Hanoi Şehir Polis Soruşturma Birimi, Ceza Kanunu'nun 313. maddesi uyarınca yangın güvenliği yönetmeliklerini ihlal suçundan soruşturma başlatılması, şüphelinin suçlanması ve Nghiem Quang Minh'in (1979 doğumlu, Hanoi, Cau Giay Bölgesi, Yen Hoa'da ikamet eden) 4 ay süreyle geçici olarak gözaltına alınması yönünde karar verdi. Minh, 12 Eylül gecesi özellikle ciddi bir yangının meydana geldiği Khuong Ha Caddesi 29/70 numaralı sokak 37 numaradaki mini apartman binasının sahibidir.
Khuong Ha'daki mini apartman binasında çıkan yangında bugüne kadar 56 kişi hayatını kaybetti.
Bugüne kadar yetkililer 56 ölüm ve 37 yaralanma vakasını doğruladı (ölenlerin 39/56'sının kimliği teyit edildi).
Olayla ilgili olarak, Global Home Management Company Genel Müdürü Sayın Nguyen Duy Thanh, mini daire kavramının 71 sayılı Kararnamenin 22. maddesinde ve 24/2014/QD-UBND sayılı Kararda açıkça tanımlandığını belirtti.
Buna göre, mini daireler bireyler veya haneler tarafından inşa edilen konut binalarıdır. Genellikle iki veya daha fazla kattan oluşurlar ve her katta iki veya daha fazla daire bulunur. Mini dairelerdeki daireler, ayrı bir oturma odası, tuvalet, banyo ve mutfak alanı içeren bağımsız üniteler olarak tasarlanır ve inşa edilir. Minimum 30 metrekarelik bir taban alanına sahiptirler ve yaşam alanını optimize etmek için genellikle bir asma kat içerirler.
Global Housing Management Company Genel Müdürü Sayın Nguyen Duy Thanh
Küçük boyutları ve uygun fiyatlarıyla mini daireler, genellikle okula veya işe kolayca gidip gelmek için şehir merkezine yakın yaşamak isteyen ortalama gelirli kişiler için uygundur.
Ancak, mini dairelerin, 2014 Konut Kanunu'nun 70. maddesinde belirtilen apartman binalarına ilişkin düzenlemelere uyması gerekmektedir; bu maddeye göre her daire, inşaat yönetmeliklerine ve standartlarına göre minimum taban alanı standartlarını karşılamalı ve apartman binasının hem özel mülkiyete ait hem de ortak mülkiyete ait alanlarına sahip olmalıdır.
"Bu nedenle, çok az sayıda mini apartman binası tüm yasal ve yangın güvenliği gerekliliklerini karşılamaktadır. Sonuç olarak, bu tip binalar genellikle yangın güvenliği ve asansör işletimi söz konusu olduğunda kendiliğinden gelişen ve güvensiz yapılardır. Sahiplerin sorumlulukları da kesin olarak tanımlanmamıştır," diye değerlendirdi Bay Thanh.
Ona göre, gerçekte çok az sayıda mini apartman binası Konut Kanunu'nun yukarıda belirtilen koşullarını tam olarak karşılamakta, hatta birçoğu izin verilen kat sayısını aşma, atıksu arıtma, yangın güvenliği, güvenlik ve düzen ile ilgili koşulları karşılamama ve genel çevre hijyeninin yetersizliği gibi tipik ihlallerle yasa dışı olarak inşa edilmektedir…
Dahası, bu durumlarda mini daire satın alanlar mülkiyet belgesi alamayacaklardır. Mülkiyet belgesi olmadan, alıcılar mülkiyeti devretmede birçok zorlukla karşılaşacak, ayrıca mülkü kredi için ipotek edemeyecek, miras bırakamayacak ve diğer bazı medeni haklarında kısıtlanacaklardır…
Mini apartman binaları genellikle ortak özellikler taşır: Şehir merkezine yakın ancak dar sokaklarda bulunurlar, bu da yangın durumunda itfaiye araçlarının erişimini zorlaştırır. Bu binalar genellikle, alanı en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmış birçok odaya sahip tüp ev tarzında inşa edilir, bazen acil durum merdivenleri olmadan yasa dışı olarak bile inşa edilirler ve yangın güvenliği standartları genellikle göz ardı edilir.
Global Home CEO'su, "Mini apartman binaları, birçok ayrı odaya sahip olmaları ve her zaman çok sayıda insanı barındırmaları nedeniyle sıklıkla kiralık odalarla karıştırılıyor. Bu nedenle, yangın güvenliği denetim kurumları bu mini apartman binalarındaki yangın güvenliği faaliyetlerinin denetimini ve gözetimini güçlendirmeye daha az önem veriyor" diye belirtti.
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)