Kiracılardan elektrik faturası nasıl alınıyor?

Kiracıların birçoğunun elektrik fiyatlarının nasıl hesaplandığı konusunda hala net bir bilgiye sahip olmaması nedeniyle, Ho Chi Minh Şehri Elektrik Şirketi (EVNHCMC), kiracılar için elektrik tüketim limitleriyle ilgili düzenlemeler hakkında özel rehberlik sağlamaya devam ederken, ihtiyaç duyduklarında elektrik şirketiyle proaktif olarak iletişime geçmelerini teşvik etmektedir.

Ho Chi Minh Şehri Elektrik Şirketi'ne göre, konut elektrik tüketim kotalarına kaydolmak için elektrik kullanıcıları çağrı merkezini, internet sitesini veya EVNHCMC müşteri hizmetleri uygulamasını kullanabilirler.

EVNHCMC'den bir temsilci ayrıca, kiracılar için elektrik tüketim limitlerinin ve elektrik faturalarının hesaplanma yönteminin , Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın elektrik fiyatlarını düzenleyen 16/2014/TT-BCT sayılı Genelgesi'nin 10. maddesinin 4. fıkrası ve diğer yürürlükteki düzenlemelere göre uygulandığını belirtti.

Kiracı haneler söz konusu olduğunda, ev sahibi elektrik satın alma sözleşmesini doğrudan imzalar veya kiracı haneyi elektrik satın alma sözleşmesini imzalaması için yetkilendirir (elektrik faturasını ödeme taahhüdüyle birlikte) ve her kiracı haneye ayrı bir elektrik kotası tahsis edilir.

Öte yandan, öğrenci veya işçilerin oda kiraladığı ancak hane halkı oluşturmadığı durumlarda, kota uygulaması Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın 09/2023 sayılı Genelgesi uyarınca gerçekleştirilir.

Người thuê trọ được tính giá điện thế nào? - Ảnh 1.

Özellikle, kiracının 12 ay veya daha uzun süreli bir kira sözleşmesi varsa ve elektriğin kullanıldığı bölgede geçici veya kalıcı ikamet kaydı bulunuyorsa, ev sahibi veya kiracının temsilcisi, normal bir hane halkı gibi konut tüketim tarifesine göre ücretlendirilmek üzere bir elektrik satın alma sözleşmesi imzalayabilir (ev sahibinin elektrik faturasını ödeme taahhüdüyle).

12 aydan kısa süreli kiralamalarda ve ev sahibinin elektrik kullanıcı sayısını tam olarak beyan etmediği durumlarda, toplam elektrik tüketimi, 101-200 kWh kullanım seviyesine karşılık gelen konut elektriği 3. kademe perakende fiyatı üzerinden hesaplanacaktır. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın 1279 sayılı Kararına göre, mevcut fiyat KDV hariç 2.380 VND/kWh'dir.

Ev sahibi kiracı sayısını eksiksiz olarak beyan ederse, elektrik şirketi konut bilgilerine dayanarak相应的 bir kota tahsis edecektir. Mevcut düzenlemeler, kademeli elektrik fiyatlandırma sisteminin uygulanması amacıyla her dört kişiyi bir hane olarak kabul etmektedir.

Buna göre, bir kişiden kotanın 1/4'ü, iki kişiden 1/2'si, üç kişiden 3/4'ü ve dört kişiden ise kotanın tamamı tahsil edilir. 4 kiracılı bir hane için ilk elektrik tüketim kademesi aylık 50 kWh'dir. Dolayısıyla, her kiracı en düşük fiyat kademesinde yaklaşık 12,5 kWh elektrik alacaktır.

EVNHCMC ayrıca, kiracı sayısında değişiklik olduğunda, ev sahiplerinin elektrik sektörünü proaktif olarak bilgilendirmesi gerektiğini, böylece tüketim oranının buna göre ayarlanabileceğini belirtti. Elektrik sektörünün de, elektriği kullanan gerçek kişi sayısını belirlemek için konut bilgilerini talep etme hakkı bulunmaktadır.

Elektrik fiyatlarını aşırı yüksek tutan ev sahipleri 30 milyon VND'ye kadar para cezasıyla karşı karşıya kalabilirler.

133/2026 sayılı Hükümet Kararnamesine göre, tek bir elektrik sayacını paylaşan hane sayısındaki azalmayı bildirmemek veya gerçekte olduğundan daha yüksek bir elektrik kotası almak amacıyla elektrik kullanıcı sayısını yanlış beyan etmek, 3 ila 5 milyon VND arasında para cezasına tabi olabilir.

Elektrik fiyatlarını yasal tarifelerin üzerinde belirleyen ev sahiplerine 20 ila 30 milyon VND arasında para cezası verilebilir. Ayrıca, ev sahibi aradaki farkı kiracıya iade etmek zorundadır. Alıcının kimliği tespit edilemezse, yasa dışı yollarla elde edilen kar devlet bütçesine aktarılmalıdır.

Yönetmeliklere göre, söz konusu ihlaller için ceza uygulama yetkisine sahip kişi, belediye düzeyindeki Halk Komitesi Başkanıdır.

Ho Chi Minh Şehri Elektrik İdaresi, kiracıların ev sahiplerinin yasal sınırların üzerinde elektrik ücreti talep ettiğini fark etmeleri durumunda, durumu mahalle veya belediyenin Halk Komitesine bildirebileceklerini veya denetim ve işlem koordinasyonu için elektrik sektörüne haber verebileceklerini tavsiye etmektedir.

Kaynak: https://vtv.vn/nguoi-thue-tro-duoc-tinh-gia-dien-the-nao-100260515144918676.htm