Ninh Thuan eyaletinde, Phan Rang - Thap Cham şehrinde konut arsaları için minimum parsel büyüklüğü 40 m2'dir.
Thuan Nam ilçesi, Ca Na ve Phuoc Diem beldelerindeki mevcut kıyı yerleşim alanlarındaki konut arsaları için, parselleme için izin verilen minimum alan 40 m2'dir.
 |
| Phan Rang - Thap Cham şehrinde, konut arsaları için, parselleme sonucu oluşan yeni arsanın minimum alanı ile parselleme sonrasında arsanın kalan alanının toplamı 40 m2'dir. |
Ninh Thuan ili Halk Komitesi, geçtiğimiz günlerde ildeki her tür arazi için arazi bölme ve birleştirme şartları ve asgari alanına ilişkin yönetmelikler yayınladı.
Buna göre, kentsel alanlardaki konut arsalarının parsellenmesi konusunda, Ninh Thuan İl Halk Komitesi, parselleme sonucunda oluşan yeni arsanın minimum alanının ve parselleme sonrasında arsanın kalan alanının toplam alanının 40 m2 (kırsal alanlarda 80 m2) olmasını şart koşmaktadır.
Aynı zamanda, parselleme sonucu oluşan yeni arsa parçasının yan boyutları ile parselleme sonrasında kalan arsanın yan boyutları 3,5 metreden (kırsal alanlarda 5 metreden) büyük veya eşit olmalıdır.
Ayrıca, imar planı değişikliği sonucunda oluşan yeni arsa ve imar planı değişikliğinden sonra kalan arsa, devlet tarafından işletilen bir yola bitişik olmalı veya devlet tarafından işletilen bir yola bağlantı imkanına sahip olmalıdır.
Özellikle, Thuan Nam bölgesinin Ca Na ve Phuoc Diem beldelerindeki mevcut kıyı yerleşim alanlarındaki konut arsaları için, parselleme için izin verilen minimum arazi alanı, kentsel alanlardakiyle aynıdır.
Ayrıca, Ninh Thuan İl Halk Komitesi, kentsel ve kırsal alanlardaki tarım arazilerinin (yıllık ürün ekili araziler, çok yıllık ürün ekili araziler, su ürünleri yetiştirilen araziler, tuz üretim arazileri, diğer tarım arazileri ve üretim amaçlı orman arazileri dahil, doğal üretim amaçlı orman arazileri hariç) alt bölümlere ayrılmasını da düzenlemektedir.
Özellikle kentsel alanlarda, Phan Rang - Thap Cham şehrinin belediye ve mahallelerinde, parselleme sonucu oluşan yeni arsa alanının minimum büyüklüğü ve parsellemeden sonra kalan arsa alanının toplamı 300 m2'dir; kasabalarda ise 500 m2'dir.
Kırsal alanlarda, parselleme sonucu oluşan yeni bir arsanın minimum alanı ve parsellemeden sonra kalan alanın toplamı, ova belediyelerinde 750 m2; orta rakımlı belediyelerde 1.000 m2; ve dağlık belediyelerde 2.000 m2'dir.
Ninh Thuan İl Halk Komitesi ayrıca, ayrıntılı inşaat planlama projelerinin bulunduğu bölgelerdeki konut arsaları ve konut dışı tarım arazileri için, arazi bölme için asgari alanın, yetkili devlet kurumu tarafından onaylanan ayrıntılı inşaat planlama kararı ve ilgili proje belgelerine göre belirlendiğini kaydetti.
Bu karar 31 Ekim 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girer ve Ninh Thuan İl Halk Komitesi'nin ildeki imar için izin verilen minimum arazi alanını düzenleyen 18 Kasım 2014 tarihli 85/2014/QD-UBND sayılı kararının yerini alır.
Yorum (0)