Kiralık konutlar: Çığır açan bir gelişme.

Uzmanlar, dernekler ve işletmeler birçok değerli görüş sundu ve Ho Chi Minh Şehri liderleri kiralık konut gelişimi için tüm koşulları yaratma konusundaki kararlılıklarını teyit ettiler.

9 Haziran öğleden sonra, Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi, Ho Chi Minh Şehri İnşaat Bilim ve Teknoloji Derneği ile koordinasyon içinde, Ho Chi Minh Şehrinde kiralık konut geliştirme yatırımlarını uygulamak ve teşvik etmek amacıyla bir konferans düzenledi.

Konferansa, Merkezi Hükümeti temsilen İnşaat Bakan Yardımcısı Sayın Nguyen Van Sinh; şehri temsilen ise Parti Merkez Komitesi Üyesi, Şehir Parti Komitesi Başkan Yardımcısı ve Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı Sayın Nguyen Van Duoc katıldı.

Yüksek talep

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Nguyen Cong Vinh, göreve başlama konuşmasında, 14 milyon nüfuslu ve Ho Chi Minh Şehri gibi önemli bir ekonomik merkez için uzmanlar, işçiler, öğrenciler ve emekçiler için konut talebinin hızla arttığını kabul etti.

Merkezi Hükümetin, halkın konut ihtiyaçlarını karşılamak için yasal engelleri kararlı bir şekilde kaldırma konusundaki yakın yönlendirmesi doğrultusunda, Ho Chi Minh Şehri en büyük kararlılıkla hareket etmektedir. Şehir, 2026-2030 dönemi için 181.257 ek sosyal konut birimi geliştirmeyi hedeflemektedir.

Geçtiğimiz günlerde Genel Sekreter ve Başkan To Lam, düşünce biçiminde bir değişiklik ve yalnızca satılık konut geliştirmeye odaklanmaktan, hem özel mülkiyete ait hem de kiralık konutları eş zamanlı olarak geliştirmeye doğru güçlü bir geçiş çağrısında bulunan tarihi bir sonuç yayınladı.

Bu, yaklaşık 50.000 sosyal konutun kiraya verilmesini ve ayrıca kaynakları optimize etmek amacıyla yeniden yerleşim konutlarının ve fazla kamu varlıklarının bir kısmının kiralık konutlara dönüştürülmesini içeriyor.

"Çabalarımıza rağmen, mevcut kiralık konut piyasasının yeterince uzun vadeli kredi mekanizmalarından yoksun olduğunu ve teşvik politikalarının yeterince güçlü olmadığını, bunun da birçok işletmenin tereddüt etmesine neden olduğunu açıkça kabul etmeliyiz," dedi Bay Nguyen Cong Vinh.

Konferansın, şehir yönetimi, idari kurumlar, bankalar ve işletmelerin arazi, sermaye ve yönetim modelleri konusunda çığır açacak çözümler bulmayı amaçlayan açık tartışmalar yürütmeleri için bir forum görevi gördüğünü vurguladı. Şehir, medeni, modern ve şefkatli bir kentsel ortama yakışır modern ve sürdürülebilir bir kiralık konut ekosistemi kurmak için kısa süre içinde birçok katkı almayı umuyor.

Konferansta sunulan bilgilere göre, Ho Chi Minh Şehri 2026-2030 döneminde (2021-2025 döneminin sonuçlarının 10 katı) ek olarak 181.257 sosyal konut birimi geliştirmeyi hedefliyor. Sosyal konut projeleri için arazi kullanım planlamasına ilişkin olarak, Ho Chi Minh Şehrinde bu tür konut geliştirme için 2040 yılına kadar ayrılan toplam arazi alanı 1.740 hektardır.

Sorunu analiz etmek

Konferansta, çeşitli departmanlardan, kurumlardan, derneklerden ve işletmelerden birçok bilgilendirici sunum kaydedildi. Ho Chi Minh Şehri İşçi Federasyonu Başkan Yardımcısı Sayın Vo Khac Thai, sanayi bölgelerinin yerleşim alanları ve işçiler ile emekçiler için konutlarla bağlantılı entegre bir şekilde geliştirilmesi modelinin araştırılmasını ve aynı zamanda bu gruplar için konut geliştirme çalışmalarını desteklemek üzere finans ve kredi mekanizmalarının iyileştirilmesini önerdi.

Özellikle, hükümetin ve merkezi bakanlıkların ve kurumların, işçiler ve emekçiler için konut geliştirilmesine yönelik tercihli kredi mekanizmasını, istikrar, uzun vadeli finansman ve kiralama ve kiralama-satın alma projelerinin özelliklerine uygunluk odaklı olarak iyileştirmesi önerilmektedir. Bu, yatırım işletmeleri üzerindeki finansal baskıyı azaltmayı, kira fiyatlarını düşürmeye katkıda bulunmayı ve düşük gelirli işçilerin istikrarlı konutlara erişimini iyileştirmeyi amaçlamaktadır.

Ho Chi Minh Şehri İşçi Sendikaları Federasyonu Başkan Yardımcısı, işçiler ve emekçiler için konut sağlamanın sadece kamu refahı meselesi olmadığını, aynı zamanda sosyal güvenliğin sağlanması, insan kaynaklarının istikrara kavuşturulması ve şehrin sürdürülebilir kalkınmasının teşvik edilmesi için de hayati bir temel oluşturduğunu vurguladı.

Ho Chi Minh şehrinin Cat Lai semtinde, 1.040 daireden oluşan kiralık bir sosyal konut projesi. Fotoğraf: QUOC ANH

Bunlar da ilginizi çekebilir

Hanoi'de 13 yeni sosyal konut projesi var: Duong Noi, Dai Mo ve Dan Phuong listede.Hanoi İnşaat Dairesi, şehirde toplam 54 hektardan fazla arazi alanını kapsayan 13 adet sosyal konut projesinin listesini kamuoyuna açıkladı. Projeler, Duong Noi, Dai Mo, Hoai Duc, Dan Phuong gibi çeşitli bölgelerde yer alıyor.

Yakıt fiyatları genel olarak düştü; E10RON95-III benzinin fiyatı artık 19.916 VND.Sanayi ve Ticaret Bakanlığı, bugün saat 15:00'ten itibaren geçerli olmak üzere, tüm yakıt türlerinde eşit indirim içeren benzin ve dizel perakende fiyatlarında düzenlemeler yaptığını duyurdu. E10RON95-III benzinin fiyatı litre başına 837 VND, dizelin fiyatı ise litre başına 1.668 VND düştü.

Altın fiyatları bugün, 25 Haziran 2026: Küresel fiyatlar düşmeye devam ederek ons ​​başına 4.000 doların altına indi.Bugün, 25 Haziran 2026'da, dünyada altın fiyatları düşüş trendini sürdürerek ons ​​başına 4.000 doların altına indi. Yurtiçi altın piyasası ise 800.000 VND daha değer kaybetti ve ons başına 143,20-146,20 milyon VND civarında seyretti.

Ho Chi Minh Şehri İnşaat Bilimi ve Teknolojisi Derneği Başkan Yardımcısı Sayın Phan Tran Huy Hung, ulaşımın şehrin dolaşım sistemi olduğunu varsayarsak, kiralık konutların da şehrin insan kaynaklarını korumaya ve yenilemeye yardımcı olan koşullardan biri olduğunu belirtti.

Sürdürülebilir bir şekilde gelişen bir şehir, yalnızca yatırım ölçeği, bina yüksekliği veya gayrimenkul değeriyle değil, aynı zamanda sakinlerinin uzun vadede yaşamalarını, çalışmalarını ve bağlılıklarını sürdürmelerini sağlama yeteneğiyle de ölçülür.

Ho Chi Minh Şehri İnşaat Bilimi ve Teknolojisi Derneği, şehrin kalkınma stratejisinde kiralık konutlara giderek daha fazla önem verileceğini öngörüyor.

"Aynı zamanda, devlet yönetim organlarının, iş dünyasının, meslek örgütlerinin, araştırma kurumlarının ve tüm toplumun, kiralık konut piyasasının modern, profesyonel, verimli ve sürdürülebilir bir yönde gelişmesini sağlamak için el ele vereceğini umuyoruz," dedi Bay Hung.

Bu arada, Ho Chi Minh Şehri Finansal Yatırım Şirketi (HFIC) Genel Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Quang Thanh, Ulusal Meclis'in 98/2023 sayılı kararına dayanan Ho Chi Minh Şehri Halk Konseyi Kararı'nın, sosyal konutlar da dahil olmak üzere projelere proje başına 200 milyar VND tutarında ve 7 yıl süreyle faiz desteği sağlayacağını öngördüğünü belirtti. Ancak bu destek seviyesinin hala finansal baskı yarattığını ifade eden HFIC, bu nedenle destek seviyesini proje başına 300 milyar VND'ye ve destek süresini 10 yıla çıkarmayı önerdi.

Maksimum destek

Konferansı sonlandırırken, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı Nguyen Van Duoc bir paradoksa dikkat çekti: Düşük gelirli kişilerin sayısı yüksek gelirli kişilerin sayısından fazla olmasına rağmen, konutların büyük çoğunluğunu (yaklaşık %70) lüks konutlar oluştururken, geri kalanını çoğunlukla orta sınıf konutlar ve küçük bir kısmını da sosyal konutlar oluşturuyor.

Bir diğer paradoks ise, birçok insanın, eve ihtiyacı olanların ev alamayacak durumda olmasından, ev sahibi olanların ise eve ihtiyaç duymamasından bahsetmesidir; bu durum piyasa bozulmalarına, düşük doluluk oranlarına ve spekülasyon belirtilerine yol açmaktadır.

Sayın Nguyen Van Duoc'a göre, bu sorun yanlış yatırım stratejileri ve toplumsal tutumlardan kaynaklanıyor ve gelecekte ele alınması gerekiyor.

Parti Merkez Komitesi Üyesi, Şehir Parti Komitesi Başkan Yardımcısı ve Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı Nguyen Van Duoc, konferansta bir konuşma yaptı.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı, önerilerle ilgili olarak, sosyal konut ve kiralık konut geliştirme için arazi tahsisine azami destek sağlanması ve ilgili prosedürler için "yeşil kanal" oluşturulması da dahil olmak üzere, tüm önerilerin değerlendirileceğini belirtti. Ayrıca, şehir, işçi ve emekçilerin gelirine daha uygun olması için kiralık konutlarda "fiyat tavanı" oluşturma olasılığını araştırıyor.

Sayın Nguyen Van Duoc, Başbakan Le Minh Hung'un bu hafta sonu Ho Chi Minh Şehri ile birlikte çalışacağını ve sosyal konut ve kiralık konut geliştirilmesi için bazı öneriler sunacağını söyledi.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı ayrıca, işletmelerin ve halkın inşaata katılabilmesi için İnşaat Bakanlığı'ndan kiralık konutlar için yönetmelik ve standartların en kısa sürede yayınlanmasını talep etti ve şehrin, Genel Sekreter, Cumhurbaşkanı ve Başbakanın kiralık konut geliştirme direktiflerini başarıyla yerine getirme konusunda gerekli altyapıya ve güvene sahip olduğunu teyit etti.

Güçlü bağlılık

İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh, konferansta dile getirilen görüşlerin, yakın gelecekte Konut Kanunu ve Gayrimenkul İşletme Kanunu'nda yapılacak değişiklikler için önemli gerekçeler oluşturduğunu vurguladı.

Bunlar da ilginizi çekebilir

Hai Phong: Makul fiyatlarla uzun vadeli kiralık konut modellerinin geliştirilmesine öncelik verilmesi.24 Haziran öğleden sonra, Hai Phong Şehri Parti Komitesi Propaganda ve Kitle Seferberliği Dairesi, Kültür, Spor ve Turizm Dairesi ve Hai Phong Şehri Gazeteciler Birliği ile koordinasyon içinde, Haziran ayı için bilgilendirme ve basın toplantısı düzenlemek üzere bir konferans organize etti.

Nghe An eyaleti, 'depozito ve rezervasyon' raporlarının ardından sosyal konut alım satımını gözden geçiriyor.Nghe An ili Halk Komitesi, geçtiğimiz günlerde ilgili departmanlardan, kurumlardan, yerel yönetimlerden ve yatırımcılardan il genelinde sosyal konut alım satımının denetim ve incelemelerini güçlendirmelerini talep eden bir belge yayınladı.

AŞK DİYARI (*): Eşsiz ve başka hiçbir yere benzemeyen bir yer.Çolon'u ziyaret eden herkes, bölgenin eşsiz karakterini antik toplantı salonları, yüzyıllardır ayakta duran el sanatları sokakları, yaşam ritmi ve insanların iletişim ve davranış biçimleri aracılığıyla kolayca hissedebilir.

Ho Chi Minh şehrinin, kiralık konut geliştirme mekanizmasını cesurca şehrin Özel Kentsel Alanlar Yasası'nın kurumsal çerçevesine entegre etmesi gerektiğini öne sürdü. Aynı zamanda, yatırım ve kalkınmanın gerçek ihtiyaçlarla uyumlu olmasını sağlamak için kiralık konut ihtiyaçlarını doğru ve gerçekçi bir şekilde gözden geçirmesi gerektiğini belirtti.

İnşaat Bakanlığı yetkilileri ayrıca, israfı önlemek amacıyla kamu varlıklarının ve kamu konutlarının gözden geçirilerek kiralık konutlara dönüştürülmesini önerdi. Buna ek olarak, bazı yeniden yerleşim bölgelerindeki kullanılmayan konut stokunun da değerlendirilerek kiralık konutlara dönüştürülmesini önerdiler.

Özel işletmeler kiralık konut geliştirme programına katılmak için başvuruda bulundu. Fotoğraf: CHI NGUYEN

Konferansta, işletmeler kiralık konut geliştirme çalışmalarına katılma taahhütlerini imzaladılar. Özellikle, devlet yönetimi sektörü ve devlete ait işletmelerden dört birim, 46.755 kiralık konut birimi geliştirme taahhüdünde bulundu.

Özellikle, Ho Chi Minh Şehri Konut Geliştirme Fonu 25.000 konut; İhracat İşleme Bölgeleri ve Sanayi Parkları Yönetim Kurulu (Hepza) 10.000 konut; Ho Chi Minh Şehri İşçi Sendikası 10.000 konut; ve Saigon Gayrimenkul Şirketi - Limited Şirketi 1.755 konut geliştirecektir. Dokuz özel işletme ise 50.000'den fazla kiralık konut geliştirme taahhüdünde bulunmuştur.

Kaynak: https://nld.com.vn/nha-o-cho-thue-tao-dot-pha-196260609214238034.htm