Önemli projeler için arazi edinme engellerini ortadan kaldırmak.

Birçok önemli proje devam etmesine rağmen, Nghi Son kasabasındaki arazi temizleme çalışmaları sayısız zorluk ve engelle karşı karşıya. Nghi Son Kasabası Parti Komitesi ve Halk Komitesi, kampanya ve propaganda çalışmalarında tüm siyasi sistemi seferber etmeye çalışırken, aynı zamanda projelerin sorunsuz bir şekilde uygulanabilmesi için hızla temiz arazi oluşturmak amacıyla arazi envanteri, arazi edinimi, tazminat, destek ve yeniden yerleşim çalışmalarına odaklanıyor.

Dinamik Kentsel Alanlar için Entegre Geliştirme Projesi - Tinh Gia Kentsel Alt Projesi'nin bir parçası olan yol, devam eden arazi temizleme sorunları nedeniyle henüz trafiğe bağlanmadı.

Dong Vang Sanayi Parkı projesi, Nghi Son kasabasındaki Tan Truong, Tung Lam ve Phu Lam beldelerinde yer alan 491,9 hektarlık bir alanı kapsıyor. Toplam 2.400 milyar VND yatırım ile bu projenin, büyük ölçekli fabrika inşaatı ihtiyaçlarını karşılayacak ve Nghi Son Ekonomik Bölgesi'ndeki 15 numaralı Sanayi Parkı'nın gelişimi için bir "çapa" görevi görecek kapsamlı ve örnek bir gelişme olması bekleniyor. Ancak proje, çok sayıda zorluk nedeniyle gecikme riskiyle karşı karşıya.

Nghi Son Kasabası Halk Komitesi'ne göre, bu proje için arazi temizliğine ihtiyaç duyulan toplam alan 467,39 hektar olup, 413 hane ve 12 kuruluşu etkilemektedir. Ancak şu anda 199,47 hektar henüz teslim edilmemiştir. Önemli zorluklardan biri, atık su arıtma tesisi için yerleşim yeri tahsisi konusudur. Atık su arıtma tesisi bölgesindeki on iki hane yerleşim yeri tahsisine hak kazanmıştır; bunlardan yedisi Truc Lam yerleşim bölgesinde, beşi ise Hai Binh yerleşim bölgesinde kayıtlıdır. Ancak Nghi Son Kasabası Halk Komitesi, arazi tahsisi ve arazi kullanım ücreti tahsilatı konusunda karar verme yetkisine sahip değildir.

Ayrıca, Nghi Son Kasabası Koruma Ormanı Yönetim Kurulu'ndan kiralanan arazilerle ilgili çakışan arazi sorunlarının çözülmesinde zorluklar yaşanmaktadır. Buna göre, 59,45 hektarlık alan, çoğunlukla arazinin kendisi için tazminat ödenmeden, sadece ürünler için tazminat ödenerek, arazi ıslahı kararlarına konu olmuştur; ancak haneler ıslah kararlarına katılmamaktadır.

Dong Vang Sanayi Parkı Projesi ile de bağlantılı olarak, bu projenin uygulanması, şu anda Tung Lam ve Phu Lam beldelerinde ikamet eden 238 hanenin yeniden yerleştirilmesini gerektirecektir. Tung Lam ve Phu Lam beldelerinde yeniden yerleşim alanlarına yatırım yapma ve inşa etme projesi şu anda devam etmektedir. Ancak, bu iki projenin uygulanması, kuruluşlara ve bireylere ait 10,26 hektarlık arazinin arazi tahsisinde yaşanan engeller nedeniyle zorluklarla karşılaşmaya devam etmektedir.

Nghi Son kasabası Arazi Tahliye ve Yeniden Yerleşim Destek Kurulu'na göre, bugüne kadar bu iki yeniden yerleşim alanı için arazi kamulaştırma bildirimleri yayınlanmış, arazi envanteri tamamlanmış, arazinin menşei doğrulanmış ve belirli arazi fiyatları belirlenmiştir; ancak henüz tazminat için bir temel oluşturulmamıştır. Bunun nedeni, 1 Ağustos'tan itibaren, Devletin arazi kamulaştırması durumunda tazminat, destek ve yeniden yerleşimi düzenleyen 31/2024/QH15 sayılı Arazi Kanunu ve 88/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesinin yürürlüğe girmesidir; buna göre, Thanh Hoa ilinde Devletin arazi kamulaştırması durumunda tazminat, destek ve yeniden yerleşimi düzenleyen Thanh Hoa ili Halk Komitesi'nin 20 Nisan 2024 tarihli 16/2023/QD-UBND sayılı Kararı geçerliliğini yitirmiştir. Bugüne kadar, İl Halk Komitesi, 20 Nisan 2024 tarihli 16/2023/QD-UBND sayılı Kararın yerine geçecek şekilde, Devletin araziyi geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden yerleşime ilişkin herhangi bir düzenleme yayınlamamıştır. Bu nedenle, Nghi Son Kasabası Halk Komitesinin, projenin kalan alanları için tazminat planını onaylayan bir karar verme yetkisi bulunmamaktadır.

Nghi Son kasabasının arazi temizleme konusunda yoğunlaştığı bir diğer proje ise Entegre Kentsel Gelişim Projesi - Tinh Gia Kentsel Alt Projesi'dir. Bu proje Dünya Bankası kredi fonlarını kullanmaktadır ve finansman anlaşması 30 Haziran 2025'te tamamlanacaktır. Ancak proje, Xuan Lam mahallesindeki yerleşim alanının inşası, Cau Trang kanalının (Hai Hoa mahallesi), Than kanalının, Binh Minh yolunun ve 1A Ulusal Karayolu'ndan Ninh Hai plajına giden yolun yenilenmesi gibi birçok kalemde arazi temizleme uygulamasında hâlâ engellerle karşılaşmaktadır.

Nghi Son kasabasının Arazi Temizleme ve Yeniden Yerleşim Destek Kurulu'na göre, birim şu anda 30 Eylül'den önce Kömür Kanalı bölümünün teslimi için tüm çözülmemiş sorunları gidermeye odaklanmış durumda; aynı zamanda, yeniden yerleşim için henüz onay almamış kalan hanelere yeniden yerleşim arazisi tahsis etme sürecini hızlandırarak, Ekim 2024'te teslimatı tamamlayıp, kalan bölümler için tazminat ve arazi temizleme çalışmalarını destekleyecek gelir elde etmeyi hedefliyor.

İl Halk Komitesi'nin 5 Ocak 2024 tarihli 06/KH-UBND sayılı Planına göre, Nghi Son kasabasına toplamda yaklaşık 386,7 hektarlık bir alanı kapsayan 59 proje için arazi temizleme görevi verilmiştir. Bunlardan 42'si kamu yatırımı projesi, 17'si ise işletmeler tarafından yapılan yatırım projesidir. Ağustos 2024 sonu itibarıyla, doğrudan yatırım projeleri için arazi temizleme oranı %85,8'e ulaşmışken, kamu yatırımı projeleri için bu oran sadece %36,8 olmuştur.

Şu anda Nghi Son Kasabası Parti Komitesi Daimi Komitesi, arazi temizleme çalışmalarında Parti komitelerinin, devlet kurumlarının ve birim, departman ve ekip başkanlarına sorumluluk atamaya ve yönlendirmeye odaklanarak, arazi temizleme konusunda kamuoyu mutabakatını sağlamak için bilgi yaymaya devam etmektedir. Kasaba Halk Komitesi ayrıca, projeleri olan köy ve mahallelerin Halk Komitelerinden, arazi ve araziye bağlı varlıklarla ilgili halktan gelen anlaşmazlıkları ve dilekçeleri çözmeye; arazi kullanımının kökenini, zamanını ve sürecini inceleme, yeniden yerleşim için uygun kişileri belirleme ve yasalara uygun olarak destek politikalarına uygunluğu tespit etme görevini yerine getirme ve gerekli sürelerin yerine getirilmesini sağlama görevini üstlenmelerini istemiştir.

Önümüzdeki dönemde arazi tahliye sorunlarını temelden çözmek için yasal bir çerçeve oluşturmak amacıyla, kasaba, Thanh Hoa ilinde devletin araziyi geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden yerleşim konularını düzenleyen 20 Nisan 2023 tarihli 16/2023/QD-UBND sayılı Kararı değiştirmek üzere İl Halk Komitesinden derhal karar çıkarılmasını talep etmektedir. Bu, Nghi Son Kasabası Halk Komitesine tazminat planlarını onaylama ve projelerin planlandığı gibi uygulanmaya devam etmesi için araziyi hazırlama konusunda bir temel sağlayacaktır.

Metin ve fotoğraflar: Tung Lam

Kaynak: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm