Yurtdışındaki Vietnamlıların Vietnam'da arazi satın alabilmeleri için hangi belgelere ihtiyaçları var?

Arazi satın alımında noter onayı alırken, 9 yıl geçerli Vietnam pasaportuna sahip yurtdışında yaşayan bir Vietnamlının noterde satın alma işlemini tamamlamak için hangi belgelere ihtiyacı vardır?

- Avukat Le Van Hoan (Ho Chi Minh City Barosu) şu yanıtı verdi:

Avukat Le Van Hoan

Arazi Kanunu'nun 44. maddesinin 1. fıkrası uyarınca, Vietnam'a girmelerine izin verilen yurtdışında ikamet eden Vietnam kökenli kişilerin, Vietnam'da arazi kullanım haklarına bağlı konut sahibi olmalarına izin verilmektedir; ayrıca konut geliştirme projelerinde arazi kullanım hakkı devri almaları nedeniyle arazi kullanım hakkına sahip olmaktadırlar.

95/2024 sayılı Kararnamenin 3. maddesinde Vietnam'da konut sahibi olmanın konu ve koşullarını kanıtlayan belgeler yer alıyor.

Buna göre, ev sahibi olma koşullarını kanıtlayan belgeler şunlardır:

- Yurt dışında ikamet eden Vietnam vatandaşı olan Vietnamlılar için, Konut Kanunu'nun 8. Maddesi 2. Fıkrasında belirtildiği üzere konut kurma sırasında Vietnam'a giriş damgası bulunan geçerli bir Vietnam pasaportuna sahip olmaları gerekmektedir.

- Yurt dışında ikamet eden Vietnam kökenli kişilerin, konut işlemini imzaladıkları sırada Vietnam'a giriş damgası bulunan geçerli bir pasaporta veya Vietnam'a giriş doğrulama damgası bulunan uluslararası seyahat belgesine sahip olmaları gerekmektedir.

- Yabancı uyruklu kişiler için, Konut Kanunu'nun 17. maddesinin 2. fıkrasının b bendi c bendi uyarınca konut işlemini imzalarken Vietnam'a giriş damgası bulunan geçerli bir pasaport veya Vietnam'a girişe ilişkin eşdeğer yasal belgelere sahip olmaları gerekmektedir.

Bu nedenle Vietnam'da ev sahibi olmak isteyen kişilerin aşağıdaki belgelere ihtiyacı vardır:

- Vietnam vatandaşı olan kişilerin, Vietnam vatandaşlığını kanıtlayan bir kimlik kartına veya pasaporta veya diğer değerli belgelere sahip olmaları gerekmektedir.

- Yurt dışında ikamet eden Vietnam kökenli kişilerin, giriş-çıkış mevzuatına göre yabancı pasaport veya geçerli uluslararası seyahat belgeleri ile uyruk mevzuatına göre Vietnam kökenli olduklarını doğrulayan belgelere sahip olmaları gerekmektedir.

- Yabancı uyruklu kişilerin yabancı pasaportu ve diplomatik veya konsolosluk ayrıcalık ve muafiyetlerine sahip olmadıklarına dair yazılı taahhütleri bulunmalıdır.

Tuoitre.vn

Kaynak: https://tuoitre.vn/viet-kieu-can-giay-to-gi-de-mua-dat-o-viet-nam-20250122103800549.htm#content