Yurtdışında yaşayan Vietnamlılar 2 milyar VND ile nelere yatırım yapabilir?

Uzmanlara göre, yurtdışında ikamet eden ve iki yıl veya daha uzun süre yatırım yapmayı planladığı 2 milyar VND tutarında atıl fonu olanlar gayrimenkul ve hisse senetlerini tercih edebilirler.

Şu anda yurt dışında yaşıyorum, uzun süredir burada yerleştim ve yakın gelecekte Vietnam'a dönme niyetim yok. 2 milyar VND (Vietnam Dongu) nakit param var ve Vietnam'da yatırım yapmak istiyorum. Şu anda faiz oranlarının çok düşük olduğunu görüyorum, bu yüzden arsa, daire satın almayı veya hisse senedine yatırım yapmayı düşünüyorum. Birçok analistin bu seçeneklerin her ikisinin de şu anda düşük fiyat noktasında olduğunu ve uzun vadeli yatırım için uygun olduğunu söylediğini gördüm. Herhangi bir uzman tavsiyesine minnettar olurum.

Phung Tran

Kasım 2022'de Ho Chi Minh şehrindeki bir bankada gerçekleşen işlemler. Fotoğraf: Thanh Tung

Danışman:

Eğer halihazırda bir finansal planınız varsa ve en az iki yıl boyunca yatırım için 2 milyar VND nakit paranız varsa, hisse senedi piyasasını veya gayrimenkulü tercih edebilirsiniz.

2024 yılında, Vietnam ve dünyadaki makroekonomik politikalardan kaynaklanan birçok iyimser işaret hisse senedi piyasasında görüldü. İstihdam, işsizlik oranları ve enflasyon verilerine dayanarak, ABD Merkez Bankası (Fed), faiz oranlarını düşürme olasılığıyla birlikte para politikasında bir geri dönüş sinyali verdi. Bu, Vietnam'dan yabancı sermaye çıkışını kolaylaştıracak, Vietnam Merkez Bankası üzerindeki döviz kuru baskısını azaltacak ve böylece gevşek bir para politikası uygulamak ve para arzını artırmak için alan yaratacaktır. Dahası, düşük faiz oranları, hisse senedi piyasasını daha cazip hale getiren önemli bir itici güçtür.

2024 yılı yatırımcılar için birçok zorluk sunacak, ancak aynı zamanda sayısız fırsat da getirecek. Hisse senedi piyasası, piyasa toparlanmasını her zaman öngören bir barometre görevi görür. Mevcut piyasa koşullarında enflasyon nispeten istikrarlı ve fiyat/defter değeri oranı (P/B) yaklaşık 1,6 civarında olup, Vietnam piyasa ortalaması olan 2,1'in altında kalmaktadır; bu da büyük sermayeli hisselerin çoğunu nispeten ucuz hale getirmektedir. Bu nedenle, VN-Endeksi'nde önemli bir düşüş olasılığı düşük olup, orta ve uzun vadede güçlü bir büyüme için alan yaratmaktadır.

Bu yatırım alanındaki bilgi ve deneyiminize bağlı olarak, bireysel hisse senetlerine kendiniz yatırım yapmayı, profesyonel tavsiye almayı veya yatırım fonlarına yatırım yapmayı seçebilirsiniz. Fon yönetim şirketlerinden nitelikli ve deneyimli profesyoneller tarafından yönetilen yatırım fonları, piyasada az deneyime sahip genç yatırımcılar için uygundur.

Başvuru süreci artık oldukça basit; yurt dışında olsanız bile hesap açabilir ve yatırımlarınızı onaylayabilirsiniz. Bu, Vietnam'da varlık büyümesi sağlarken aynı zamanda iyi bir gelir elde etmek için asıl işinize odaklanmanızı sağlar.

Gayrimenkul yatırımı için, 2 milyar VND'lik sermayenizin daha düşük bir oranını korumanız gerekir. Aylık geliriniz istikrarlıysa, finansal kaldıraç kullanmayı düşünebilirsiniz. Erken aşamada dairelere yatırım yaparken, başlangıç ​​sermayesi gereksinimi yüksek değildir; ödeme planına göre ödeme yapmak için yurtdışı gelirinizden kademeli olarak ekleme yapabilirsiniz. Dairenin zamanında tamamlanmasını sağlamak için saygın bir proje geliştiricisi seçmeniz gerekir.

Küçük sermaye ile uzun vadeli yatırım için ideal gayrimenkul segmenti, bir kısmı konut amaçlı ayrılmış tarım arazileri veya özellikle büyük şehirlere komşu illerdeki kırsal alanlardaki konut arsalarıdır. Gayrimenkul yatırımından elde edilebilecek kar potansiyeli büyük ölçüde konum, arazi kullanım planlaması, yakındaki altyapı, olanaklar ve çevredeki nüfusa bağlıdır.

Gayrimenkul yatırımının, arazi kullanım hakları ve arazi üzerindeki konutlarla ilgili yasal konuları içerdiğini belirtmek oldukça önemlidir. Yurtdışındayken, alım satımla ilgili yasal işlemleri tamamlamak için Vietnam'a dönme olasılığını göz önünde bulundurmanız gerekir. Birine gayrimenkul alım satımı yetkisi vermek nispeten karmaşıktır ve doğru yapılmadığı takdirde riskler taşır. İşlemler, profesyonel ve yasal destek almak ve sorunsuz ve başarılı bir alım satım süreci sağlamak için saygın borsalar aracılığıyla yapılmalıdır.

Gayrimenkul piyasası, borsa piyasasının ardından toparlanma özelliğine sahiptir. Bu nedenle, mevcut dönemde yatırım sermayenizin büyük bir bölümünü hisse senetlerine veya yatırım fonlarına ayırmalı ve gayrimenkule yatırım yapmak için doğru zamanı beklemelisiniz. Ayrıca, bu kanalların her ikisinin de orta ve uzun vadeli yatırım süreleri gerektirdiğini belirtmek önemlidir. Finansal bir plana sahip olmak, yatırım getirilerinin beklentilere kıyasla azalmasına neden olacak erken yatırım tasfiyesinden kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

Tran Thi Mai Han
Kişisel Finansal Planlama Uzmanı
FIDT Yatırım Danışmanlığı ve Varlık Yönetimi Şirketi

Kaynak bağlantısı: https://vnexpress.net/viet-kieu-dau-tu-gi-voi-2-ty-dong-4706360.html