1 Ağustos'tan itibaren arazi mülkiyet belgelerinin adı değişecek.

2024 Arazi Kanunu'na göre, Arazi Kullanım Hakları ve Araziye Bağlı Varlıkların Mülkiyet Belgesi (genellikle tapu senedi olarak bilinir), araziyi kullanma hakkına ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine sahip olan kişinin yasal arazi kullanım haklarını ve mülkiyetini teyit etmek amacıyla devlet tarafından verilen yasal bir belgedir.

Kanun uyarınca arazi kullanım hakları ve mülkiyet belgeleri verilen araziye bağlı varlıklar arasında evler ve araziye bağlı inşaat işleri de yer almaktadır.

İlgili kanunlarda öngörülen arazi kullanım hakkı belgeleri, konut mülkiyet belgeleri ve araziye bağlı diğer varlık belgeleri, bu kanun hükümlerine uygun olarak uygulanarak, bu kanunda belirtilen arazi kullanım hakkı belgeleri ve araziye bağlı mülkiyet belgeleriyle aynı hukuki geçerliliğe sahiptir.

2013 tarihli Arazi Kanunu'na kıyasla, yeni tapu senedi daha özlü olup, "araziye bağlı konut ve diğer varlıkların mülkiyet hakkı" ifadesini "araziye bağlı varlıkların mülkiyet hakkı" ile değiştirmiştir.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin belgenin yeni bir modelini önererek, belgeyi iki sayfaya indiriyor ve bir QR kodu ekliyor. (Fotoğraf: Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı)

2024 Arazi Kanunu'nun yürürlüğe girdiği tarihten önce eski isimlerle düzenlenmiş tapu senetleri, yeni senetlere eşdeğerdir ve yasal olarak geçerliliğini korur; yeni senetlerle değiştirilmelerine gerek yoktur. Senetlerini değiştirmek isteyen vatandaşların talepleri ilgili makamlar tarafından karşılanacaktır.

Yeni arazi mülkiyet belgeleri, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı tarafından belirlenen standart bir forma göre ülke genelinde düzenlenmektedir.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın son zamanlarda görüş istediği, arazi kullanım hakkı belgeleri, araziye bağlı varlıkların mülkiyet belgeleri ve kadastro kayıtlarını (bundan sonra belgeler olarak anılacaktır) düzenleyen taslak genelgeye göre, yeni arazi tapu belgesi mevcut 4 sayfa yerine sadece 2 sayfadan oluşacak.

Yeni arazi mülkiyet belgesi şablonunun ilk sayfasının sağ üst köşesinde bir QR kodu basılı olacaktır.

Ulusal amblem küçültülecek ve şu anda olduğu gibi ortada değil, ilk sayfanın sol üst köşesine yerleştirilecektir.

Birinci sayfanın ortasında büyük harflerle "sertifika" kelimesi yer almaktadır. Bunun altında, mevcut "arazi kullanım hakları, araziye bağlı konut ve varlıkların mülkiyet hakları" ifadesinin yerine, daha küçük harflerle "arazi kullanım hakları, araziye bağlı varlıkların mülkiyet hakları" ifadesi yer almaktadır.

Sayfa birde, arazi kullanıcıları ve arazi sahiplerine ilişkin bilgiler; parsel numarası, arazi türü, kullanım süresi, arazi kullanım şekli, arazi kullanımının kökeni, adres dahil olmak üzere arazi parsel bilgileri; araziye bağlı varlıklara ilişkin bilgiler ve arazi parsel diyagramı yer almaktadır.

Son 20 yılda, arazi tapu senedinin adı, Arazi Kanunu'ndaki değişikliklere paralel olarak üç kez değişmiştir. 2003 tarihli Arazi Kanunu, arazi tapu senedinin "Arazi Kullanım Hakları Belgesi" olarak adlandırılmasını öngörürken, 2013 tarihli Arazi Kanunu ise "Arazi Kullanım Hakları Belgesi, Araziye Bağlı Konut ve Varlıkların Mülkiyeti" olarak adlandırılmasını öngörmektedir.

vietnamnet.vn'ye göre

Kaynak