İnşaat planlamasında hala birçok sorun var

İl yöneticileri, Dien Bien Phu Şehri 60 metrelik yol boyunca uzanan çok işlevli alanın detaylı planlama haritasını inceledi.

Dien Bien ilinde şu anda 7 kentsel alan bulunmaktadır. 2015-2023 döneminde, her düzeydeki Halk Komiteleri, 24'ü düzeltilmiş proje, 2 kentsel alt bölüm planlama projesi, 31 kentsel detaylı planlama projesi ve 19 yeni kırsal inşaat planlama projesi olmak üzere 76 inşaat planlama projesini onaylamıştır. İnşaat planlamasının teşvik edilmesi ve yerleşim alanları ile yeni kentsel alanlarda altyapı yatırımlarına gösterilen özen sayesinde, ilin kentsel ve kırsal görünümü önemli ölçüde değişmiştir.

Ancak Dien Bien, kentsel ve kırsal planlama ve kalkınma için elverişli olmayan, oldukça parçalı bir araziye sahip dağlık bir ildir. Öte yandan, yoksul bir il olarak, inşaat planlamasının oluşturulması, yönetimi ve inşaat yatırımları için ayrılan fonlar oldukça sınırlıdır; bölgeyi iyileştirmeye yönelik büyük ölçekli inşaat projeleri doğal peyzajı ve çevreyi etkilemektedir. Bu arada, inşaat planlaması birçok sektör ve alanın derinlemesine sentezini gerektiren zorlu bir alandır.

Ayrıca, planlama, mekânsal gelişim, teknik ve sosyal altyapı inşaatı çalışmaları hâlâ yavaş ve eksiktir; altyapı gelişimi ve kentsel peyzaj mimarisi göstergeleri güvence altına alınmamıştır. Kentsel yönetim, kalkınma ve çevre koruma çalışmaları güçlendirilmiş olsa da, gelişme trendlerine ayak uyduramamış ve bu trendlerin gerekliliklerini karşılayamamıştır; kentsel planlamanın kapsam oranı hâlâ düşüktür.

Yenileme, yatırım, temel ekonomik -teknik-sosyal altyapının geliştirilmesi ve iklim değişikliği, sel ve heyelanlara müdahale kapasitesi sorunlarının üstesinden gelinmesi için kaynaklar hâlâ sınırlıdır. 2015-2023 döneminde, inşaat planlaması için toplam yatırım sermayesi değeri 55,1 milyar VND'nin üzerindedir.

Tuan Giao bölgesi, Tuan Giao kasabasının kentsel yapı planlamasını geliştirme trendine uyacak şekilde planlamaya ve ayarlamaya odaklanıyor.

Bu nedenlerden dolayı, son yıllarda ildeki yapı planlama ürünleri sınırlı kalmıştır. Örneğin, yapı planlamasının organizasyonu ve uygulanmasında. Belge değerlendirme ve planlama ruhsatlarının verilmesi süreçlerinin incelenmesi sonucunda, bazı daire ve yerel yönetimlerin ilgili birimlerden görüş toplamak üzere örgütlenmediği; projeleri yönetmeliklere uygun olarak hayata geçirmek için gerekli tüzel kişiler ve mali kapasite hakkında rapor bulunmadığı tespit edilmiştir. Planlamaların kamuoyuna duyurulma süresi ve içeriği yavaştır; kentsel planlama projeleri ve kentsel tasarımlara göre yönetim yönetmelikleri henüz kamuoyuna duyurulmamıştır.

Ayrıca, bazı planlama projelerinde inşaat planlamasının oluşturulması, değerlendirilmesi, onaylanması ve düzenlenmesi çalışmalarında mevzuata uyum hala yetersizdir. Pu Tiu ilçesi, Dien Bien ilçesi merkez alanı için 1/500 ölçekli detaylı inşaat planlamasının düzenlenmesi projesi genellikle garanti edilmemektedir; görevlerin belirlenmesi ve detaylı planlama projeleri, açıklayıcı notlara eklenen eklerin bazı içeriklerini (açıklamalar, açıklamalar, açıklayıcı notlar için ek argümanlar, hesaplanan veriler) tam olarak kapsamamaktadır. Ek, ilgili yasal belgelere eklenmiştir; detaylı planlama projesinde beklenen nüfus büyüklüğü tam olarak açıklanmamış ve hesaplanmamıştır. İnşaat sınır işaretlerinin ve diğer öngörülen sınır işaretlerinin araziye yerleştirilmesi hala birçok sınırlamaya tabidir.

Yönetmeliklere göre planlamanın kamuoyuna duyurulması konusunda yatırımcı, yetkili kurum ve birimlere bunu kamuoyuna duyurmaları yönünde bir talepte bulunmamıştır. Örneğin; Dien Bien Phu Şehri'nin mevcut merkezi alanının E Tepesi'nden Cau Trang'a kadar 1/500 ölçekli detaylı planlamasını yerel olarak ayarlama projesi; Dien Bien Phu Şehri'nin doğusunda yeni kentsel alanın idari ve politik merkezinin 1/500 ölçekli detaylı planlamasını yerel olarak ayarlama projesi.

İl Halk Komitesi, inşaat yatırımlarını çekmek amacıyla Muong Cha kasabasının genel planlamasını 2023 yılına kadar revize etme kararı aldı. Fotoğrafta: Muong Cha kasabasının bir köşesi.

Ayrıca, planlama ve yapı planlamasına ilişkin bazı yasal düzenlemeler net, spesifik ve bütünlüklü değildir; bazı içerikler hâlâ aşırı biçimseldir, toplumun katılımına ve planlamanın uygulanabilirliğini sağlamak için profesyonel sosyo-politik kuruluşların eleştirilerine dikkat edilmemektedir. Bu durum, uygulama sürecinde birçok karışıklığa ve soruna yol açmaktadır.

Planlama kuruluşunda, değerleme, onay ve düzenlemede bazı içerikler yönetmeliklere uygun değildir: Görevlerin onaylanma süresi ve planlama projelerinin hazırlanma süresi hala yavaştır, planlama sınırları dışında yapılmaktadır; yanlış çizim ölçeği, tutarsız çizimler; bir planlama değerlendirme kurulu oluşturulmamıştır, kentsel planlama görevleri konusunda toplumdan görüş alınmamıştır; planlama düzenlemesinde öngörülen yeterli belge yoktur; planlama ürün belgeleri için gereken çizim bileşenleri eksiktir.

Sınırlamaların üstesinden gelmek, kentsel ve kırsal yapılaşma ve kalkınmanın gereksinimlerini karşılamak ve yatırım çekiciliğini teşvik etmek amacıyla İl Halk Komitesi, tüm kademelere ve fonksiyonel birimlere inşaat planlama ve yönetiminin kalitesini iyileştirmeleri, planlamayı derhal duyurmaları ve kamuoyuna duyurmaları talimatını verir. Kentsel mimari yönetimi ve inşaat yatırım projelerinin oluşturulması için temel teşkil edecek detaylı planlama projelerinin uygulanmasına odaklanır; inşaat mimarisini biçim, ölçek, malzemeler, temel tasarım değerlendirmesi, inşaat projesi, imar izinleri ve inşaat ruhsatları açısından titizlikle yönetir.

Kaynak: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/217341/quy-hoach-xay-dung-con-nhieu-vuong-mac