Önemli projeler için arazi "darboğazının" ortadan kaldırılması

Birçok önemli projenin devam ettiği bir bölge olan Nghi Son kasabasında arazi temizleme çalışmaları birçok zorluk ve engelle karşı karşıya. Nghi Son Kasabası Parti Komitesi ve Halk Komitesi, tüm siyasi sistemi savunuculuk ve propaganda çalışmalarına katılmaya teşvik etmek için çabalıyor; aynı zamanda envanter, arazi kurtarma, tazminat, destek ve yeniden yerleşim çalışmalarına odaklanıyor ve yakında projelerin sorunsuz bir şekilde uygulanabileceği temiz bir alan yaratacak.

Dinamik Kentsel Gelişim Projesi - Tinh Gia Kentsel Alt Projesi kapsamındaki güzergah, arazi temizleme sorunları nedeniyle bağlanamadı.

Dong Vang Endüstri Parkı projesi, Nghi Son kasabasının Tan Truong, Tung Lam ve Phu Lam komünlerinde yer alan 491,9 hektarlık bir alana sahiptir. Toplam 2.400 milyar VND yatırımla, eş zamanlı ve örnek bir yatırım yapılması beklenen bu proje, büyük ölçekli fabrikaların inşası ihtiyacını karşılayarak Nghi Son Ekonomik Bölgesi'nin 15 No'lu Endüstri Parkı'nın gelişimi için bir "çapa" görevi görecektir. Ancak bu proje, birçok zorluk nedeniyle programın gerisinde kalma riskiyle karşı karşıyadır.

Nghi Son Kasabası Halk Komitesi'ne göre, bu proje için temizlenmesi gereken toplam alan 467,39 hektara kadar ulaşıyor ve 413 hane ve 12 kuruluşu etkiliyor. Ancak, şu anda hala teslim edilmemiş 199,47 hektar alan bulunuyor. Önemli zorluklardan biri de atık su arıtma tesisindeki yeniden yerleşim alanının tahsisiyle ilgili sorun. Atık su arıtma tesisi alanında, yeniden yerleşim alanı tahsisine uygun 12 hane bulunuyor ve bunlardan 7'si Truc Lam yeniden yerleşim alanına, 5'i ise Hai Binh yeniden yerleşim alanına kayıtlı. Ancak, Nghi Son Kasabası Halk Komitesi'nin arazi tahsisi ve arazi kullanım ücreti tahsilatı konusunda karar vermek için yeterli dayanağı bulunmuyor.

Bununla birlikte, Nghi Son Kent Ormanı Koruma Yönetim Kurulu tarafından tahsis edilen araziyle örtüşmenin üstesinden gelmek de zor. Buna göre, 59,45 hektarlık araziye, çoğunlukla arazi tazminatı olmadan, yalnızca mahsul tazminatı verilerek arazi kurtarma kararları verilmiş; ancak haneler kurtarma kararlarına katılmıyor.

Dong Vang Endüstri Parkı Projesi ile ilgili olarak, projenin hayata geçirilmesi için Tung Lam ve Phu Lam komünlerinde yaşayan 238 hanenin yeniden yerleşiminin sağlanması gerekecektir. Şu anda Tung Lam ve Phu Lam komünlerinde yeniden yerleşim alanları inşa etmeyi amaçlayan Yatırım Projesi yürütülmektedir. Ancak, bu iki projenin hayata geçirilmesi, 10,26 hektarlık arazinin kurum ve şahıslar tarafından edinilmesinde yaşanan sorunlar nedeniyle zorluklarla karşı karşıya kalmaya devam etmektedir.

Nghi Son Kasabası Arazi Edinimi ve Yeniden Yerleşim Destek Kurulu'na göre, bugüne kadar bu iki yeniden yerleşim alanına arazi edinimi bildirimleri gönderilmiş, envanter tamamlanmış, arazi kökeni incelenmiş ve belirli arazi fiyatları belirlenmiş, ancak tazminat için herhangi bir dayanak bulunmamaktadır. Bunun nedeni, 1 Ağustos'tan itibaren, Devletin arazi edinimi durumunda tazminat, destek ve yeniden yerleşimi düzenleyen 31/2024/QH15 sayılı Arazi Kanunu ve 88/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi'nin yürürlüğe girmiş olmasıdır; buna bağlı olarak, Devletin Thanh Hoa eyaletinde arazi edinimi durumunda tazminat, destek ve yeniden yerleşimi düzenleyen Thanh Hoa ili Halk Komitesi'nin 20 Nisan 2024 tarihli 16/2023/QD-UBND sayılı Kararı da sona ermiştir. Şimdiye kadar İl Halk Komitesi, Devletin 20 Nisan 2024 tarihli 16/2023/QD-UBND sayılı Kararı yerine geçecek şekilde araziyi geri kazanması durumunda tazminat, destek ve yeniden yerleşim konusunda yönetmelik çıkarmadığından, Nghi Son Kasabası Halk Komitesi'nin projenin kalan alanları için tazminat planını onaylayan bir karar çıkarmak için bir dayanağı olmamıştır.

Nghi Son kasabasının arazi temizliği için odaklandığı diğer projelerden biri de Dinamik Kentsel Gelişim Projesi - Tinh Gia Kentsel Alt Projesi'dir. Bu proje Dünya Bankası'ndan kredi kullanmaktadır ve finansman anlaşması 30 Haziran 2025'te sona erecektir. Ancak proje, Xuan Lam bölgesinde yeniden yerleşim alanı inşaatı, Cau Trang kanalının (Hai Hoa bölgesi), Than kanalının, Binh Minh yolunun ve Ulusal Karayolu 1A'dan Ninh Hai plajına giden yolun yenilenmesi gibi birçok konu için arazi temizliği uygulamasında hâlâ sorunlar yaşamaktadır.

Ayrıca Nghi Son kasabası Arazi Edinimi ve Yeniden Yerleşim Destek Kurulu'na göre, birim şu anda Kenh Than Nehri projesini 30 Eylül'den önce devretmek için tüm sorunları çözmeye odaklanıyor; aynı zamanda, yeniden yerleşim onayı olmayan kalan hanelere yeniden yerleşim arazilerinin teslim sürecini hızlandırarak, geri kalan projeler için tazminat ve arazi edinimi çalışmalarına hizmet edecek bir gelir kaynağı oluşturmak için teslimi Ekim 2024'te tamamlıyor.

İl Halk Komitesi'nin 5 Ocak 2024 tarihli 06/KH-UBND sayılı Planına göre, Nghi Son kasabasına toplam alanı yaklaşık 386,7 hektar olan 59 projenin tamamlanması görevi verilmiştir. Bunlardan 42'si kamu yatırım projesi, 17'si ise işletmeler tarafından yatırım yapılan projelerdir. Ağustos 2024 sonu itibarıyla, doğrudan yatırım projelerinin tamamlanma oranı %85,8'e ulaşırken, kamu yatırım projelerinin tamamlanma oranı yalnızca %36,8'e ulaşmıştır.

Şu anda, Nghi Son Kasabası Parti Komitesi Daimi Komitesi, arazi edinimi çalışmalarında Parti komiteleri, yetkililer, birim başkanları, departmanlar, ofisler ve ekip başkanlarına görev ve sorumluluklar atamaya odaklanarak, halkın arazi edinimi çalışmalarına onay vermesi için çalışmalara devam etmektedir. Kasaba Halk Komitesi ayrıca, projeleri olan komün ve mahallelerin Halk Komitelerinden, halkın arazi ve araziye bağlı varlıklarla ilgili anlaşmazlıklarını ve dilekçelerini çözmeye odaklanmalarını; arazi kullanımının kökenini, zamanını ve sürecini inceleme, yeniden yerleşim için uygun konuları ve yasal hükümlere uygun olarak destek politikalarından yararlanma koşullarını inceleme ve gerekli son tarihi sağlama görevini yerine getirmelerini talep etmiştir.

Önümüzdeki dönemde arazi edinimi ve temizleme sorunlarının kökten çözümü için yasal bir koridor oluşturmak amacıyla, kasaba, İl Halk Komitesi'nin, devletin Thanh Hoa eyaletinde arazi edinmesi durumunda tazminat, destek ve yeniden yerleşim konularını düzenleyen 20 Nisan 2023 tarihli 16/2023/QD-UBND sayılı Kararı yeniden düzenlemek için yakında kararlar çıkarmasını önermektedir. Bu sayede, Nghi Son Kasabası Halk Komitesi tazminat planlarını onaylamak ve projelerin planlandığı gibi uygulanmaya devam etmesi için bir zemin oluşturmak üzere bir temele sahip olacaktır.

Makale ve fotoğraflar: Tung Lam

Kaynak: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm