Proje için özel bir "yeşil yol" oluşturuluyor.

Acil, kararlı ve son derece odaklanmış

Hanoi Halk Komitesi Parti Komitesi, Hoan Kiem Bölgesi'ndeki çeşitli meydanların ve kamusal alanların araştırma, planlama, yatırım ve yenileme yönlerine ilişkin 17 Mart 2025 tarihli 15/BC/DU sayılı Raporu, Şehir Parti Komitesi Daimi Komitesine sundu.

Hoan Kiem Gölü'nün doğusundaki alanın planlama ve yenileme uygulamasına ilişkin rapora göre, mevcut arazi yönetimi ve kullanım durumu dikkate alınarak, Hoan Kiem Gölü'nün doğusundaki alanda bir meydan ve park inşa etmeyi amaçlayan planlama ve yatırım projesinin incelenmesi ve uygulanması için planlanan toplam alan yaklaşık 2,14 hektardır; sınırları ise batıda Hoan Kiem Gölü, kuzeyde bir yerleşim alanı, doğuda Ly Thai To Caddesi ve güneyde Tran Nguyen Han Caddesi ile çevrilidir.

Hoan Kiem Bölgesi Halk Komitesi'ne göre, proje alanında şu anda 12 kuruluş ve ajans da dahil olmak üzere 47 arazi ve mülk sahibi; 35 hane; ve arazi alanı içinde çeşitli değerli mimari yapılar bulunmaktadır. Bunlar arasında: Edebiyat Enstitüsü'ne ait bir bina (1 bina), 2. Grup villa olarak listelenmiştir; Hanoi Elektrik İdaresi'ne ait binalar (2 bina), 3. Grup villa olarak listelenmiştir; Kültür ve Spor Bakanlığı'na ait, şu anda inceleme altında olan değerli bir mimari yapı; ve Hanoi Elektrik İdaresi arazisi içindeki "Enerji Santrali" ve Başkan Ho Chi Minh heykeli yer almaktadır.

Proje için özel bir "yeşil yol" oluşturmak (yani projenin herhangi bir zorluk veya engelle karşılaşmamasını ve mümkün olan en kısa sürede uygulanmasını sağlamak) amacıyla Hanoi, aynı anda 1/2000 ölçeğinde H1-1B imar planının (Hoan Kiem Gölü bölgesi ve çevresi) yerel düzenlemesini, 1/500 ölçeğinde genel yerleşim planının (basitleştirilmiş bir süreç kullanılarak detaylı planlama) hazırlanmasını ve Hoan Kiem Gölü'nün doğusundaki arazi alanı için mimari planın oluşturulmasını ve onaylanmasını yürütmektedir.

Ayrıca, danışmanlık firmalarının seçimi, Ulusal Meclis'in 19 Şubat 2025 tarihli 188/2025/QH15 sayılı Kararında belirtilen özel mekanizmalar ve politikalar doğrultusunda gerçekleştirilecektir. Üç planlama projesi ve mimari tasarımın tamamlanma süresi 16 Nisan 2025'ten önce olarak belirlenmiştir.

Mimari tasarım açısından, Hoan Kiem Gölü'nün doğusundaki alan, özel bir meydan ve parka dönüştürülmesi amacıyla incelenmelidir; bu, değerli mimari yapıların kapsamlı bir şekilde araştırılmasını ve incelenmesini, koruma planlarının geliştirilmesini ve bölgenin mimari peyzajı içinde uygun ve uyumlu işlevlerin önerilmesini içerir.

Bu çalışma, C9 istasyonunun (daha sonra, Dinh Tien Hoang caddesindeki C9 metro istasyonunun inşaatıyla eş zamanlı olarak hayata geçirilecek olan) metro alanını, 2 numaralı şehir içi demiryolu hattı Nam Thang Long - Tran Hung Dao hattına bağlayacak şekilde, yaklaşık 3 bodrum katı içeren yeraltı alanının planlanması ve düzenlenmesine odaklanmaktadır. Çalışmada, bodrum kat inşaatı sırasında yapıların korunması için uygun teknik çözümler sunulmakta ve verimli arazi kullanımını sağlamak ve insanların ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla yeraltı alanı için fonksiyonel kullanımlar önerilmektedir.

Hoan Kiem Gölü'nün doğusundaki alan için mimari planın kesinleştirilmesinin ardından, Hoan Kiem Bölgesi Halk Komitesi, yönetmeliklere uygun olarak kuruluşlar, bireyler ve yerel halkla bir istişare süreci düzenleyecektir.

Hanoi Halk Komitesi, hane halklarının yeniden yerleştirilmesi konusunda, Dong Anh Bölgesi Halk Komitesine, Hoan Kiem Gölü'nün doğusundaki alanın planlama ve yenileme projesi ile şehrin diğer önemli projeleri (Tu Lien Köprüsü projesi, Tran Hung Dao Köprüsü projesi vb.) için yeniden yerleşim çalışmalarına hizmet etmek üzere yaklaşık 100 hektarlık bir arazi tahsis etme görevi vermiştir.

Hanoi Şehri Halk Komitesi, halk için öngörülen en yüksek tazminat mekanizmalarını ve politikalarını uygulamakta, konut arsası tazminatı koşullarını karşılayanlar için (Dong Anh bölgesinde) arsa ile yeniden yerleşim düzenlemekte; yeniden yerleşim arsası beklerken haneler için geçici konut sağlamakta ve arazi tahsisi sırasında yaşamlarını istikrara kavuşturmak için arsa ile yeniden yerleşim koşullarını karşılamayanlara yeniden yerleşim evleri satmaktadır.

Pratik gereksinimlere uygun olarak

Dong Kinh - Nghia Thuc Meydanı'nın tasarım ve yenileme planının uygulanmasıyla ilgili olarak, mevcut meydan alanında ve genişletilmiş alanda ("köpekbalığı çenesi" binasının yıkımından sonra) üç yeraltı katı düzenlenmesi için araştırmalar ve öneriler yapılacaktır; bu katlardan 1. bodrum katında kültürel ve ticari alanlar, 2. ve 3. bodrum katlarında ise otopark alanları yer alacaktır; otopark sağlanmazsa, alan çift amaçlı olarak kullanılabilir.

Dong Kinh - Nghia Thuc Meydanı'nın mekânsal organizasyon planına yönelik araştırma süreci, özellikle mekânsal organizasyonu, tünele giriş ve çıkışı, trafik yönetimi çözümlerini, çevredeki alanlar ve binalar için peyzaj tasarımını, meydan ve tribünlerin konumunu, "ışık kulesinin" konumunu, yeşil alanların düzenlenmesini (tarihi ağaçlar için uygun çözümler de dahil olmak üzere) ve aydınlatma planlarını ele alacaktır...

Uygulama süreci ve prosedürlerine ilişkin olarak raporda açıkça belirtilmiştir: Hoan Kiem Bölgesi Halk Komitesi, yönetmeliklere uygun olarak Dong Kinh - Nghia Thuc Meydanı alanının yenilenmesi, güzelleştirilmesi ve yeniden inşası için yatırım projesinin uygulanmasına temel teşkil edecek ayrı bir kentsel tasarımın hazırlanmasına paralel olarak genel ana planın hazırlanmasını organize etmekle görevlidir (hazırlık süreci, Şehir Mimarlık Konseyi ile istişareyi ve ilgili kuruluşlardan, bireylerden ve toplumdan görüş alınmasını gerektirir).

Maliye Bakanlığı, Hoan Kiem Bölgesi Halk Komitesine yatırım politikaları önerme konusunda rehberlik etmekle görevlendirilmiştir; bu politikalar arasında projenin orta vadeli kamu yatırım planına eklenmesi ve aşamalı yatırım (1. Aşama: arazi temizliği ve meydanın yer üstü kısmının inşası; 2. Aşama: yer altı kısmının inşaatının uygulanması) yer almaktadır. Şehir ayrıca, "köpekbalığı çenesi" şeklindeki binanın yıkımının tamamlanması ve alanın temizlenmesi için 30 Nisan 2025 tarihine kadar bir süre belirlemiştir.

Mimar Pham Hoang Phuong (Yüksek Lisans), İnşaat Bakanlığı Ulusal Mimarlık Enstitüsü'nde Mimari Eleştiri Uzmanı olarak, Hanoi'yi ve tüm ülkeyi yeni bir çağa taşıyacak kentsel peyzaj mimarisinde yenilik ihtiyacı bağlamında, başkentin miras alanının temel mimari ve peyzaj değerlerinin korunması ve geliştirilmesinin, şehrin daha net bir kimlik ve tanınırlık kazanmasının itici gücü olarak kabul edildiği ve aynı zamanda sürdürülebilir sosyo-ekonomik kalkınmanın itici güçlerinden biri haline geldiği bir ortamda, Hanoi Halk Komitesi'nin Hoan Kiem Gölü'nün doğusundaki alanı yenileme planlama projesinin çok cesur bir araştırma yönü olduğunu, ancak koşullara ve pratik gereksinimlere uygun olduğunu değerlendirdi.

 

Pratik açıdan bakıldığında, Hanoi kültürel ve sanatsal etkinlikler düzenlerken genellikle Büyük Opera Binası önünde –ki bu aslında bir trafik adası gibidir– etkinlikler düzenlemek zorunda kalıyor. Bu nedenle, Hoan Kiem Gölü çevresindeki kamusal alanın genişletilmesi son derece gereklidir. Hanoi, kültürel etkinlikler için bir topluluk alanı yaratmalıdır ki, insanlar buraya geldiklerinde Hanoi'nin eşsiz özelliklerini görsünler ve şehre aşık olsunlar.

Yenileme projesi, "köpekbalığı çenesi" binasını cesurca yıkmakla kalmadı, aynı zamanda uygunsuz görülen diğer birçok binayı da ortadan kaldırarak Hoan Kiem Gölü'ne dostane, davetkar, açık bir alan kazandırdı; bu alan gerçekten de ciddiyeti, tarihi ve kültürü somutlaştırıyor.

Mimar Pham Thanh Tung - Vietnam Mimarlar Birliği Ofis Şefi

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-khong-gian-ho-hoan-kiem-tao-lan-xanh-dac-biet-cho-du-an.html