Lam Dong İl Halk Komitesi, sosyal konut uygulamasının hızlandırılması talimatını verdi.

Buna göre, Lam Dong Eyaleti Halk Komitesi, birimlere Sao Nam sosyal konut projesi (Da Lat Şehri, 11. Bölge) için belgeleri acilen tamamlamaları ve yatırım politikası kararını onaylamaları talimatını verdi. Aynı zamanda, Kim Dong sosyal konut projesinin (Da Lat Şehri, 6. Bölge) en kısa sürede hayata geçirilmesi için adımlar atılması talimatını verdi.

Yukarıda bahsi geçen sosyal konut projeleriyle ilgili olarak, Lam Dong Eyaleti İnşaat Dairesi'nin Ağustos 2023 sonu itibarıyla yayınladığı son rapora göre, daha önce Binh An Konut Yatırım Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılan Sao Nam sosyal konut projesinin yatırım politikası onay dosyası tamamlanmıştır.

Temmuz 2023'te Lam Dong İl Halk Komitesi, Sao Nam sosyal konut projesinin uygulanması için sınır ve arazi alanını onayladı. Yatırımcı ayrıca, Ağustos 2023'te beklenen yatırım politikasının onaylanması için bir talepte bulundu. Şu anda Planlama ve Yatırım Dairesi (DPI) belgeleri inceliyor.

Lam Dong İl Halk Komitesi sosyal konut geliştirmede hızlı ilerlemeyi yönetiyor, resim 1 — Lam Dong ilinde 2021-2025 döneminde 12 adet sosyal konut projesi hayata geçirilmesi planlanıyor.

Kim Dong sosyal konut projesine gelince, Temmuz 2023'te 3 yatırımcı projeyi hayata geçirmek üzere kayıt yaptırdı. Şu anda Planlama ve Yatırım Dairesi, yatırımcıların kapasite ve deneyimlerine ilişkin ön değerlendirme sonuçlarını değerlendiriyor ve yakında İl Halk Komitesi'nin onayına sunacak.

Ayrıca, Lam Dong eyaletinde iki proje daha hayata geçiriliyor. Bunlardan ilki, Binh An Konut Yatırım Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılan, Duc Trong bölgesindeki Phu Hoi Endüstri Parkı'nda işçiler ve işçiler için konut projesidir. Bu projenin inşaatına Haziran 2023'te başlanmış olup, 2025 yılında tamamlanması beklenmektedir.

Ancak yeni düzenlemeye göre, bütçe dışı sermaye ile kiraya verme, satın alma-kiralama veya satış amacıyla sosyal konut inşa eden yatırımcılar, yatırım yapılan altyapı ile birlikte projenin toplam arsa alanının %20'sini ticari konut yatırımı için ayırma ayrıcalığından yararlanamıyor. Bu nedenle yatırımcıların yeni düzenlemeye göre belgelerini yenilemeleri gerekiyor.

Son proje ise İl Halk Komitesi tarafından proje yatırımcı seçimi planı için onaylanan ve Ağustos 2023'te yatırımcıları seçmekle sorumlu olmak üzere Da Lat Şehri Halk Komitesi'ne atanan NOXH Planlama Alanı 5B-CC5'tir (Da Lat Şehri 3. ve 4. Bölgelerde).

İnşaat Bakanlığı, mevcut zorluklarla ilgili olarak, sosyal konut projeleri için yatırımcı seçimi, ihale ve arsa konularındaki mevcut yasal düzenlemelerin hâlâ birbiriyle örtüşmediğini ve tutarsız olduğunu belirtti. Bu durum, yatırımcı seçiminin oldukça karmaşık ve uzun sürmesine ve proje ilerlemesinin yavaşlamasına yol açıyor. Bu aşama genellikle en az 60-135 gün sürüyor.

Ayrıca, sosyal konut projelerinde tazminat ve saha temizleme çalışmaları, zamanında bütçe tahsis edilememesi nedeniyle hâlâ uzun sürmektedir. Asgari süre düzenlemeleri nedeniyle birçok prosedür kısaltılamamaktadır; örneğin, proje davet belgelerinin gönderilmesi 30 gün; proje davet belgelerinin gönderilmesi ise 60 gündür...

[reklam_2]
Kaynak