Arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesine ilişkin prosedürler

2007 yılında Bay Ha Thai, komşusunun arazisinin bir kısmını satın aldı. 2009 yılında arazi ölçülerek iki parsele ayrıldı. Bay Thai şimdi arazi kullanım hakkı belgesi alıp alamayacağını soruyor. Arazi kullanım süresi, alım satım belgelerine göre mi yoksa satıcının araziyi kullandığı zamana göre mi belirlenmelidir (şu anda arazide bir ev bulunmaktadır ve sahibi 1990 yılından beri kullanmaktadır)?

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

Sayın [İsim] tarafından gündeme getirilen konu, yerel makamların yetki alanına girmekte olup, arşiv kayıtları ve yerel makamlar tarafından Arazi Kanunu'nun uygulanması için çıkarılan özel düzenlemeler temelinde değerlendirilmesi ve çözümlenmesi gerekmektedir; bu nedenle Bakanlığın yanıt verme yetkisi bulunmamaktadır. Bakanlık aşağıdaki ilkeleri belirtmek ister:

Mevcut arazi kanunu, Arazi Kanunu'nun 137, 138, 139 ve 140. maddelerinde belirtildiği üzere, arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin belgelerin ilk kez, halihazırda arazi kullanan hanehalklarına ve bireylere verilmesini özel olarak düzenlemektedir.

Hükümet, 29 Temmuz 2024 tarihli 101/2024/ND-CP sayılı Kararname ve 12 Haziran 2025 tarihli 151/2025/ND-CP sayılı Kararname ile gerekli belgeleri, prosedürleri ve uygulama adımlarını ayrıntılı olarak belirlemiştir.

Aynı zamanda, Tarım ve Çevre Bakanı, 23 Haziran 2024 tarihli 2304/QD-BNNMT ve 25 Ağustos 2025 tarihli 3380/QD-BNNMT sayılı kararları yayımlayarak, Tarım ve Çevre Bakanlığının devlet yönetimi fonksiyonları kapsamında arazi alanındaki idari prosedürleri duyurdu. Bu kararlar, her bir arazi prosedürünü şu hususlar dahil olmak üzere ayrıntılı olarak belirtmektedir: uygulama sırası; uygulama yöntemi; belgelerin bileşenleri ve miktarı; işlem süresi; idari prosedürün muhatapları; idari prosedürü uygulayan kurum; idari prosedürün sonuçları; ücretler ve masraflar; başvuru formu/beyannamesinin adı; idari prosedürün uygulanmasına ilişkin gereklilikler ve koşullar (varsa); ve idari prosedürün yasal dayanağı.

Tarım ve Çevre Bakanlığı sizi bu konuda bilgilendirmiş olup, uygulanması için değerlendirmenizi rica etmektedir.

Kaynak: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm