'Ekonomik kalkınma için arazi kurtarma'

21 Haziran sabahı, kamuoyunun görüşlerinin alınmasının ardından, yeniden düzenlenen Arazi Kanunu, Ulusal Meclis'te görüşüldü.

"Askıya alınan" planlama sadece 5-10 yıl değil, bazen 20 yıl, hatta daha uzun sürelidir.

Tartışmada görüşünü sunan delege To Van Tam, planlamanın oluşturulup onaylandığı ancak uygulamanın yavaş ilerlediği veya bazı planlama içeriklerinin uygulanamadığı durumu dile getirdi.

'Thu hồi đất phát triển kinh tế - xã hội cần minh bạch, sòng phẳng với dân' - Ảnh 1. — Delege To Van Tam ( Kon Tum heyeti) tartışmada görüşünü bildirdi.

Bu yavaş uygulama sadece 5-10 yıl, bazen 20 yıl, hatta bazen daha uzun sürmüyor. İnsanlar bu duruma genellikle "askıya alınmış" planlama diyor. Bay Tam, "askıya alınmış" planlamanın sadece arazi kaynaklarını israf etmekle kalmayıp sosyo- ekonomik kalkınmayı etkilemekle kalmayıp aynı zamanda zorluklara yol açtığını ve insanların hayatlarını aksattığını söyledi.

Bay Tam, "Askıya alınan planlama alanındaki sakinler, ne ayrılabiliyor ne de kalabiliyor, endişe ve sefalet içinde yaşıyor. Haklarına gerektiği gibi saygı gösterilmiyor. Bu durumu ortadan kaldırmak için Arazi Kanunu'nun açık ve uygulanabilir düzenlemelerle değiştirilmesi gerekiyor," diye önerdi.

Kon Tum heyeti, ilçe düzeyinde arazi kullanım planlaması için 10 yıllık taslakta, planlama ve arazi kullanım planlarındaki "vizyon"un kaldırılmasını önerdi.

"Vizyon yalnızca bir tahmin, bir öngörüdür ve öngörü doğru olabilir veya olmayabilir. Bu da "askıya alınmış" planlamada bir etken olabilir. İnsanlar yalnızca Devletin belirli arazi planlamasının ne kadar süreceğini veya planlama alanındaki haklarının ne olduğunu belirlemesini istiyor," diye analiz etti Bay Tam.

Sayın Tam ayrıca, arazi kullanım planlaması ve planlarının uygulanmasının organizasyonu hakkındaki maddeye şu hükmün eklenmesini önerdi: Onaylanmış arazi kullanım planlaması dönemi, planlama veya proje uygulanmadan sona ererse, planlama iptal edilecektir.

Toprak ediniminin sosyo-ekonomik kalkınma için kötüye kullanılması, kızgınlığa ve şikayetlere neden oluyor

Sosyo-ekonomik kalkınma için ulusal ve kamusal çıkarlar doğrultusunda arazi geri kazanımı konusu da birçok Millet Meclisi milletvekilinin gündeminde yer alıyor.

Temsilci To Van Tam şunları söyledi: "Ulusal ve kamusal amaçlar için sosyo-ekonomik kalkınma amacıyla arazi geri kazanımı konusunun halk için son derece şeffaf ve adil olması gerekiyor."

'Thu hồi đất phát triển kinh tế - xã hội cần minh bạch, sòng phẳng với dân' - Ảnh 2. — Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı Dang Quoc Khanh, revize edilen Arazi Kanunu'nun görüşüldüğü oturumda, taslağı hazırlayan kurumu temsil etti.

Ona göre, 13. Parti Merkez Komitesi'nin 18. Kararı, kentsel ve ticari konut projelerinin gerçekleştirilmesi için arazi kullanım haklarının devrinde kişiler ve işletmeler arasında öz müzakere mekanizmasının uygulanmaya devam edilmesinin gerekli olduğunu teyit etti.

Ancak yasa tasarısında yer alan arazi geri kazanımı, tazminat ve destek düzenlemeleri henüz bu ruhu açıkça ortaya koymamış olup, aynı zamanda halkın aleyhine olan birçok içerik de bulunmaktadır.

Kon Tum heyeti, ulusal ve kamusal amaçlar için yapılan arazi edinimi ile salt ticari kazanç amacıyla yapılan arazi ediniminin birbirinden ayrılmasını önerdi.

Devlet, ulusal ve kamu yararının söz konusu olması halinde, tasarıda belirlenen esaslara göre tazminat ve destek sağlar; aynı zamanda, kişilerin katılımını teşvik edici ek politikalar uygular.

Bay Tam, "Aslında, yol, köprü ve okul için gönüllü olarak arazi desteği sağlayan ve herhangi bir tazminat talep etmeyen birçok insan var. Devletin bunu teşvik edecek ek politikalara ihtiyacı var," dedi.

"Askıya alınan" imar alanındaki sakinler, ne dışarı çıkabiliyor ne de kalabiliyor, endişe ve sefalet içinde yaşıyor. Haklarına gereken saygı gösterilmiyor. Tapu Kanunu'nda yapılacak değişikliğin, bu durumu ortadan kaldıracak açık ve uygulanabilir düzenlemelere sahip olması gerekiyor."

Van Tam Delegesi (Kon Tum delegasyonu)

Ticari amaçlarla, tamamen kar amacıyla arazi geri kazanımı konusunda Sayın Tam, bunun 18 sayılı Kararın ruhuna uygun olarak anlaşma yönünde düzenlenmesini önerdi.

İnsanların arazi şeklinde sermaye koymasının veya arazi değerlemesi yapılırken arazisi geri alınan kişinin değerleme sürecine taraf olmasının düzenlenmesi gerektiğini ileri sürmüştür.

Anlaşma sağlanamaması durumunda, arazisi iptal edilen taraflar bağımsız bir değerleme kuruluşundan talepte bulunabilirler. Bay Tam, "Anlaşma sağlanamazsa, hiçbir bedelin kabul edilmediği bir durumun önlenmesi için mahkemeden konunun çözülmesi istenebilir," dedi.

Aynı görüşü paylaşan delege Le Huu Tri (Khanh Hoa heyeti), yasa tasarısının, devletin sosyo-ekonomik kalkınma, ulusal ve kamusal çıkarlar için toprak geri alacağı projelerin listesini özel olarak belirlemeye çalıştığını ancak gelecekte ortaya çıkacak tüm projeleri listeleyemeyeceğini söyledi.

'Thu hồi đất phát triển kinh tế - xã hội cần minh bạch, sòng phẳng với dân' - Ảnh 4. — Delege Le Huu Tri (Khanh Hoa heyeti)

Bu nedenle, sosyo-ekonomik kalkınma, ulusal ve kamu yararı açısından gerekli olan ancak kanunda kayıtlı proje listesinde yer almayan projelerin fiilen gerçekleşmesi durumunda da ayrı bir rejimin tasarlanmasının gerekli olduğu ileri sürülmüştür.

Tri, 2013 tarihli Arazi Kanunu'nun açıkça düzenlenmediğini, bu nedenle Devletin sosyo-ekonomik kalkınma için arazi ediniminin kötüye kullanılması ve arazi kullanıcılarından arazi geri alınması gibi birçok vakaya yol açtığını, ancak projenin aslında tamamen sosyo-ekonomik kalkınma, ulusal ve kamusal çıkarlar için değil, yatırımcıların ve işletmelerin kar hedefleri için olduğunu analiz etti.

"Bu durum, arazi kullanıcıları için hayal kırıklığına yol açıyor ve birçok uzun ve karmaşık davaya yol açıyor. Bu nedenle, yasa tasarısında, sosyo-ekonomik kalkınma amaçlı devlet arazi edinim projelerinin ulusal veya kamu yararına ya da savunma ve güvenlik amaçlı olması gerektiği, ancak gerçek bir gereklilik olması gerektiği ve kâr amacı gütmeyeceği açıkça belirtilmelidir," diye önerdi Bay Tri.

[reklam_2]
Kaynak bağlantısı