavaş seyrediyor.

İl Halk Komitesi'nin, bekleyen davalar için arazi kayıtlarını hızlandırma ve arazi tapularını verme planının uygulanmasının üzerinden altı ay geçmesine rağmen, birçok çabaya rağmen işlem süreci yavaş ilerlemekte ve birçok ek engel ortaya çıkmıştır.

9.400'den fazla bekleyen dava var.

İl Halk Komitesi'nin 965/KH-UBND sayılı Planı uyarınca, bu zamana kadar, özellikle engeller (kayıt birikimi) nedeniyle henüz tescil edilmemiş veya ilk arazi kullanım hakkı belgesi verilmemiş arazi kullanım kayıtlarına sahip olan çoğu yerleşim birimi, özellikle de belediyeler ve mahalleler, kendi çalışma yönetmeliklerine sahip Yönlendirme Komiteleri ve çalışma grupları kurmuştur.

Buna dayanarak, belediyeler ve mahalleler, 2024 Arazi Kanunu'na göre her bir önemli dava hakkında propaganda yapacak ve insanları bilgilendirecek, böylece insanlar yönetmeliklere uygun olarak ilk arazi kullanım hakkı belgesinin verilmesi için başvuruda bulunabilecek, kayıt yaptırabilecek ve talepte bulunabileceklerdir.

Birçok köy kültür merkezi, Yeni Kırsal Kalkınma programının standartlarını karşılamak için sakinler tarafından takas edilen araziler üzerine inşa edilmek zorunda kaldı. Fotoğrafta: Kim Lien beldesi, 2. mezranın kültür merkezi, Yeni Kırsal Kalkınma standardına uygun bir model oluşturmuştur. Fotoğraf: Nguyen Hai

Tam Hop, en fazla sayıda beklemede olan arazi kullanım hakkı belgesi başvurusuna sahip belediyelerden biridir. Şu anda belediyede 981 beklemede dosya bulunmaktadır; bunlardan 147'si arazi tahsis belgesi ve kararıyla ilgili, 593'ü belgesiz ve 170'i arazi kullanım ihlalleri, arazi alanının artırılması veya ebeveynlerden hediye olarak alınan arazilerle ilgilidir. Belediyenin bilinçlendirme kampanyasının ardından 177 başvuru kayıt altına alınarak Kamu İdari Hizmetler Merkezine iletilmiştir; belediye 88 arazi kullanım hakkı belgesi düzenleyip iade etmiştir; 73 başvuru henüz işleme alınmamıştır; ve idari cezalar ve yanlış beyan edilen arazi menşei ile ilgili 16 başvuru iade edilmiştir.

Bu arada, istatistiklere göre, Quynh Phu beldesinde kayıt ve arazi kullanım hakkı belgelerinin verilmesi işlemleri tamamlanmamış 378 dosya bulunmaktadır. Bunlardan 6 dosyanın 2024 Arazi Kanunu'nun 137. maddesine göre belgeleri mevcuttur; 102 dosyanın 138. maddeye göre belgesi yoktur; 99 dosya 1 Temmuz 2014'ten önceki Arazi Kanunu'nun arazi kullanım ihlallerini içermektedir; ve 171 dosya ise yetkisiz arazi tahsisini içermektedir. İnceleme sonucunda, belde 47 dosyaya arazi kullanım hakkı belgesi vermiştir.

Dien Chau Tapu Dairesi yetkilileri, beklemede olan arazi tahsis başvurularının işlenmesini görüşüyor. (Fotoğraf: Kamu Güvenliği Dairesi)

Yukarıda bahsedilen belediyelerin yanı sıra, araştırmamız Con Cuong, Tan An, Tan Phu, Quy Hop ve Nghia Hung gibi tarım ve ormancılık çiftliklerinin bulunduğu belediyelerde de her birinde onlarca hatta yüzlerce beklemede olan arazi kullanım hakkı belgesi başvurusu olduğunu ortaya koymuştur. Bunun nedeni, geçmişte bu çiftliklerin konut ve üretim için hane halklarına ve tarım işçilerine arazi tahsis etmesidir. Şimdi bu hane halkları arazi kullanım hakkı belgesi istiyor, ancak arazi aslında çiftliklere ait. Bu belgelerin verilmesi için çiftliklerin arazi ölçümü yapması ve araziyi yerel yetkililere devretmesi gerekiyor.

22 Mayıs sabahı İl Halk Komitesi tarafından düzenlenen ve 2024 Arazi Kanunu'nun uygulanmasındaki zorlukları ele alan çevrimiçi bir diyalog toplantısında, Tarım ve Çevre Dairesi Müdür Yardımcısı Sayın Pham Van Toan şunları belirtti: "Yaklaşık 6 aydır yürüttüğümüz incelemenin ardından, ön verilere göre il genelinde hala 9.409 adet beklemede olan arazi kullanım hakkı belgesi başvurusu bulunmaktadır. Bunların 406'sı yasa dışı olarak düzenlenmiş olup, şu anda 965/KH-UBND Planı'na göre işleme alınmaktadır. Şu anda bazı belediyeler, şartları karşılayan yüzlerce haneye arazi kullanım hakkı belgesi vermiştir."

Hai Chau beldesi sakinleri, Belde Kamu İdari Hizmetler Merkezi'nde araziyle ilgili idari işlemleri tamamlıyor. Fotoğraf: Nguyen Hai

Bunlar da ilginizi çekebilir

Su kıtlığı nedeniyle, Nghe An eyaletinin yüksek kesimlerindeki insanlar kuru kuyulara su pompaları yerleştiriyor ve banyo yapmayı en aza indiriyorlar.Uzun süren sıcak hava dalgası, birçok dağlık bölgede ciddi su kıtlığına neden oldu. Tiền Phong beldesine bağlı Piêng Cu yerleşim köyünde su kıtlığı yıllardır sürüyor ve insanların yaşamlarını ve günlük faaliyetlerini doğrudan etkiliyor.

An Giang: 2026 Yaz Gençlik Gönüllü Kampanyası Başlatıldı16 Haziran sabahı, An Giang İl Askeri Komutanlığı, 892. Alay'da 2026 Yaz Gençlik Gönüllü Kampanyası'nın başlatma törenini düzenledi.

Nghe An'daki apartman komplekslerinde park yeri sıkıntısı yaşanıyor.Nghe An'daki birçok apartman binasında, araçların oyun alanlarına ve iç geçitlere girmesi ve bu alanları işgal etmesi ciddi bir sorun haline geliyor. Ortak yaşam alanlarının bu "boğulma" durumu sadece estetiği bozmakla kalmıyor, aynı zamanda trafik güvenliği ve yangın önleme açısından da endişe verici sonuçlar doğuruyor.

Bu durumlarda arazi kullanım hakkı belgelerinin işlenememesinin veya verilememesinin birçok nedeni vardır. Bazı durumlarda, daha önce toplu olarak arazi kullanım hakkı belgesi (kırmızı belge) verilmiş olan araziler, binlerce ^m²'lik toplam alan içinde 200 ^m²'lik bir konut alanı sınırı belirtmiş olsalar bile, arazinin tam konumunu belirtmedikleri için yeniden düzenlenmesi zor olmaktadır.

Ayrıca, birçok arsa parçasının yeniden ölçüldüğünde, tapu kayıtlarında belirtilenden daha büyük bir gerçek alana sahip olduğu ortaya çıkıyor; bu nedenle, bunların yeni tapu formatıyla değiştirilmesi uzun bir doğrulama süreci gerektiriyor. Bu da son zamanlarda birçok hane halkının şikayetçi olmasının ve hayal kırıklığını dile getirmesinin nedenidir.

"

965/KH-UBND sayılı plan, il genelinde henüz arazi kullanım hakkı belgesi verilmemiş arazi kullanım durumlarını gözden geçirmeyi, istatistiklerini derlemeyi ve sınıflandırmayı amaçlamaktadır ve bu çalışmaların 30 Haziran 2026 tarihine kadar tamamlanması hedeflenmektedir. Ayrıca, uygunluk kriterlerini karşılayan bekleyen durumlar için ilk arazi kayıt işlemlerini tamamlamayı ve arazi kullanım hakkı belgelerini vermeyi amaçlamaktadır ve bu işlemlerin de 31 Aralık 2026 tarihine kadar tamamlanması hedeflenmektedir.

Pratik durumlardan kaynaklanan sorunlar

Tarım ve Çevre Bakanlığı Arazi Yönetimi Dairesi Başkanı Sayın Thai Duy Hung, gazetecilere yaptığı açıklamada şunları söyledi: "2024 Arazi Kanunu'nun uygulanmasının üzerinden neredeyse iki yıl geçmesine rağmen, Kanun ve Kararnamede henüz özel düzenlemeler ve rehberlik bulunmadığı için birçok durumda ilk arazi kullanım hakkı belgelerinin verilmesinde ve mevcut belgelerin değiştirilmesinde zorluklar yaşandığı gözlemlenmiştir."

Tay Hieu mahallesindeki sakinler, arazi kullanım hakları belgelerini değiştirmek için gerekli evrak işlemlerini yürütüyor. Burası devlet çiftliklerinin bulunduğu bölgelerden biri olduğu için birçok hane hala arazi kullanım hakları belgesi almakta zorluk çekiyor. Fotoğraf: Nguyen Hai

Ayrıca, 2020-2024 döneminde, Yeni Kırsal Kalkınma (NRD) hareketini teşvik etmek ve köy kültür merkezlerinin, pazarların, okulların ve sağlık istasyonlarının NRD bölge standartlarını karşılamasını sağlamak amacıyla, bazı belediyeler bu merkezlerin veya pazarların yakınında yaşayan sakinleri genişleme için arazi takası yapmaya teşvik etti; karşılığında belediye, arazilerini başka yerlerde veren hanelere arazi tahsis edecekti. Ancak, arazi takası için uygulanan temel yasal prosedürler nedeniyle, birçok dava ilçe düzeyindeki Halk Komitesi tarafından onaylanmadı. Şimdi, yeni parsellerde ikamet edenlere arazi kullanım hakkı belgesi verilmesi için gerekli prosedürleri tamamlamak isteyenler, 2024 Arazi Kanunu'nun bu prosedürleri açıkça belirtmemesi nedeniyle engellerle karşılaşıyor. Bu davalar, yetkisiz arazi tahsisi olarak kabul ediliyor ve arazi kullanım hakkı belgesi almak için sakinlerin arazi kullanım ücreti ödemesi gerekiyor ki birçok hane bunu kabul etmiyor.

Truong Vinh Mahallesi Kamu İdari Hizmetler Merkezi, arazi kullanım hakkı belgelerinin yenilenmesi için yapılan başvuruları alıyor. Fotoğraf: Nguyen Hai

Quynh Phu Beldesi Halk Komitesi Ekonomi Dairesi Başkanı Sayın Tran Viet Phac, açıkça şunları belirtti: Arazi kullanım hakkı belgelerinin yenilenmesi sırasında alanı artıran arazi işgalleri para cezası ve ek mali yükümlülükler gerektirirken, beldenin kırsal kalkınma projesi için köy kültür merkezleri inşa etmek, pazarları, sağlık istasyonlarını vb. genişletmek amacıyla beldeye arazi tahsisi yapılması daha uyumlu bir yaklaşım gerektirmektedir. Yetki aşımı olarak değerlendirilirse, yerel yönetim için zor, hane halkı için ise dezavantajlı olacaktır.

Tarım çiftliğinin bulunduğu Tan An beldesinin sakinleri, idari işlemler için kayıt yaptırmak ve sonuçları beklemek üzere beldenin Kamu İdari Hizmetler Merkezine geliyorlar. Fotoğraf: Nguyen Hai

Bunlar da ilginizi çekebilir

"Nghe An ilinde yüksek risk gruplarında koroner arter lezyonlarının erken tespiti için yapay zekâ (YZ) ile bilgisayarlı tomografi (BT) görüntülemesinin birleştirilmesi uygulaması" başlıklı bilimsel projenin uygulanması.24 Haziran 2026 sabahı, Nghe An Bilim ve Teknoloji Müdürlüğü'nde, İl Bilim ve Teknoloji Konseyi, "Nghe An ilinde yüksek riskli gruplarda koroner arter lezyonlarının erken teşhisi için yapay zekâ (YZ) ile bilgisayarlı tomografi görüntülemesinin birleştirilmesi" bilimsel projesi için lider birim ve proje yöneticisi seçimi sürecini gerçekleştirdi. Toplantıya, Konsey Başkanı ve Vinh Tıp Üniversitesi Rektörü Doç. Dr. Nguyen Van Tuan başkanlık etti.

AB Mauri Vietnam Şirketi'nin yaklaşık 29.000 m²'lik arazisi elinden alındı.İl Halk Komitesi, La Nga beldesinde bulunan AB Mauri Vietnam Co., Ltd. şirketine ait 28.000 m²'den fazla arazinin geri alınmasına ilişkin bir karar yayınladı. Bunun nedeni, şirkete 2024 Arazi Kanunu'nun 82. maddesinin 1. fıkrasının c bendinde belirtilen arazi kullanım haklarının uzatılmasının verilmemiş olmasıdır.

Dinh Hoa beldesinde etnik azınlıklara yönelik arazi politikaları ve yasalarının uygulanmasına ilişkin anket.11 Haziran sabahı, An Giang İl Ulusal Meclis Heyeti, 2024 Toprak Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden bu yana Dinh Hoa beldesinde etnik azınlıklar ve dağlık bölgeler için toprak politikaları ve yasalarının uygulanmasına ilişkin bir inceleme gerçekleştirdi. İnceleme ekibine An Giang İl Ulusal Meclis Heyeti Daimi Komitesi Başkan Yardımcısı Bayan Ly Anh Thu başkanlık etti.

Ayrıca, tarım ve ormancılık işletmelerine ait arazilerde ikamet eden hanelere arazi kullanım hakkı belgesi verilmesi için değerlendirmeler yapılmaktadır. Daha önce, bu işletmeler 1960'lı ve 70'li yıllardan beri arazileri kiraya vermiş veya tarım işçilerinin ev inşa etmesine ve araziyi istikrarlı bir şekilde kullanmasına izin vermişti. Şimdi ise yeni plana göre, Con Cuong, Tam Hop, Tan An, Tan Phu gibi bölgelerdeki tarım ve ormancılık işletmelerine ait bazı araziler yerleşim alanı olarak planlanmaktadır. Bu nedenle, arazi kullanım hakkı belgesi verilmesi için arazi alanının kayıt altına alınması ve güncellenmesi gerekliliği meşrudur.

"

Tan Phu Beldesi Halk Komitesi Başkanı Sayın Vi Dinh Quang şunları önerdi: Yeni Kırsal Kalkınma kampanyası sırasında insanların pazar yerleri, kültür merkezleri vb. inşaatı için beldelerle arazi takası yaptığı durumlar yerel gerçekliğe uygundu. Eksiklik, beldelerin yönetmeliklere göre arazi takası prosedürlerine dikkat etmemiş olmalarıydı. Bu nedenle, İl Halk Komitesinin bu durumu uygun şekilde ve yönetmeliklere uygun olarak çözmek için bir plan yapmasını umuyor.

Tarım ve Çevre Bakanlığı'ndan bir yetkili gazetecilere yaptığı açıklamada şunları söyledi: "Bekleyen davalar için arazi kullanım hakkı belgelerinin işlenmesi ve verilmesinin hızlandırılması talebi haklıdır. Ancak, 2024 Arazi Kanunu'nda yapılacak değişiklikler ve beraberindeki detaylı kararnameler nedeniyle, Bakanlık öncelikle belediye ve mahallelerin Halk Komitelerine bilgileri dahil etmeleri ve halka yanıt vermeleri talimatını vermiştir. Şu anda Bakanlık, bu bekleyen davalar için arazi kullanım hakkı belgelerinin verilmesine ilişkin yönetmeliklerin revizyonu sırasında konuyu değerlendirilmek üzere İl Halk Komitesine sunmaktadır."

Reklam

Kaynak: https://baonghean.vn/nghe-an-tien-do-cap-so-do-ton-dong-van-cham-10340141.html