Yurtdışındaki Vietnamlılar 2 milyar VND ile neye yatırım yapıyor?

Uzmanlara göre, yurt dışında yaşayan ve 2 yıl ve üzeri yatırım için 2 milyar VND'si olan kişiler gayrimenkul ve hisse senedi yatırımlarını tercih edebilir.

Şu anda yurtdışında yaşıyorum, uzun süredir yerleşik hayata geçtim ve yakın gelecekte eve dönmeyi düşünmüyorum. 2 milyar VND yedek param var ve Vietnam'a yatırım yapmak istiyorum. Şu anda faiz oranlarının çok düşük olduğunu görüyorum, bu yüzden arazi, daire satın almayı veya hisse senetlerine yatırım yapmayı düşünüyorum. Birçok analist, her iki kanalın da şu anda düşük bir fiyat noktasında olduğunu ve uzun vadeli yatırım için uygun olduğunu söylüyor. Umarım uzmanlar daha fazla görüş bildirir.

Phung Tran

Kasım 2022'de Ho Chi Minh şehrindeki bir bankada yapılan işlem. Fotoğraf: Thanh Tung

Danışman:

Finansal bir planınız olduğunu ve en az 2 yıl boyunca yatırım yapmak için 2 milyar VND tutarında yedek paranız olduğunu varsayarsak, hisse senedi veya gayrimenkul kanalını seçebilirsiniz.

2024 yılında, Vietnam ve dünyadaki makroekonomik politikalardan gelen borsada birçok iyimser sinyal var. İstihdam, işsizlik oranı ve enflasyon verilerine dayanarak, ABD Merkez Bankası (Fed), faiz oranlarını düşürme olasılığıyla birlikte para politikasında bir geri dönüş olduğunu gösterdi. Bu dönemde, Vietnam'dan döviz çıkışının yavaşlaması, Merkez Bankası'nın döviz kurları üzerindeki baskıyı azaltmasına ve böylece gevşek bir para politikası uygulayarak piyasaya para arzını artırmasına neden olacak. Ayrıca, düşük faiz oranları borsa için büyük bir destek sağlayarak cazip hale geliyor.

2024 zorluklarla dolu olacak, ancak yatırımcılar için birçok fırsat da sunacak. Menkul kıymetler, ekonomi toparlandığında piyasanın her zaman önünde olan bir barometredir. Mevcut piyasa koşullarında, enflasyon oranı da nispeten istikrarlıdır ve piyasa değerlemesi (P/B) yaklaşık 1,6'dır - Vietnam piyasasının 2,1 ortalamasının altındadır - çoğu büyük sermayeli hisse senedinin düşük bir seviyede fiyatlandığı düşünüldüğünde nispeten ucuzdur. Bu nedenle, VN Endeksi'nde derin bir düşüş olasılığı düşüktür ve bu da orta ve uzun vadede güçlü bir büyüme için alan yaratır.

Bu yatırım alanındaki bilgi ve deneyiminize bağlı olarak, bireysel hisse senetlerine yatırım yapmayı, profesyonel bir danışmandan hizmet almayı veya fon sertifikalarına yatırım yapmayı tercih edebilirsiniz. Fon sertifikaları, fon yönetim şirketlerinden gelen nitelikli ve deneyimli uzmanlar tarafından yönetilir ve bu da piyasada çok az deneyimi olan genç yatırımcılar için uygundur.

Mevcut başvuru süreci çok karmaşık değil; yurtdışındayken bir hesap açıp yatırım yetkisi verebilirsiniz. Bu formla, uzmanlığınıza odaklanarak iyi bir gelir elde edebilir ve Vietnam'da varlıklarınızı büyütebilirsiniz.

Gayrimenkul kanalında, 2 milyar VND'lik sermayenizin daha düşük bir oranını korumalısınız. Aylık geliriniz istikrarlıysa, finansal kaldıraç kullanmayı düşünebilirsiniz. Erken aşamada bir daireye yatırım yaparken, başlangıç ​​sermayesi gereksinimi yüksek değildir; öngörülen ilerlemeye göre ödeme yapmak için yurt dışından aktarılan gelirle kademeli olarak destekleyeceksiniz. Dairenin zamanında tamamlanabilmesi için saygın bir proje yatırımcısı seçmeniz gerekir.

Uzun vadeli küçük sermaye yatırımı için uygun gayrimenkul segmenti, büyük şehirlere komşu illerde, kırsal alanlarda, bir kısmı yerleşim alanı olan tarım arazileri veya konut arazileridir. Gayrimenkul yatırımından elde edilebilecek potansiyel kâr büyük ölçüde konuma, arazi planlamasına, komşu altyapı sistemine, kamu hizmetlerine, çevredeki nüfusa ve daha fazlasına bağlıdır.

Gayrimenkul yatırımının, arazi kullanım haklarının ve arazi üzerinde konut edinme hakkının yasallığıyla ilişkili olması oldukça önemlidir. Yurt dışındayken, alım satımla ilgili yasal işlemleri yürütmek için Vietnam'a dönme olasılığını göz önünde bulundurmalısınız. Gayrimenkul alım satım yetkisi nispeten karmaşıktır ve doğru şekilde yapılmadığı takdirde potansiyel olarak risklidir. Satın alma ve yatırım sürecinin sorunsuz ve avantajlı olmasını sağlamak için profesyonel ve hukuki destek almak amacıyla işlemlerin saygın ticaret merkezlerinde gerçekleştirilmesi gerekir.

Gayrimenkul piyasası, borsanın ardından toparlanma özelliğine sahiptir. Bu nedenle, mevcut dönemde yatırım sermayenizin büyük bir kısmını hisse senetlerine veya fon senetlerine ayırmalı ve gayrimenkule yatırım yapmak için doğru zamanı beklemelisiniz. Ayrıca, her iki kanalın da orta ve uzun vadeli yatırım gerektirdiğini unutmamalısınız. Bir finansal plana sahip olmak, yatırımınızı vadesinden önce tasfiye etme ihtiyacını sınırlamanıza ve yatırım verimliliğinin beklenenden daha düşük olmasına neden olacaktır.

Tran Thi Mai Han
Kişisel Finansal Planlama Uzmanı
FIDT Yatırım Danışmanlığı ve Varlık Yönetimi Şirketi

Kaynak bağlantısı: https://vnexpress.net/viet-kieu-dau-tu-gi-voi-2-ty-dong-4706360.html