İnşaat malzemesi fiyatları keskin bir şekilde arttı.

Son zamanlarda, Hung Yen eyaletinde ve birçok komşu bölgede çeşitli inşaat malzemelerinin fiyatlarında keskin bir artış yaşanıyor ve bu durum üretim, ticaret ve inşaat faaliyetlerini, özellikle de konut inşaat projelerini etkiliyor.

Son zamanlarda, Hung Yen eyaletinde ve birçok komşu bölgede çeşitli inşaat malzemelerinin fiyatlarında keskin bir artış yaşanıyor ve bu durum üretim, ticaret ve inşaat faaliyetlerini, özellikle de konut inşaat projelerini etkiliyor.

Çelik ve inşaat kumu fiyatları birlikte yükseliyor.

İnşaat Ekonomisi Enstitüsü'nün Nisan 2025 tarihli inşaat malzemeleri piyasa trendleri raporuna göre, Nisan 2025'te çeliğin ortalama fiyatı Mart 2025'e kıyasla %1,44 - %1,90 oranında arttı. İnşaat kumu ve inşaat taşı fiyatlarında da Mart 2025'e kıyasla %0,27 - %1,3 oranında artış görüldü.

Yıl başından beri çelik, fiyatı hızla artan yapı malzemelerinden biri oldu.

Yıl başından beri çelik, fiyatı hızla artan yapı malzemelerinden biri oldu.

Mayıs ayının başından beri birçok inşaat malzemesinin fiyatında yükseliş eğilimi gözlemleniyor. Khoai Chau bölgesindeki çeşitli inşaat malzemesi mağazalarında muhabirler tarafından yapılan bir araştırmaya göre, sarı kumun fiyatı 850.000 ile 900.000 VND/m³ arasında dalgalanırken, sadece bir hafta önce fiyat 550.000 VND/m³ idi. Temel dolgu kumu fiyatı da 180.000 VND/m³'ten 250.000-300.000 VND/m³'e keskin bir şekilde yükseldi ve birçok yerde tedarik yetersizliği yaşanıyor.

Sadece kum değil, demir ve çelik fiyatları da hızla yükseliyor. Popüler bir marka olan Hoa Phat demirinde şu anda kıtlık yaşanıyor. Hai Thang beldesinde (Tien Lu ilçesi) bir inşaat malzemeleri bayisinin sahibi Bayan Huong şunları bildirdi: "Demirin fiyatı şu anda 18.000 ile 18.300 VND/kg arasında dalgalanıyor, bu da 2025 yılının başına göre yaklaşık 3.000 VND/kg'lık bir artış anlamına geliyor. Ancak daha endişe verici olan, özellikle çatı kaplamasında yaygın olarak kullanılan 10 mm'lik inşaat demirinde yaşanan kıtlık. Şu anda depoya günde ortalama sadece 3 ton mal geliyor, bu da 2024 yılının sonuna göre %80-90'lık bir düşüş demek."

Araştırmamıza göre, inşaat malzemesi fiyatlarındaki ani artış genellikle piyasa arz ve talebi, üretim ve nakliye maliyetleri ile uluslararası piyasadaki dalgalanmalar gibi birçok faktörden etkilenmektedir. Mevcut durumda, inşaat talebi yeniden artarken arz henüz buna uyum sağlayamadığı için, arz ve talep arasında bir dengesizlik oluşmaktadır…

İnsanlar ve işletmeler zorluklarla karşı karşıya.

Artan fiyatlar ve inşaat malzemesi kıtlığı, insanlar ve işletmeler üzerinde maliyet baskısı yaratıyor. Bazı inşaat projeleri zaman çizelgelerini değiştirmek zorunda kaldı ve imalat ve ticaret işletmeleri tedarik sağlamakta zorluk çekiyor.

Özellikle ev inşa edenler başta olmak üzere, bölge sakinleri için inşaat malzemesi fiyatlarındaki artış, projenin ölçeğine bağlı olarak toplam maliyetleri on milyonlarca, hatta yüz milyonlarca dong artırdı. Birçok aile, malzeme fiyatlarının "düşüşünü" beklemek için tasarım unsurlarından kısmak veya inşaatı ertelemek zorunda kaldı.

Artan fiyatlar ve inşaat malzemesi kıtlığı, ev inşa edenler üzerinde mali baskı oluşturuyor.

Khoai Chau ilçesi Dong Tien beldesinde yaşayan Bay Nguyen Van May'in ailesi yeni bir ev inşa ediyor. Ancak, heyecanlanmak yerine, inşaat maliyetlerinin önemli ölçüde artması nedeniyle endişesini gizleyemiyor. Bay May şunları söyledi: "Ailemiz 100 m²/kat alanına sahip 3 katlı bir ev inşa ediyor. Paramız az olduğu için daha fazla borç aldık. Ancak, yıl başından beri inşaat malzemelerinin fiyatı önemli ölçüde arttı ve bu da maliyetin ilk tahmine göre %15-20 oranında artmasına neden oldu."

İnşaat malzemeleri satan işletmeler için, yüksek talebe rağmen istikrarsız tedarik, faaliyetleri olumsuz etkiliyor. Malzeme kıtlığı nedeniyle siparişlerin zamanında teslim edilememesi, müşteri güvenini korumayı zorlaştırıyor. Khoai Chau bölgesindeki Phung Hung beldesinde bir inşaat malzemeleri dükkanı sahibi olan Bayan Hoang Thi Que şunları söyledi: "Yılın başından beri müşteri sayısı önceki yıllara göre daha yüksek. Birçok inşaat malzemesini önceden sipariş etmeme rağmen, son zamanlarda demir, tuğla, kum gibi bazı ürünler hala sık sık stokta bulunmuyor. Hızlı fiyat artışı ve kıtlık, dükkanın işlerinde birçok zorluğa neden oluyor ve birçok hanenin inşaat ilerlemesini yavaşlatıyor."

Bir gayrimenkul projesinde çelik maliyeti yaklaşık %15-20'lik bir paya sahiptir.

İnşaat malzemesi fiyatlarındaki artış, inşaat maliyetlerini yükselterek yatırımcılar için zorluklara neden oluyor. Yen My kasabasındaki (Yen My ilçesi) Anh Khoa Anonim Şirketi'nin (bir inşaat şirketi) Müdürü Bay Nguyen Ngoc Anh şunları belirtti: "Şu anda bir gayrimenkul projesinde çelik maliyetleri yaklaşık %15-20'yi oluşturuyor. Ancak gayrimenkul ürünlerinde bu maliyetlerin tamamı alıcılara satış fiyatına dahil ediliyor. Bu nedenle, inşaat maliyetleri arttığında yatırımcılar satış fiyatlarını yukarı çekmek zorunda kalıyor. Fiyatları ayarlamazlarsa, yatırımcılar karlarında azalmayı kabul etmek zorunda kalıyor."

İnşaat müteahhitleri yükselen inşaat malzemesi fiyatlarıyla mücadele etmekle kalmıyor, kamu kaynaklı projelerdeki yatırımcılar da inşaat birim maliyetlerinin ilk tahminlere kıyasla önemli ölçüde artmasından ve toplam yatırımı etkilemesinden endişe duyuyor. Bu zorluklarla karşı karşıya kalan birçok inşaat şirketi, arz ve talep arasında denge sağlamak ve inşaat malzemesi piyasasını istikrara kavuşturarak yükü işletmeler ve kamuoyuyla paylaşmak için önlemler öneriyor. İlgili yetkililerin, piyasayı istikrara kavuşturmak için inşaat malzemesi fiyatlarını ve arzını kontrol etmesi; stokçuluğu ve fahiş fiyat uygulamalarını önlemek için inşaat malzemesi üretimi ve ticari faaliyetlerinin denetimini ve gözetimini güçlendirmesi gerekiyor. Aynı zamanda, inşaat malzemesi üreticilerinin üretim kapasitelerini artırmalarını ve piyasaya arzlarını sağlamalarını mümkün kılacak koşullar yaratılmalıdır.

Yetkililerden etkili müdahaleler beklerken , bireyler ve işletmeler, dalgalanan malzeme fiyatlarıyla başa çıkmak için inşaat ve üretim planlarını ayarlamak zorundalar. Yeni bir inşaat sezonu başladı, ancak sevinmek yerine, birçok kişi giderek zorlaşan maliyet sorunu konusunda endişeli.

Duong Mien - Huong Giang

Kaynak: https://baohungyen.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-manh-3181320.html