Ninh Thuan, Phan Rang Şehri'ndeki konut arazilerini ayırıyor

Ninh Thuan, Phan Rang - Thap Cham Şehri'ndeki en az 40 metrekarelik konut arazilerini ayırıyor

Thuan Nam bölgesinin Ca Na komünü ve Phuoc Diem komünündeki mevcut kıyı yerleşim alanlarındaki arsalar için bölünmesine izin verilen minimum arazi alanı 40 metrekaredir.

Phan Rang – Thap Cham şehrinde konut amaçlı arsa için, ifraz sonucu oluşan yeni arsanın alanı ile ifraz sonrası kalan arsanın alanı en az 40 metrekare olmalıdır.

Ninh Thuan İl Halk Komitesi, ildeki her türlü arazi için arazi bölüşümü ve arazi birleştirme koşulları ve asgari alanları konusunda yönetmelik yayınladı.

Buna göre, kentsel alanlarda konut arazisi için arazi paylaşımı konusunda Ninh Thuan ili Halk Komitesi, yeni oluşan arazi parçasının alanı ile paylaşımdan sonra kalan arazi parçasının alanının en az 40 m2 (kırsal alanlarda 80 m2) olması gerektiğini şart koşuyor.

Aynı zamanda bölünme sonucu oluşan yeni parselin ve bölünmeden sonra kalan parselin kenar ölçüleri 3,5 m veya daha büyük olmalıdır (kırsal kesimlerde 5 m).

Ayrıca, ifrazla oluşan yeni arsa ile ifrazdan sonra kalan arsanın, Devlet tarafından işletilen bir yol kenarında olması veya Devlet tarafından işletilen bir yol ile bağlantılı bir yola sahip olması gerekmektedir.

Özellikle Thuan Nam ilçesinin Ca Na komünü ve Phuoc Diem komünündeki mevcut kıyı yerleşim alanlarında konut parselleri için bölünmesine izin verilen asgari arazi alanı, kentsel alanlarda olduğu gibi uygulanmaktadır.

Bunun yanı sıra, Ninh Thuan ili Halk Komitesi, kentsel ve kırsal alanlardaki tarım arazilerinin (yıllık ürün yetiştirme arazisi, çok yıllık ürün yetiştirme arazisi, su ürünleri yetiştiriciliği arazisi, tuz üretimi arazisi, diğer tarım arazileri ve doğal orman olan üretim ormanı arazisi hariç üretim ormanı arazisi) bölünmesini de düzenler.

Özellikle kentsel alanlarda, bölünme sonucu oluşan yeni arsanın alanı ile bölünmeden sonra kalan arsanın alanı, Phan Rang - Thap Cham Şehri'nin belediye ve mahallelerinde en az 300 m2; kasabalarda ise 500 m2 olmalıdır.

Kırsal kesimde, bölünme sonucu oluşan yeni arsanın alanı ile bölünmeden sonra kalan arsanın alanı, delta beldelerinde en az 750 m2, orta kesimlerde 1.000 m2, dağlık beldelerde ise 2.000 m2 olmalıdır.

Ninh Thuan İl Halk Komitesi ayrıca, ayrı detaylı yapı planlama projeleri olan alanlardaki konut arazileri ve konut olmayan tarım dışı araziler için parsellere bölünecek asgari alanın, detaylı yapı planlamasını onaylayan karara ve yetkili devlet kurumu tarafından onaylanan ekli proje belgelerine göre olduğunu belirtti.

Yukarıdaki Karar 31 Ekim 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girer ve Ninh Thuan ili Halk Komitesinin 18 Kasım 2014 tarihli 85/2014/QD-UBND sayılı, ilde parsellere bölünmesine izin verilen asgari arazi alanını düzenleyen Kararının yerini alır.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html