İşlem kaybı ve askıya alınması

Bir dizi popüler hisse senedinin işlemleri durduruldu.

Ho Chi Minh Kent Borsası (HOSE), son dönemde bilgi paylaşımı düzenlemelerinin ihlali nedeniyle fiyatları büyük oranda artan, bir zamanlar popüler olan hisse senetlerinin işlem görmesini durdurma kararı aldı.

HOSE'un bu kez "kara" listeye aldığı kodlar arasında şunlar yer alıyor: Yönetim Kurulu Başkanı Do Quy Hai'nin Hai Phat Real Estate (HPX), Sayın Nguyen Ngoc Thuy'un Apax Holdings'i (Shark Thuy) ve eski Do Thanh Nhan'ın Louis Capital'i (TGG).

Şu anda bu işletmelerin tamamı kısıtlı olup, bilgi paylaşımına ilişkin düzenlemeleri ihlal etmeye devam etmekte olup, 2023 yılına ait denetlenmiş altı aylık mali raporlarını sunmamışlardır.

Yukarıdaki işletmelerin faaliyetlerini yakından takip edenler için bu durum şaşırtıcı değil, ancak borsadaki sıcak kodların iniş çıkışlarına dayanarak hisse senedi alıp satan yatırımcılar için oldukça şaşırtıcı.

Son dönemde, Hükümetin piyasayı desteklemek amacıyla sermaye kanallarını, yasallığı ve arz-talep dengesini etkileyen çok sayıda politikayı uygulamaya koyma çabaları kapsamında gayrimenkul ve finans sektörlerindeki (menkul kıymet şirketleri dahil) birçok hisse senedinde yeniden güçlü bir artış gözlenmektedir.

Birçok darboğaz önemli ölçüde ortadan kaldırılırken, faiz oranlarındaki düşüşün gayrimenkul piyasasını yumuşatması bekleniyor. Bu arada, borsadaki hareketlilik, finans hisselerinin keskin bir şekilde değer kazanmasına yardımcı oldu.

*Bay Do Quy Hai'nin HPX hisseleri işlemden kaldırıldı.*

Hai Phat Invest (HPX) hisseleri, sadece son bir buçuk ayda, 8 Eylül'deki seansta hisse başına yaklaşık 4.000 VND'den 7.310 VND'ye çıkarak neredeyse iki katına çıktı.

Apax Holdings IBC hisseleri de Temmuz ortasındaki 1.750 VND/hisseden 8 Eylül'de 2.520 VND/hisseye yükseldi. IBC, 5 Eylül'de %7'lik bir tavan artışı bile kaydetti.

The Golden Group JSC'nin (eski adıyla Louis Capital) TGG hisseleri 3.380 VND/hisse referans fiyatından işlem görüyor.

Hai Phat Invest, son yıllarda yükselişe geçen Kuzey'in bir gayrimenkul devi olarak biliniyor. Ancak, diğer birçok gayrimenkul şirketi gibi HPX de, gayrimenkul piyasasının uzun süre durgun kalması ve Tan Hoang Minh ve Van Thinh Phat olaylarının ardından tahvil piyasasının krize girmesiyle likidite sıkıntısına düştü.

Novaland Yönetim Kurulu Başkanı Bui Thanh Nhon'un ailesi gibi, HPX Yönetim Kurulu Başkanı Do Quy Hai de uzun bir süre boyunca on milyonlarca HPX hissesini satarak, hisse senedi oranını %40'ın (yaklaşık 120 milyondan fazla hisse) üzerindeki seviyeden şu anki %14'ün üzerine düşürdü. HPX hisseleri, Ekim 2022 sonunda hisse başına 26.000 VND'nin üzerindeki seviyeden hisse başına yaklaşık 4.000 VND'ye düştü.

Hai Phat'ın hissedar yapısı da önemli ölçüde değişti. Sadece 30 Kasım 2022'de, HPX'in tedavüldeki hisselerinin %54'ünden fazlası devredildi ve sahipleri değişti.

Shark Thuy'un Apax Holdings şirketi de eğitim sektöründen gayrimenkul sektörüne geçtiğinde iflas etti. Geçtiğimiz yıl, Shark Thuy'un şirketi, yatırımcılara olan borçlarını ödemek için hem gayrimenkul hem de ev ürünleri kullanarak işletmeyi yeniden yapılandırdı. Ancak IBC'nin hisse senedi fiyatı, bir yıldan biraz fazla bir sürede 10 kattan fazla düşüşle hâlâ "buzlu çay" seviyesinin altında.

Altın Grup (TGG) da adını değiştirdi ve yeni bir başkan atadı. Ancak hisse senedi fiyatı hâlâ çok düşük, bir avuç köy sebzesine bile değmez.

Ağır bir şok, işletmeler sıkıntıda

Daha önce yatırımcılar birçok hisse senedinin işlemden kaldırılmasına tanık olmuştu ve bunların hepsi zor duruma düşen işletmelerdi ve çoğunlukla iş dünyasındaki lider değişiklikleriyle ilişkilendiriliyordu.

Mart 2023 başında, CFS Yatırım, Ticaret ve İthalat-İhracat A.Ş.'nin KLF hisseleri, Hanoi Borsası (HNX) tarafından işlem durdurma listesine alındı. Bunun nedeni, KLF'nin 2022 yarıyıl dönemine ait denetlenmiş mali tablolarını öngörülen son tarihe göre 6 ay geç sunmuş olmasıydı.

Aslında KLF, birçok "FLC ailesi" hissesi gibi, şirket yöneticilerinin tutuklanmasının ardından krize girdi.

FLC'nin eski Başkanı Sayın Trinh Van Quyet ve suç ortakları, hisse senedi fiyat manipülasyonuna karıştıkları gerekçesiyle yasal süreçle karşı karşıya kaldıklarından beri, FLC, GAB, ROS, BOS, AMD, HAI, KLF gibi "FLC ailesi" ekosistemindeki hisseler sıkıntıya girdi. "FLC ailesi" hisselerinin çoğu (AMD, GAB, FLC, ROS, HAI) borsadan çıkarıldı ve borsadaki işlemleri askıya alındı veya kısıtlandı.

Hai Phat Invest için, gayrimenkul piyasasının donması ve kurumsal tahvil piyasasının krizde olmasıyla yaşanan likidite şoku, işletmenin uzun süreli bir zor duruma düşmesine neden oldu. 2022 denetlenmiş mali raporunun sunulmasında yaşanan birçok gecikmenin ardından, Hai Phat 5 Eylül'de birçok önemli değişiklik içeren 2022 denetlenmiş mali raporunu açıkladı. HPX, 2022 denetiminin ardından 140 milyar VND'nin üzerinde kârdan 60 milyar VND'nin üzerinde zarara geçti.

"Louis ailesi" şirketleri için de durum, Bay Do Thanh Nhan ve Louis Holdings grubunun başına gelenlerden sonra oldukça vahim. VKC Holdings (VKC), Ekim 2022 başlarında 200 milyar VND tutarındaki tahvili ödeyemediğini duyurdu. Şirketin tüm yönetim kurulu, denetim kurulu ve genel müdürü, 20 Temmuz 2022'deki yıllık genel kurul toplantısından önce istifa etti.

Do Thanh Nhan'ın tutuklanmasının ardından, "Louis ailesi" şirketlerinin çoğu, 2021'in ikinci yarısındaki bu grubun yükselişinin aksine, zayıf iş sonuçları ve düşen hisse senetleri kaydetti. Birleşme ve satın almalar, Louis ekosistemindeki birçok işletmenin çok iyi finansal raporlara sahip olmasını sağladı.

Borsada son yıllarda gayrimenkul ve finans sektöründe büyük işletmelerin nakit akışı ile borçlarını dengeleyememeleri nedeniyle sıkıntıya düştükleri çok sayıda örnek yaşandı.

10 yıl önce, Doan Nguyen Duc'un (Bau Duc) Hoang Anh Gia Lai'si (HAG) veya Quoc Cuong Gia Lai'si (QCG), Sacomreal'i (SCR) sıkıntıdaydı ve henüz tam olarak toparlanamadı; son zamanlarda ise Bui Thanh Nhon'un Novaland'ı (NVL), Do Quy Hai'nin Hai Phat Invest'i (HPX) de ağır bir borç yükü altına girdi.

Novaland son zamanlarda toparlanma belirtileri gösterse de borç yükü hâlâ çok büyük. HNX'e göre, 2023'ün ilk yarısında Novaland'ın toplam değeri yaklaşık 5.200 milyar VND olan 9 tahvili anapara ödeme tarihine ulaştı.

Sadece gayrimenkul sektöründe değil, inşaat, finans, enerji sektörlerindeki birçok işletme de nakit akışı kriziyle karşı karşıya. Sayın Le Viet Hai başkanlığındaki Hoa Binh Construction (HBC), denetimden sonra kârının 800 milyar VND'den fazla azaldığını, kârdan büyük zarara geçtiğini bildirdi.

Gayrimenkul hisseleri fırladı, gayrimenkul piyasasının 'harekete geçme' zamanı geldi mi? Gayrimenkul hisseleri son zamanlarda keskin bir artış gösterdi. Darboğazlar kademeli olarak ortadan kalktıkça, gayrimenkul piyasasının geleceği daha parlak görünüyor.

[reklam_2]
Kaynak