'Ekonomik kalkınma için arazi ıslahı'

21 Haziran sabahı, Ulusal Meclis, halktan gelen geri bildirimleri de dikkate alarak değiştirilen Arazi Kanunu'nu görüştü.

"Askıya alınmış" planlama projeleri sadece 5-10 yıl sürmez; bazen 20 yıl, hatta daha uzun süre de sürebilir.

Tartışma sırasında, delege To Van Tam, planlama belgelerinin hazırlanıp onaylandığı ancak uygulamanın yavaş ilerlediği veya planın bazı yönlerinin uygulanamadığı durumlar üzerine düşüncelerini paylaştı.

'Thu hồi đất phát triển kinh tế - xã hội cần minh bạch, sòng phẳng với dân' - Ảnh 1. — Van Tam'a ( Kon Tum heyeti) gönderilen delege, görüşlerini görüşülmek üzere sundu.

Bu yavaş uygulama sadece 5-10 yılla sınırlı değil; bazen 20 yıl, hatta daha uzun sürebiliyor. İnsanlar bunu genellikle "askıya alınmış" planlama olarak adlandırıyor. Bay Tam, "askıya alınmış" planların sadece arazi kaynaklarını israf etmekle ve sosyo-ekonomik kalkınmayı engellemekle kalmayıp, aynı zamanda zorluklara yol açtığına ve insanların yaşamlarını alt üst ettiğine inanıyor.

"Planlama süreci askıya alınmış bölgelerde yaşayanlar sürekli bir endişe ve sefalet içinde yaşıyorlar, ayrılamıyorlar veya kalamıyorlar. Haklarına gereken saygı gösterilmiyor. Bu durumu ortadan kaldırmak için Arazi Kanunu'nda açık ve uygulanabilir düzenlemelere ihtiyaç var," diye önerdi Bay Tam.

Bu nedenle, Kon Tum heyeti, ilçe düzeyindeki arazi kullanım planları için şu anda 10 yıl olarak belirlenen "vizyon" unsurunun arazi kullanım planlamasından kaldırılmasını önerdi.

"Vizyon sadece bir tahmin veya öngörüdür ve tahminler doğru olabilir veya olmayabilir. Bu da 'askıya alınmış' planlamaya katkıda bulunan bir faktör olabilir. İnsanlar sadece devletin arazi kullanım planlamasının süresini veya planlanan alanda haklarının ne olacağını açıkça tanımlamasını istiyor," diye analiz etti Bay Tam.

Sayın Tam ayrıca, arazi kullanım planlaması ve uygulamasının organizasyonuna ilişkin maddeye şu hükmün eklenmesini önerdi: Onaylanmış arazi kullanım planı, plan veya proje uygulanmadan sona ererse, plan iptal edilmelidir.

Sosyo-ekonomik kalkınma amacıyla arazi edinimi uygulamalarının kötüye kullanılması, hoşnutsuzluğa ve şikayetlere yol açmaktadır.

Ulusal ve kamu yararı doğrultusunda sosyo-ekonomik kalkınma için arazi ıslahı konusu, Ulusal Meclis'in birçok milletvekilinin de dikkatini çekti.

Temsilci To Van Tam şunları söyledi: "Ulusal ve kamu yararına yönelik sosyo-ekonomik kalkınma için arazi ıslahı konusu, halka karşı son derece şeffaf ve adil olmalıdır."

'Thu hồi đất phát triển kinh tế - xã hội cần minh bạch, sòng phẳng với dân' - Ảnh 2. — Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı Dang Quoc Khanh, tadil edilen Arazi Kanunu hakkındaki görüşme oturumunda kanun taslağını hazırlayan kurumu temsil etti.

Ona göre, Vietnam Komünist Partisi 13. Merkez Komitesi'nin 18. Kararı, kentsel ve ticari konut projelerinin uygulanması için arazi kullanım haklarının devrinde halk ve işletmeler arasında karşılıklı anlaşma mekanizmasının uygulanmasına devam edilmesinin gerekliliğini teyit etmektedir.

Ancak, yasa taslağındaki arazi edinimi, tazminat ve arazi edinimi sırasında verilecek desteklere ilişkin düzenlemeler bu ruhu açıkça yansıtmamaktadır ve birçok hüküm halkın lehine değildir.

Kon Tum ilinden temsilciler, yalnızca ulusal ve kamu amaçları için yapılan arazi edinimi ile tamamen ticari ve kar amacı güden arazi edinimi arasında net bir ayrım yapılması gerektiğini önerdiler.

Devlet, ulusal veya kamu yararı gerektiren durumlarda, taslakta belirtilen kurallara göre araziyi geri alacak ve tazminat ve destek sağlayacaktır; aynı zamanda, kamu katılımını teşvik etmek için ek politikalar uygulanacaktır.

"Aslında birçok insan, herhangi bir karşılık beklemeden gönüllü olarak yol, köprü ve okul yapımı için arazi bağışlıyor. Hükümetin bunu teşvik edecek daha fazla politikaya ihtiyacı var," dedi Bay Tam.

Van Tam'a Delegasyon (Kon Tum delegasyonu)

Sayın Tam, tamamen ticari ve kar amacı güdülen arazi kamulaştırması konusunda, 18 sayılı Kararın ruhuna uygun olarak, düzenlemelerin karşılıklı anlaşmaya dayalı olması gerektiğini önerdi.

Vatandaşların sermaye olarak arazi katkısında bulunabilmelerini veya arazi kamulaştırılırken, arazisi kamulaştırılan kişinin değerleme sürecine dahil edilmesini öngören düzenlemelerin yapılması gerektiğini önerdi.

Eğer bir anlaşmaya varılamazsa, kamulaştırılan arazilerin sahipleri bağımsız bir değerleme kuruluşundan yardım isteyebilirler. Bay Tam, "Eğer yine de bir anlaşmaya varılamazsa, mahkemeden konuyu çözmesini isteyebilirler ve böylece herhangi bir fiyatı kabul etmeyi reddetme durumundan kaçınabilirler" dedi.

Aynı görüşü paylaşan delege Le Huu Tri (Khanh Hoa delegasyonu), yasa taslağının devletin sosyo-ekonomik kalkınma için arazi geri alacağı projelerin listesini özel olarak belirlemeye çalıştığını, ancak ulusal ve kamu yararı gereği gelecekte ortaya çıkacak tüm projeleri listeleyemeyeceğini savundu.

'Thu hồi đất phát triển kinh tế - xã hội cần minh bạch, sòng phẳng với dân' - Ảnh 4. — Delege Le Huu Tri (Khanh Hoa heyeti)

Bu nedenle, sosyo-ekonomik kalkınma, ulusal ve kamu yararı için gerekli olan ancak kanunda zaten öngörülen projeler listesinde yer almayan projelerin ortaya çıktığı durumları ele almak için farklı bir yasal çerçeve tasarlanması gerektiğini öne sürdü.

Sayın Tri, 2013 tarihli Arazi Kanunu'nun net düzenlemelerden yoksun olduğunu ve bunun da devletin sosyo-ekonomik kalkınma amacıyla arazi edinimi konusunda birçok suistimale yol açtığını analiz etti. Bu durum, projelerin gerçekte tamamen sosyo-ekonomik kalkınma veya ulusal ve kamu yararı için değil, yatırımcıların ve işletmelerin karı için olduğu durumlarda, arazi kullanıcılarından arazilerin gasp edilmesine neden oldu.

"Bu durum, arazi kullanıcıları arasında kızgınlığa yol açmakta ve birçok uzun ve karmaşık davaya neden olmaktadır. Bu nedenle, taslak yasanın, devletin sosyo-ekonomik kalkınma için arazi geri aldığı projelerin ulusal, kamu veya savunma ve güvenlik amaçlı olması gerektiğini açıkça belirtmesi, ancak gerçekten gerekli olduklarından ve kar amacı gütmediklerinden emin olması gerekmektedir," diye önerdi Bay Tri.

[reklam_2]
Kaynak bağlantısı