Yaklaşık 30.000 milyar VND değerinde mega proje

Saigon Sun Yatırım ve Kalkınma Şirketi, An Khanh Mahallesi, Thu Thiem'de Merkez Meydanı ve Ho Chi Minh Şehri İdari Merkezi'nin inşasına ilişkin önerilen yatırım planının değerlendirilmesi ve onaylanması için Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi ve Maliye Dairesi'ne bir teklif sunmuştur.

Teklife göre, proje için ön toplam yatırım (faiz dahil) yaklaşık 29.592 milyar VND olup, bunun en az %20'si öz sermaye, geri kalanı ise mobilize edilmiş sermaye olmalıdır. Şirket, projeyi kamu-özel sektör ortaklığı (PPP) modeliyle, özellikle de arazi fonları ve devlet bütçesiyle birlikte ödeme yapılacak bir Yap-Devret (BT) sözleşmesiyle uygulamayı önermektedir. Ayrıca şirket, yatırımcının seçiminin , Ho Chi Minh Şehri'nin geliştirilmesi için bazı özel mekanizma ve politikaların pilot uygulamasına ilişkin Ulusal Meclis'in 260/2025 sayılı Kararı uyarınca özel koşullar altında onaylanmasını önermektedir.

Saigon Sun Yatırım ve Kalkınma Şirketi, bu projenin stratejik yatırımcıları çekmek için öncelikli projeler listesinde yer aldığını belirtti. Ayrıca, iki kademeli yerel yönetim modelinin ilk aşamasında istikrar ve verimliliği sağlamak için Ho Chi Minh şehrinin en önemli projelerinden biri olduğunu vurguladı. Şirkete göre, özel yatırımcı seçimi sürecinin uygulanması uygun, acil ve yasal olarak sağlam olup, uygulama süresini kısaltmayı ve 30 Nisan'da temel atma töreninin yapılmasını sağlamayı amaçlamaktadır.

İşletmeler, projenin tamamlanmasının ardından merkezi, modern bir idari yönetim modelinin kurulacağını, idari aygıtın verimliliğinin ve kamu idari hizmetlerinin kalitesinin artacağını değerlendirmektedir. Ayrıca, mimari ve sanatsal alanın yüksek kalitede düzenlenmesi, Thu Thiem'in merkezi göl bölgesine peyzaj açısından önemli bir değer ve sembolik bir unsur kazandıracak, kültürel ve sanatsal değerlerin ve kentsel kimliğin tanıtımına katkıda bulunacaktır…

Proje, ölçek olarak 46,7 hektarlık bir alanı kapsamakta olup To Huu, Mai Chi Tho ve Nguyen Co Thach yolları ile çevrilidir. Bu alanın 7,8 hektardan fazlası idari bina, yaklaşık 3,2 hektarı kültürel tesisler, 10 hektarı yeşil alan, 12 hektarı su kütleleri, 8,2 hektarı merkezi meydan yeşil alanı ve yaklaşık 5,5 hektarı ulaşım altyapısı için ayrılmıştır. Belgede, BT sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren iki yıllık bir proje uygulama süresi belirtilmiştir. Yatırımcı, projeyi dört bileşene ayırmayı planlamaktadır: idari merkez için teknik altyapı, yardımcı tesisler ve yer altı otoparkı, tiyatro ve peyzajlı park; idari merkez; tiyatro; merkezi meydan ve yer altı otoparkı.

Karşılıklı arazi fonuyla ilgili olarak, işletme Thu Thiem Yeni Kentsel Alanı'nın 1 ve 2 numaralı alt bölgelerinde yaklaşık 10,5 hektarlık ticari ve karma kullanımlı arazi önerdi . Ödeme, her bir bileşen projesine göre yapılacaktır. Teknik altyapı kalemleri, yardımcı çalışmalar, idari merkezler ve tiyatrolar karşılıklı arazi fonu kullanılarak gerçekleştirilecektir. Toplam yatırımı 733 milyar VND'nin üzerinde olan merkez meydan ve yer altı otopark projesi ise devlet bütçesinden karşılanacaktır.

Kaynak: https://thanhnien.vn/sieu-du-an-gan-30000-ti-dong-185260416222125263.htm