Taşra bölgelerinde arsa satın almaya "cazip gelme" tuzağına düşmek.

Ho Chi Minh Şehri, 5. Bölge'de yaşayan Bayan Nguyen Kim Lien, Nguoi Lao Dong gazetesine gönderdiği bir mektupta, yaklaşık 300-400 milyon VND değerinde arsa satın alma ihtiyacı nedeniyle 2023 yılının sonlarında internette arama yaptığını belirtti. Van Dai Thanh Yatırım ve Kalkınma Anonim Şirketi'nin (Van Dai Thanh, adres 116 Pham Van Dong, Hiep Binh Chanh Mahallesi, Thu Duc Şehri) Bao Loc'ta ( Lam Dong ili ) arsa ilanını buldu ve arsa başına sadece 260 milyon VND fiyat biçildiğini gördü. Ardından, şirketin çalışanları olduklarını iddia eden Quan ve Truong adlı iki kişi kendisiyle iletişime geçti. Ona hizmet teklif ettiler, yol gösterdiler ve hatta Bao Loc'taki arsayı görmesi için evine araba gönderdiler.

Bölgeyi bilmediğini bildikleri için onu Lam Dong eyaleti, Bao Lam ilçesi, Tan Lac beldesine götürdüler, 356,1 m2 büyüklüğünde bir arsa gösterdiler ve 200 milyon VND yatırmasını istediler. Arsanın 260 milyon VND değerinde olduğunu düşünen Bayan Lien, 200 milyon VND'yi Van Dai Thanh'ın genel müdürü Bay Nguyen Hong Vinh'in hesabına havale etti.

Daha sonra, bu şirketin bir çalışanı Bayan Lien'in tapu belgelerini noterden tasdik ettirmesini ayarladı ve ayrıca, daha önce depozito yatırdığı arsanın yanındaki başka bir arsayı da satın almasını, böylece ikisinin birlikte tasdik edilebilmesini teklif etti. Onlara inanan Bayan Lien, "Bao Loc'ta arsa satın alma depozitosu" açıklamasıyla 150 milyon VND daha transfer etmeyi kabul etti.

Bayan Lien, işlemleri tamamlamak için şirketin genel merkezine gittiğinde, ek olarak 50 milyon VND daha ödemek zorunda kaldı. Planlanan noter tasdik tarihinde, Van Dai Thanh ona istediği arsanın 1,8 milyar VND, iki arsanın ise 3,6 milyar VND değerinde olduğunu bildirdi. Eğer arsayı satın almazsa, 400 milyon VND'lik depozitosunun kaybedileceğini söyledi.

Bayan Lien, satın alma işlemini karşılayamayacağını belirttiğinde, Van Dai Thanh şirketinden bir yetkili, kendisine 1,55 milyar VND karşılığında farklı bir konumda başka bir arsa satın almasını önerdi. Bayan Lien bunu kabul etmedi ve parasını geri almak için şikayette bulundu, ancak talebi çözüme kavuşturulmadı. Şu anda şirkete dava açmak için gerekli belgeleri hazırlıyor.

Sosyal medyada ucuz arsa ilanları birçok insanı tuzağa düşürdü. (Görsel: EKRAN GÖRÜNTÜSÜ)

Ayrıca taşra bölgelerindeki alıcıları fahiş fiyatlarla hedef alan "arazi dolandırıcılığı"nın kurbanlarından biri olan Bay Ph.Đ.C. ( Dong Nai Eyaleti, Bien Hoa Şehrinde ikamet ediyor), ilanda 300 milyon VND olarak belirtilen arsayı 900 milyon VND'ye satın aldıktan sonra hayal kırıklığını yutmak zorunda kaldı.

Anlatılanlara göre, Bay C., sosyal medyada Bao Loc'ta parsel başına sadece 300 milyon VND fiyatla satılan bir arsa ilanı okudu. Ardından, Truong Hai Gayrimenkul Hizmetleri Anonim Şirketi'nin ( Binh Duong ) bir çalışanı tarafından Bao Lam ilçesine (Lam Dong ili) götürüldü ve orada parsel başına 1,9 milyar VND fiyatla bir arsa satın almaya ikna edildi.

Bay C., arsayı incelerken fiyatın parsel başına 300 milyon VND olduğunu düşünüyordu ve bu yüzden 200 milyon VND depozito yatırmayı kabul etti. Ancak eve gidip sözleşmeyi görünce gerçeği anladı. Ailesi şikayette bulundu ve büyük bir olay çıkardı, bunun üzerine şirket ona 900 milyon VND'ye farklı bir arsa satma sözü verdi.

Bay C., yeterli parası olmadığını söylediğinde, şirket ona kalan miktarı bankadan borç almasını, aksi takdirde depozitosunu kaybedeceğini tavsiye etti. Bu nedenle, o ve ailesi kredi sözleşmesini imzalamayı kabul etti. Şu anda tüm ailesi borç içinde ve araziyi ne zaman iyi bir fiyata satabileceklerini bilmiyorlar.

Bahsi geçen vakalarla ilgili olarak bizimle yaptığı görüşmede, Thu Duc Şehir Polis Departmanından bir yetkili, insanların dolandırıldıklarına dair belirtiler fark ettiklerinde polise ihbarda bulunmaları gerektiğini belirtti. İlgili birimler daha sonra bilgileri doğrulayarak herhangi bir ihlal olup olmadığını tespit edeceklerdir. Dolandırıcılık doğrulanırsa, soruşturma başlatılacak ve yasal işlem başlatılacaktır.

Bayan Lien'in şikayetini aldıktan sonra, Van Dai Thanh ile, özellikle de Bay Nguyen Hong Vinh ile iletişime geçtik. Telefona cevap vermedi ancak "konuyu açıklığa kavuşturmak" için Nguoi Lao Dong Gazetesi ofisine geleceğini söyledi. Daha sonra, Nguoi Lao Dong Gazetesi genel merkezine vardığında, Bay Vinh yanında birini de getirmiş ve onları "yasal temsilciler" olarak tanıtmıştı.

Ancak, (Bayan Lien'in de hazır bulunduğu) görüşme sırasında, Bay Vinh ve avukatı, müşterinin haklarını ele alma konusunda hiçbir iyi niyet göstermedi; sadece depozito sözleşmesini sunup ısrarla, "Bunu yazılı olarak depozito olarak imzaladı; eğer satın almazsa parasını kaybedecek," diyerek hızla oradan ayrıldılar.

Kaynak: https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm