Minh Thanh Turizm Geliştirme Şirketi'ne ait olan Rocko Bay Resort turizm projesinin arazisi, arazi kanunlarına aykırılık nedeniyle geri alındı.
 |
| Rocko Bay Resort Ninh Thuan Projesi'nin görseli. |
Ninh Thuan ili Halk Komitesi, Minh Thanh Turizm Geliştirme Şirketi'nin (bundan sonra Minh Thanh Şirketi olarak anılacaktır) Rocko Bay Resort turizm projesi için yapılacak arazi ıslahı ile ilgili bir bildiri yayınladı.
Buna göre, Ninh Thuan İl Halk Komitesi, 2 Temmuz 2015 tarihli 286/QD-UBND sayılı Karar uyarınca, Bai Thung Ekoturizm Alanı Projesi'ni (şimdiki adıyla Rocko Bay Resort Projesi) uygulamak üzere Minh Thanh Şirketi'ne kiralanmış olan Ninh Hai ilçesi, Vinh Hai beldesindeki 59.060 m2'lik araziyi (inşaat ve ulaşım amaçlı arazi - PV) iptal etmiştir.
Arazi ıslahının nedeni, 2024 Arazi Kanunu'nun 81. maddesinin 8. fıkrasında belirtilen arazi ıslahına konu olan durumlar kapsamına giren arazi kanunlarının ihlalidir ve bu durum, Ninh Thuan ili Halk Komitesi Başkanı'nın 22 Nisan 2024 tarihli 1752/KL-UBND sayılı Denetim Sonucu'nun içeriğine göre belirlenmiştir.
Minh Thanh Şirketi, sözleşmede belirtildiği üzere, araziye bağlı varlıklar ve arazideki kalan yatırım maliyetleri için tazminat talep etme hakkına sahip değildir.
Minh Thanh Şirketi tarafından yatırım yapılan Bai Thung Ekoturizm Alanı projesi, 19,5 hektarlık bir alanı kapsamakta olup toplam 170 milyar VND yatırıma sahiptir. Proje, 14 Ekim 2009 tarihinde yatırım onayı almış ve yatırım sertifikasının verildiği tarihten itibaren iki yıllık bir uygulama süresi planlanmıştır. Daha sonra, 23 Ağustos 2019 tarihinde Ninh Thuan İl Halk Komitesi uygulama süresinin uzatılmasına karar vermiştir.
2008 yılında onaylanan 1/500 ölçekli detaylı planlamaya göre, Bai Thung Ekoturizm Alanı Projesi üç taraftan Nui Chua Milli Parkı ile çevrili olup, doğu tarafı Bai Thung (Doğu Denizi) ile sınırlanmıştır. 195.727 m2'lik alanın 21.450 m2'si inşaat alanı, 37.610 m2'si ulaşım alanı ve 136.667 m2'si yeşil alan alanıdır.
Proje dört işlevsel alandan oluşmaktadır: merkezi alan (0,9 ha); bungalov-balıkçı köyü alanı (0,4 ha); bungalov-bahçe evi alanı (0,4 ha); ve hizmet alanı (0,3 ha).
2021 yılında Minh Thanh Şirketi, proje adının Rocko Bay Resort Turizm Alanı Projesi olarak değiştirilmesi talebinde bulundu; aynı zamanda yatırımın artırılmasını ve proje süresinin uzatılmasını da talep etti.
 |
| Rocko Bay Resort projesinin gerçek görüntüleri. Fotoğraf: HH |
Bilindiği üzere, Temmuz 2024 itibarıyla proje kapsamında şu kalemler tamamlanmıştır: Güney bölgesinde 16 evin temeli tamamlanmış olup, bunlardan 5'inin zemin katının beton kiriş ve döşemeleri, 2'sinin ise çatı katının beton döşemeleri tamamlanmıştır; Kuzey bölgesinde 11 evin temeli tamamlanmış olup, bunlardan 2'sinin zemin katının beton kiriş ve döşemeleri, 7'sinin ise çardaklarının beton çatıları tamamlanmıştır; orta bölgenin temelleri tamamlanmıştır; ve iç yollar tamamlanmıştır.
Sayısız uzatma ve yatırım düzenlemesine rağmen, onaylanmasının üzerinden 15 yıldan fazla süre geçmesine rağmen Rocko Bay Resort projesi hâlâ askıda kalmıştır. Bu nedenle, Ninh Thuan İl Denetleme Kurulu, yatırım yönetimi, inşaat, arazi kullanımı ve çevre koruma ile ilgili yasalara uyumluluk konusunda bir soruşturma başlattı; ardından, İl Halk Komitesi Başkanına bir denetim raporu yayınlaması tavsiyesinde bulundu.
Bulgularımıza göre, yatırımcı sermaye bulmada zorluklarla karşılaştı ve bu nedenle projeye devam edemedi.
Minh Thanh Şirketi, Ninh Thuan eyaleti, Ninh Hai ilçesi, Vinh Hai beldesi, Binh Hung - Vinh Hy sahil yolu üzerindeki Bai Kinh'te bulunan iki katlı bir evde kayıtlı olup, yasal temsilcisi Bayan Ta Thu Thuy'dir (Direktör). Dikkat çekici bir şekilde, Crystal Tourism Group Anonim Şirketi, internet sitesinde Rocko Bay Resort Projesi'ni grubun Ninh Thuan eyaletindeki dört önemli projesinden biri olarak tanıtmaktadır.
Daha önce, 11 Aralık 2024 tarihinde, benzer nedenlerle, Ninh Thuan ili Halk Komitesi de Thanh Trung - Ninh Thuan Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılan Nui Chua Yüksek Sınıf Ekolojik Tatil Köyü Projesi için arazi ıslahını duyurmuştu. Bu şirketin yasal temsilcisi de Bayan Ta Thu Thuy'dir.
Kaynak: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html
Yorum (0)