Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi'nin raporuna göre, 2026 yılının ilk beş ayında Ho Chi Minh Şehrindeki arazilerden elde edilen gelir 29.273 milyar VND'ye ulaşarak, 2025 yılının aynı dönemine göre 3.600 milyar VND'den fazla artış gösterdi.
Özellikle, arazi kullanım ücretlerinden elde edilen gelir 19.436 milyar VND'ye ulaşarak 4.847 milyar VND veya %133 oranında artış gösterdi. Arazi ve su yüzeyi kiralama ücretlerinden elde edilen gelir 3.843 milyar VND'ye ulaşarak 1.018 milyar VND veya %79 oranında azaldı. Gayrimenkul devirlerinden elde edilen gelir ise 5.993 milyar VND'ye ulaşarak 161 milyar VND veya %97 oranında azaldı.
Ho Chi Minh Şehri Tarım ve Çevre Dairesi'ne göre, 2026 yılında arazi kullanım ücretleri, arazi kiralama ücretleri ve arazi kullanım hakkı ihalelerinden elde edilecek toplam gelir tahmini 154.855 milyar VND'dir . 26 Mayıs itibarıyla, belirlenmiş, işleme alınmış veya tahsilatı için yasal dayanağı bulunan arazi değerleme dosyalarından elde edilecek gelir 64.879 milyar VND olup, bu rakam 2026 yılı için tahmin edilen toplam gelirin yaklaşık %42'sine ulaşmaktadır.
 |
2026 yılında arazi kullanım ücretleri, arazi kiralama ücretleri ve arazi kullanım hakkı ihalelerinden elde edilmesi beklenen toplam gelir 154.855 milyar VND'dir . |
Bu yılın ilk beş ayında 18.195 konut için tapu belgesi düzenlenirken, alıcıların kayıt ücretlerini ödememesi nedeniyle 13.665 başvuru beklemede kaldı. Bu sonuç, kayıt ücretlerinin tahsilatı yoluyla Ho Chi Minh şehrinin bütçe gelirlerinin yaklaşık 600 milyar VND artmasına katkıda bulundu.
Şu anda konut tapularının verilmesi sürecinde hala bazı eksiklikler, zorluklar ve engeller bulunmaktadır. Özellikle, 35 proje (11.354 konuta eşdeğer) hala ilgili departmanlar ve kurumlarla koordinasyon gerektiren zorluklarla karşı karşıyadır ve bu sorunların çözülmesi için tapuların verilmesi gerekmektedir. Bunlar arasında, müteahhidin teknik ve sosyal altyapıyı teslim etmemesi veya %2'lik bakım fonunu Yönetim Kuruluna tam olarak devretmemesi gibi konular yer almaktadır.
Bazı projelerde, ödeme yoluyla %20 sosyal konut tahsisinin düzenlenme yöntemi henüz belirlenmemiştir; mahalle/belediye düzeyindeki (eski adıyla ilçe) Halk Komiteleri, yerleşim için daireleri geri satın almıyor, bu da Ho Chi Minh Şehrinin bu araziyi ve konut fonunu geri satın almamasından kaynaklanan mali yükümlülüklerin belirlenmesinde zorluklara yol açıyor; bazı projelerde ise, şirketin yasal temsilcisine ulaşılamadığı için yatırımcılar işbirliği yapmıyor…
Ho Chi Minh Şehri, 2026 yılına kadar 68.000 uygun başvuruyu işleme almayı, 61.200 sertifika vermeyi (2025'te verilen toplam sertifika sayısına kıyasla %15 artış) ve 60 proje için engelleri kaldırmayı hedefliyor.
Hedefe ulaşmak için Ho Chi Minh Şehri, sorunları ele almak üzere sekiz grup görev ve çözüm uygulayacak. Bunlar arasında henüz izin verilmemiş projelerin kapsamlı bir şekilde incelenmesi, konut alıcılarının vergi ödemelerini beklediği durumların çözülmesi, ödenmemiş mali yükümlülükleri olan projelerin ele alınması, bakım fonlarının ve altyapının devredilmesinin teşvik edilmesi ve %20 sosyal konut tahsisinin düzenlenme şeklinin belirlenemediği projelerin ele alınması yer alıyor.
Kaynak: https://znews.vn/tphcm-thu-hon-29000-ty-tien-dat-chi-sau-5-thang-post1657485.html
