Arazi Kullanım Hakkı Sertifikası verilmesine ilişkin prosedürler

VTV.vn - Tarım ve Kırsal Kalkınma Bakanlığı, Bay Ha Thai'nin durumunda kırmızı kitapların düzenlenmesinin yerel yönetim yetkisinde olduğunu belirterek, uygulanması gereken ilke ve yasal düzenlemeleri de açıkladı.

Bay Ha Thai, 2007 yılında yan taraftaki evin arsasının bir kısmını satın aldı. 2009 yılında yapılan ölçümde arsa iki parsele bölündü. Bay Thai, "Şimdi Arazi Kullanım Hakkı Belgesi düzenlemek istiyorum, bu mümkün mü?" diye sordu. Arazi kullanım süresi, satış belgelerine göre mi yoksa arsa satıcısının kullanım süresine göre mi belirleniyor (şu anda bir evi var ve arsa sahibi 1990'dan beri kullanıyor).

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

Düşüncelerinizin içeriği, yerel yönetimin yetki alanına giren özel bir dava olup, değerlendirilmesi ve karara bağlanması için, Arazi Kanunu'nu uygulama yetkisine sahip yerel yönetim tarafından çıkarılan arşiv kayıtlarına ve özel yönetmeliklere dayanması gerekmektedir; bu nedenle Bakanlığın yanıt verme yetkisi bulunmamaktadır. Bakanlık, bazı ilkeleri aşağıdaki gibi belirtmek istemektedir:

Mevcut Tapu Kanunu, araziyi ilk defa kullanan hanelere ve kişilere, arazi kullanım hakkı ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin belge verilmesini Tapu Kanunu'nun 137, 138, 139 ve 140'ıncı maddelerinde özel olarak düzenlemiştir.

Hükümet, sunulan dosyanın bileşenlerini, uygulama sırasını ve prosedürlerini 29 Temmuz 2024 tarihli 101/2024/ND-CP sayılı Kararname ve 12 Haziran 2025 tarihli 151/2025/ND-CP sayılı Kararname ile tam olarak düzenlemiştir.

Aynı zamanda, Tarım ve Çevre Bakanı, Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın devlet yönetimi işlevleri kapsamındaki arazi sektöründe idari prosedürleri ilan eden 23 Haziran 2024 tarihli 2304/QD-BNNMT sayılı, 25 Ağustos 2025 tarihli 3380/QD-BNNMT sayılı Kararları yayınladı ve buna göre her bir özel arazi prosedürünü şart koştu: Uygulama sırası; Uygulama yöntemi; Bileşenler, kayıt sayısı; İşlem süresi; İdari prosedürleri gerçekleştiren konular; İdari prosedürleri gerçekleştiren kurum; İdari prosedür uygulama sonuçları; Ücretler, masraflar; Başvuru formunun adı, beyanname; İdari prosedürleri gerçekleştirmek için gereklilikler, koşullar (varsa); İdari prosedürlerin yasal dayanağı.

Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın bilgilendirmesi ve uygulama araştırması.

Kaynak: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm