3 Haziran itibarıyla Merkez, yönetim ve işleme için tahsis edilen 238 fazla arazi ve gayrimenkul varlığından 230'unu teslim alma ve devralma sürecini esasen tamamlamıştı. Teslim alma ve devralmanın hemen ardından Merkez , 8 arazi ve gayrimenkul varlığının hâlâ çözülmemiş sorunları olduğunu ve devreden tarafla anlaşmaya varıldıktan sonra kabul kriterlerini karşılamadığını inceleyip değerlendirdi; 7 arazi ve gayrimenkul varlığı, Merkezin İl Halk Komitesine yaptığı tavsiyeler doğrultusunda, yönetim ve kullanım için ilgili kurum, kuruluş ve birimlere devredildi.
Toplam arazi alanı yaklaşık 331.932 m² ve kullanılabilir taban alanı yaklaşık 132.446,7 m² olan kalan 223 adet arazi ve gayrimenkul varlığı için, Arazi Fonu Geliştirme Merkezi, Maliye, İnşaat, Tarım ve Çevre Bakanlıklarına değerlendirme ve İl Halk Komitesine onay için sunulacak bir plan geliştirmiştir. Bu plan, aşağıdaki hususları içermektedir: Kamu mallarının yönetimi ve kullanımı hakkındaki kanuna uygun olarak yönetim ve kullanım için kurum, kuruluş ve birimlere devredilecek arazi ve gayrimenkul varlıkları; ve 108/2024/ND-CP sayılı Kararnameye göre yönetim ve işletme için yerel konut yönetimi ve ticareti işlevine sahip kuruluşlar tarafından ele alınacak arazi ve gayrimenkul varlıkları. Arazi ve binalar, arazi kanununa uygun olarak yönetimi ve işletilmesi için yerel arazi geliştirme fonu kuruluşuna devredilerek ele alınacaktır (Ticaret Üniversitesi'nin C bölgesinde, arazi kullanım amacının değiştirilmesi ve ihale edilmesi için ayrı bir plan olacaktır).
İl Arazi Geliştirme Merkezi Müdür Yardımcısı Sayın Le Quang Son şunları belirtti: "Prensip olarak, sınıflandırma ve işlem kriterleri, her bir tesisin sınırları, alanı, kullanım amacı ve yasal statüsünün pratik bir incelemesinin sonuçlarına dayanmalıdır. Sınıflandırma planı , sosyo-ekonomik kalkınma yönelimiyle tutarlı olmalı ve yerel bölgenin kentsel ve kırsal planlama ve arazi kullanım hedeflerinin ayarlanmasında uygulanabilirliği sağlamalıdır. Özellikle, bütçe için en yüksek verimliliği elde etmek ve yerel bölgenin gerçek ihtiyaçlarını karşılamak için işlem yönteminin seçimi dikkatlice değerlendirilmeli ve göz önünde bulundurulmalıdır."
Yeniden yapılanmanın ardından, kurum ve birimlere ait bazı mülkler ve araziler, yönetim ve ofis olarak kullanılmaya devam edilmesi ve mesleki faaliyetler için devralan birimlere devredilmiştir. Bunlara örnek olarak şunlar verilebilir: Sivil İcra Alt Dairesi'nin eski genel merkezi ve Nghia Hung İlçesi Halk Savcılığı'nın eski genel merkezi Nghia Hung A Lisesi'ne; Nam Dinh Şehri Halk Savcılığı'nın eski genel merkezi Nam Dinh Mahallesi Sağlık İstasyonu'na; Tam Diep Şehri Halk Savcılığı'nın eski genel merkezi Tam Diep Mahallesi Halk Komitesi'ne; Ha Nam İli Çiftçiler Birliği'nin eski genel merkezi ise Mobil Polis Komutanlığı'na bağlı Başkent Mobil Polis Alayı 4. Taburu'na devredilmiştir…
Yaptığımız incelemeye göre, karargahı devralan birimler, kamu varlıklarını verimli ve ekonomik bir şekilde kullanmak, israfı önlemek ve kamu varlıklarının kullanımını optimize etmek için derhal planlar geliştirmiştir. Phu Ly mahallesinde, bölgedeki idari aygıt ve birimlerin yeniden yapılanmasının ardından fazla binaların ve arazilerin yönetimi ve kullanımı, yönetmeliklere uygun olarak ciddi bir şekilde uygulanmış ve birçok olumlu sonuç elde edilmiştir. Mahallenin Parti Komitesi, Halk Konseyi ve Halk Komitesi, zamanında liderlik ve yönlendirmeye önem vermiş; kamu varlıklarının yönetimi, korunması ve işletilmesinde kurum ve birimlerin sorumluluğunu artırarak devlet kaynaklarının etkin kullanımına katkıda bulunmuştur. Ha Nam ilinin eski İçişleri Bakanlığı karargahı (2 lokasyon), Truong Chinh Caddesi 163 ve 165 numaralarında, yüksek kaliteli bir ortaokulun yatırım ve inşası için fonksiyonların dönüştürülmesiyle ilgili varlık devri için İl Halk Komitesine sunulmuştur; Vietnam Devlet Bankası 7. Bölge merkez binasının (Nguyen Viet Xuan Caddesi) varlıkları, mahalle Halk Komitesi tarafından mahalle sağlık merkezine devredildi…
Eski Ha Nam İl Çiftçiler Birliği'nden binayı ve araziyi devralan Başkent Mobil Polis Alayı 4. Taburu, Mobil Polis Komutanlığı bünyesinde, karargahın amacına uygun şekilde kullanılmasını ve kamu varlıklarının değerinin en üst düzeye çıkarılmasını sağlamak amacıyla tadilat ve onarım çalışmaları planladı. Başkent Mobil Polis Alayı 4. Taburu'ndan Sayın Nguyen Van Thanh şunları belirtti: "Kamu karargahlarının yönetimi ve kullanımında yasal düzenlemelere uyulması, devlet varlıklarının etkin, verimli ve şeffaf bir şekilde kullanılmasını sağlamanın kilit bir faktörüdür."
Kamu varlıklarının düzenlenmesi ve yönetimi planına göre, fazla arazi ve binalar uygun şekilde elden çıkarılmak üzere sınıflandırılacaktır; uygun konum ve işlevlere sahip olanlar, ofis veya ticari faaliyet tesisleri olarak kullanılmak üzere kurum ve birimlere tahsis edilecektir. Avantajlı konum ve verimli işletme potansiyeline sahip olanlar, yönetmeliklere uygun olarak kuruluşlar tarafından yönetilecek ve işletilecektir. Arazi kullanım hakları ihalesine konu olan, arazi kullanım değişikliğine uğrayan veya artık işletme veya kiralama için uygun olmayan arazi ve binalar, kanuna uygun olarak yönetim ve işletme için Arazi Fonu Geliştirme Merkezine tahsis edilecektir.
Kamu varlıklarının sıkı bir şekilde yönetilmesi, değerlendirilmesi ve etkin bir şekilde kullanılması ile idari aygıt ve birimlerin yeniden yapılandırılması sürecinde fazla arazi ve binaların tamamlanması, düzenlenmesi ve ele alınmasının hızlandırılması amacıyla, İl Halk Komitesi, daire, kurum ve birim başkanlarından ve ilçe ve mahalle Halk Komitelerinin başkanlarından, yönetimleri altındaki fazla arazi ve binaların değerlendirilmesi ve ele alınmasına yönelik planları acilen geliştirmelerini ve uygulamalarını; araziye ilişkin yasal belgeleri gözden geçirmelerini ve tamamlamalarını, mülkiyet haklarını (arazi kullanım hakkı sertifikaları) ve araziye bağlı varlıkların kullanım haklarını tescil etmelerini; arazi kullanım haklarının değerini ayarlamalarını; varlıklardaki artış ve azalışları kaydetmelerini; mevcut muhasebe düzenlemelerine göre sabit varlıkların amortismanını hesaplamalarını; ve arazi ve binaların işlevlerinin dönüştürülmesinden sonraki duruma uygun olarak çeşitli planlama türlerini ayarlamalarını ve güncellemelerini talep etmektedir. İlçe ve mahalle Halk Komitelerinden, yerel kamu hizmeti birimleri için arazi ve binaların yönetimi ve değerlendirilmesi işlevlerini ve görevlerini, belirtildiği şekilde acilen tamamlamaları istenmektedir.
İl Halk Komitesi tarafından yönetim, kullanım ve işletme amacıyla belediye ve mahalle Halk Komitelerine tahsis edilen fazla arazi ve binalar için mevcut kullanım planı gözden geçirilmelidir. Kullanım planında değişiklik yapılması gerekiyorsa veya yönetimin Arazi Fonu Geliştirme Merkezine devredilmesi gerekiyorsa, derlenmesi ve İl Halk Komitesine raporlanması için Maliye Bakanlığına bir belge gönderilmelidir. Tahsis, devir veya işlev değişikliği yoluyla ofis, kamu hizmeti tesisi veya kamu amaçlı kullanıma tahsis edilen arazi ve binalar için, yönetmeliklere uygun olarak dosyalar hazırlanmalı ve onay için yetkili makama sunulmalıdır.
Merkezi hükümetten yerel yönetime devredilen ve İl Halk Komitesi tarafından ilgili departman ve kurumlara teslim, yönetim, işleme ve işletme için tahsis edilen fazla arazi ve binaların, yönetim ve kullanımına ilişkin karar verilmesi için İl Halk Komitesi Başkanına sunulmak üzere acilen gözden geçirilmesi ve belgelendirilmesi gerekmektedir. Amaç, organizasyon yapısının ve idari birimlerin yeniden düzenlenmesinin ardından fazla arazi ve binaların devri, teslimi, yönetimi, işlenmesi ve işletmesinin tamamlanmasıdır.
Kaynak: https://baoninhbinh.org.vn/sap-xep-khai-thac-hieu-qua-nha-dat-doi-du-260615115833337.html
