Değerli "ilaç"

Her düzeyde, sektörde ve bölgede düzenlenen on binlerce konferans ve milyonlarca görüş, bu son derece önemli yasa taslağına katkıda bulundu. İnsanlar bu yasaya büyük ilgi gösteriyor çünkü bu yasa, atalarımızın bir zamanlar dediği gibi, hayatlarıyla en çok ilgili olan yasa: "Evlilik ve toprak ebedi düşmanlıklardır," yani evlilik ve toprak meseleleri yasalara uygun, dikkatli ve ustaca ele alınmazsa, gelecek nesiller boyunca çatışmalara ve nefrete yol açabilir.

Arazi hukuku, insanların yaşamlarıyla doğrudan ilgilidir.

2013 tarihli Arazi Kanunu, uygulanmasının ilk yıllarında siyasi hedeflerini yerine getirmiş ve o zamanki duruma uygun olmuştur. Ancak gerçeklik her zaman değişmektedir. Ekonominin ve toplumun, gayrimenkul piyasasının, kamu yatırımlarının ve kamu varlıklarının yönetiminin hızlı gelişimi, kanun hükümlerinin bu gelişmelere ayak uyduramamasına neden olmuştur. Bu yetersizlikler, istemeden de olsa önemli sonuçlara yol açmıştır. Arazi, yolsuzluğa bulaşmış ve yozlaşmış memurlar ve kamu görevlileri için yolsuzluk ve olumsuz uygulamalara girişmek için cazip bir hedef haline gelmiştir. Ne yazık ki, aralarında bazı üst düzey yetkililer de bulunmaktadır. Arazi yolsuzluğundan daha büyük bir yolsuzluk olmadığı söylenebilir. Arazi israfından daha büyük bir israf yoktur. Bu nedenle, değiştirilen Arazi Kanunu'nun, özellikle arazi politikalarının kişisel kazanç için istismar edilmesi olmak üzere, yolsuzluk ve olumsuz uygulamalar için değerli bir çözüm olması beklenmektedir.

Arazi yönetimindeki gevşeklik ve uzun süreli ihlallerin büyük kayıplara ve israfa yol açtığı açıktır. Ülke genelinde binlerce "durdurulmuş proje" bulunmaktadır. Birçok işletme ve yerel yetkili, araziyle ilgili projeler aracılığıyla kâr elde etmek için iş birliği yapmaktadır.
İşte bazı tipik örnekler: Dong Nai eyaletinde yüzlerce hektarlık arazinin açık artırma yapılmadan özel işletmelere devredilmesi ve bu sürecin on yıllarca sürmesi; Nha Be bölgesinde 32 hektarlık arazinin "satılması"; ve Ho Chi Minh Şehri 1. Bölgesi'nde yaklaşık 5.000 metrekarelik değerli arazinin açık artırma yapılmadan devredilmesi ve kiralanması. Hanoi'de ise yaklaşık 10.000 metrekarelik arazi ve binaların "parçalanması"; ve Hanoi Belediyesi'nden kiralanan, 9 bağlı birimin iş yeri olarak hizmet veren özel bir bina kompleksi örneği var. Kira bedeli ödenmiş ancak kira tahsil edilmemiştir. 9 birimin tamamı kira borcundadır ve devlete kira ödememiştir. Kira ödemelerindeki gecikmeye rağmen, birimlerin çoğu binalarını genişletmiş ve alanı ticari amaçlarla alt kiraya vermiştir.

Bunlar çok üzücü karanlık noktalar. Maliye Bakanlığı kaynaklarına göre, kamu varlıklarının işletilmesi ve elden çıkarılmasından, arazi tahsisinden, arazi kiralamasından ve kamu varlıklarına ait arazilerin kullanımından yıllık olarak yaklaşık 200 trilyon VND gelir elde ediliyor. Bu miktar, toplam yıllık bütçe gelirinin %12 ila %14'üne denk geliyor.

Ülke genelindeki kamu arazileri "parçalanıp" alt kiraya verilmeseydi ve bu sayede büyük kârlar elde edilmeseydi, bu gelirin çok daha büyük olacağını savunuyorum... Bu kârların büyük bir kısmı da yolsuz yetkililerin ceplerine gidiyor. Bu "göz yumma" taktiğine kimse şaşırmıyor. Bunun yanlış olduğunu biliyorlar, ancak büyük miktarda yasadışı para biriktirmek için gerçeğe karşı sağır ve kör kalıyorlar. Son yıllarda yolsuzluk ve olumsuz uygulamalarla mücadele, yasak bölgeler veya istisnalar olmaksızın kararlı bir şekilde yürütülmeseydi, arazi yolsuzluğu sorunu daha da karmaşık ve açık hale gelirdi. Sanıkların çoğu mahkemeye çıktıklarında pişmanlık duydu, hatalarını kabul etti ve bunun kendileri için acı bir ders olduğunu, başkalarının aynı hatayı yapmamasını umduklarını söyledi.

Arazi yönetimi alanında düzeni ve disiplini yeniden sağlamak gereklidir. Yasaya uyulması, denetim ve gözetimin güçlendirilmesi ve ihlallerin zamanında ve sıkı bir şekilde ele alınması, yanlış uygulamaları sınırlamak, yolsuzluğu önlemek ve para hırsına kapılanları uyarmak için pratik çözümlerdir. Bu, eski bir bilgeliği daha da güçlendirir: Yangını söndürmek sadece onu söndürmekle ilgili değil, aynı zamanda kendi evinize yayılmasını önlemekle de ilgilidir.

Değiştirilen Arazi Kanunu kabul edildikten sonra bile, uygulanmasına ilişkin rehberlik, yürütülmesinin izlenmesi ve denetlenmesi ile kamu hizmeti etiği konusunda eğitim düzenli olarak sürdürülmelidir. Değerli hiçbir ilaç, yetenekli bir reçete yazan olmadan tam olarak etkili olamaz; benzer şekilde, onu uygulayanlar, yani iktidar konumundakiler vicdan ve dürüstlükten yoksun olduğunda hiçbir kanun kusursuz olamaz.

Kaynak: https://dttg.baotainguyenmoitruong.vn/thuoc-quy-360217.html