Politika kredisinin rolünün güçlendirilmesi

Politika tabanlı kredi, birçok aile için daha fazla konut fırsatı yaratıyor ve istikrarlı bir eve sahip olma hayalini insanlara daha da yaklaştırıyor.

Sosyal konut kredileri için politika tabanlı kredi programı, birçok insanın ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmesine yardımcı oluyor.

Hayaller gerçek olduğunda

Öğleden sonra geç saatlerde, Nam Hai Duong kentsel bölgesindeki sosyal konut alanı canlanmaya başlıyor. Avluda oynayan çocukların sesleri ve işten sonra birbirlerine seslenen ailelerin sesleri, yavaş yavaş hayatla dolan bir yerleşim bölgesinin son derece sıradan seslerini oluşturuyor.

Bu atmosfer birçok kişi için sıradan olabilir, ancak bir zamanlar daracık kiralık odalarda yaşayan sayısız aile için bu, sadece hayalini kurdukları bir görüntüydü.

1978 doğumlu, Tan Hung mahallesinin 1 numaralı yerleşim bölgesinde ikamet eden Bayan Le Thi Duyen, yeni taşındığı dairesinin önünde dururken, yaşanan her şeyin bazen bir rüya gibi geldiğini hâlâ hissettiğini söylüyor. Neredeyse yirmi yıl boyunca fabrika işçisi olarak çalışan ve eşi tren sürücüsü olan çift, uzun yıllardır ev almayı planlamış ancak sürekli ertelemek zorunda kalmıştı. Yaşam giderleri ve çocuklarının eğitimi, ev sahibi olmak için para biriktirmeyi sürekli bir zorluk haline getirmişti.

Yıllar önce, ailesi de ev almak için ticari bir kredi çekmeyi düşünmüştü. Ancak aylık ödemeleri hesapladıklarında çift her seferinde tereddüt etti. Aile gelirleri istikrarlı olsa da, birçok başka masraf için de para ayırmaları gerekiyordu. Bu nedenle, ev almak bir plan olarak kaldı ama asla gerçekleşmedi.

Bayan Duyen, Aralık 2025'te sosyal konut dairesi satın almak için politika kredisi programından 532 milyon VND kredi aldı. "Daha önce, ev sahibi olma düşüncesi eşim ve benim için çok uzak bir hayal gibi geliyordu. Kredi başvurusunda bulunduğumuzda bile, parayı alıp alamayacağımızı merak ederek endişeliydik. Şimdi, işten sonra gidebileceğimiz kendi evimiz var ve bu çok sıcak ve mutlu hissettiriyor," diye paylaştı Bayan Duyen.

Bu sosyal konut kompleksindeki bir diğer komşu ise 1995 doğumlu Bayan Nguyen Thi Thuy. Bayan Thuy muhasebeci olarak çalışıyor, eşi ise fabrika işçisi. Ağustos 2025'te ailesi ev satın almak için 460 milyon VND kredi aldı. Bayan Thuy, "Daha önce eşimle birlikte sadece çok çalışıp azar azar para biriktirmeyi düşünüyorduk. Şimdi bir evimiz olduğuna göre, uzun vadeli geleceği düşünmeye başlayabileceğimizi anladık," dedi.

Sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesi ve sermayeye erişimin genişletilmesiyle birlikte, bu tür sahneler giderek daha yaygın hale geliyor ve daha fazla aile ev sahibi olma hayaline daha da yaklaşıyor.

Sadece bir krediden daha fazlası

Sosyal konut politikası kapsamındaki imtiyazlı krediler, insanların ev sahibi olma hayallerini gerçeğe dönüştürmelerine yardımcı oluyor.

Gerçekte, birçok işçi, emekçi veya orta gelirli aile için en büyük zorluk sadece konut fiyatlarında değil, aynı zamanda aylık finansal baskıda da yatmaktadır. Kısa geri ödeme sürelerine veya yüksek geri ödeme maliyetlerine sahip ticari krediler bazen borçluların imkanlarını aşmaktadır.

Bu arada, tercihli faiz oranları ve daha uzun vadelerle sunulan politika tabanlı krediler, insanların borç geri ödeme baskısını azaltmalarına ve gelirlerini daha iyi dengelemelerine yardımcı oluyor.

Hai Phong'da, halkın ihtiyaçlarını karşılamak için politika kredisi fonları güçlendirilmeye devam ediyor. 2026 yılının ilk dört ayında, 432 müşteri, düzenlemelere uygun olarak sosyal konut satın almak ve ev inşa etmek için sermayeye erişti. Nisan 2026 sonu itibarıyla, sosyal konut programının merkezi ve yerel kaynaklardan sağlanan toplam borcu 411 milyar VND'yi aşarak yıl başına göre %15 artış gösterdi. Sosyal konut satın almak için borçlanma programının faiz oranı, piyasa ortalamasına göre önemli ölçüde düşük olup yıllık %5,4'tür.

2026 yılının başlarından itibaren şehir, Sosyal Politika Bankası aracılığıyla ek 1.000 milyar VND tutarında emanet sermaye tahsis edecek; bunun 280 milyar VND'si sosyal konut satın alma veya kiralama kredi programları ya da konut inşaatı, yenileme veya onarımı için kullanılacak.

Şehrin Sosyal Politika Bankası Müdür Yardımcısı Vu Tuan Hung, “Birçok insan, program hakkında bilgi alırken öncelikle krediye uygun olup olmadıklarını soruyor, çünkü birçok genç aile veya işçi sınıfından insan için istikrarlı bir eve sahip olmak hala önemli bir baskı oluşturuyor. Politika temelli sermayenin insanlara sadece ev satın alma konusunda daha fazla fırsat sunmakla kalmayıp, aynı zamanda işlerinde güvende hissetmelerine, hayatlarını istikrara kavuşturmalarına ve uzun vadede yerleşmelerine yardımcı olacağını umuyoruz” dedi.

Birim, fonları dağıtmanın yanı sıra, fonların doğru alıcılara ulaşmasını sağlamak, insanların fonlara daha kolay erişmesine yardımcı olmak ve gereksiz prosedürleri azaltmak için yerel yönetimler ve yetkilendirilmiş kuruluşlarla koordinasyon da sağlamaktadır.
Son yıllarda Hai Phong, düşük gelirli kişilerin, işçilerin ve sosyal yardım politikalarından yararlanmaya hak kazananların konut arzını artırmak ve konutlara erişimini genişletmek amacıyla sosyal konut geliştirme çalışmalarına da büyük önem vermektedir.

Şehir, politika tabanlı krediyi genişletmenin yanı sıra, düşük gelirli çalışanlar, işçiler ve diğer politika yararlanıcıları için konut arzını artırmak ve konuta erişimi genişletmek amacıyla sosyal konut gelişimini de teşvik etmektedir. Konut geliştirme, yalnızca acil konut ihtiyaçlarını karşılamayı değil, aynı zamanda sakinlerin yaşam kalitesini kademeli olarak iyileştirmeyi de amaçlamaktadır.

Bir kredi hayatları anında değiştiremez. Ancak Duyen'in veya Thuy'nin ailesi gibi birçok aile için, geçici konaklama yerlerinden ayrılmanın, istikrarlı bir eve sahip olmanın ve uzun vadeli gelecek için plan yapmaya başlamanın ilk adımı olabilir.

HA KIEN

Kaynak: https://baohaiphong.vn/phat-huy-vai-role-cua-tin-dung-chinh-sach-543625.html