Daha esnek bir yaklaşımla, bu dağlık bölge, yasal düzenlemeler tamamlandığında ve büyük yatırımcılar özellikle Ham Thuan ve Da Mi gölleri çevresindeki kırsal turizm sektörüne girdiğinde, gelişen hizmet ağıyla hareketlenecek ve refah içinde yaşayacaktır.
Yanlış yapmıştık ve doğru şekilde nasıl yapacağımız konusunda rehberliğe ihtiyacımız vardı.
Da Mi beldesinin tamamında 55 numaralı Ulusal Karayolunu takip ederseniz, yolun her iki tarafında da hareketli ticari ve hizmet işletmeleri göreceksiniz. Kafelerden ve dinlenme tesislerinden restoranlara, turistik mekanlara ve hatta pansiyonlara kadar her şey mevcut. Turistlerin sıkça ziyaret ettiği doğal güzelliklere sahip bölgelerde, hatta Da Mi ve Ham Thuan göllerinin yüzeyinde bile geçici barınaklar ve balıkçı kulübeleri bulunuyor… bu nedenle insanların çadır kurup ziyaretçiler için birkaç sandalye ve masa yerleştirmesi şaşırtıcı değil. Özellikle engebeli, tepelik alanlardaki bu derme çatma, hatta tehlikeli yapılar, bu dağ turizminin vahşi, bozulmamış güzelliğini daha da artırıyor. Ancak, bu hizmetlerin sahipleriyle yapılan görüşmeler, arazinin ailelerinin Da Mi beldesinin kurulmasından bu yana geri kazandığı veya el yazısıyla yapılan anlaşmalarla edindiği tarım arazisi olduğunu ortaya koydu. Bu da 2023 yılında turist akınına hizmet etmek için yapılan yapıların yasalara aykırı olduğu anlamına geliyor.
Da Tro köyündeki Ham Thuan Gölü yakınlarında bir kahve dükkanının sahibi, “Tarım arazisinde turizm hizmeti işletmekle yanlış yaptık. Ancak arazi kullanımını ticari ve hizmet alanı olarak değiştirmek için başvursak bile onaylanmazdı ve onaylansa bile, bölgeye akın eden çok sayıda turist göz önüne alındığında çok geç olurdu” dedi. Ham Thuan Gölü turizm alanı için planlama görevini onaylayan karara göre, kendisinin ve göl yakınlarındaki birçok evin ticari ve hizmet alanı olarak imar edildiğini de sözlerine ekledi. Bu durum, yerel sakinler için arazi kullanımlarını değiştirerek işletmelerini ve hizmetlerini daha büyük ölçekte, daha organize ve uygun bir şekilde genişletme, özellikle büyük grupların ziyaret ettiği yoğun sezonlarda turistlere daha iyi hizmet verme ve en önemlisi, yasalara uygun şekilde iş yapma fırsatı sunuyor. “Tarım ve Kırsal Kalkınma Bakanlığı ile Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı gibi bakanlıkların tarım ve orman arazilerinde turizm geliştirme konusunda yönergeler yayınlayacağını duyduk. İşlerimizi doğru şekilde nasıl yürüteceğimiz konusunda rehberliğe ihtiyacımız var, çünkü şu anda çok endişeliyiz. Bir gün bir şeyi yıkmamız gerektiğini duyuyoruz, ertesi gün tekrar yıkmamızı istiyorlar! Ama eğer tüm köy böyle olursa, turistler geldiğinde Da Mi nasıl olacak?”
Bu dağlık bölgedeki genel kendiliğinden gelişme eğilimi göz önüne alındığında, Dagury köyündeki Dağdaki Göl turistik alanının yatırımcısının böylesine güzel bir göl manzarasına sahip bir tesisi cesurca inşa etmesinin nedenini anlamak kolaydır. 30 Nisan tatilinden sonra, bu tesisin Da Mi hidroelektrik gölünün yüzeyine tecavüz ettiği basında yer aldı. Ham Thuan Bac bölgesinden gelen denetim ekibi geldiğinde, herkes Da Mi gölünün en dar noktasında su üzerinde kazıklar üzerine inşa edilen evlerin bulut izleme için çok çekici bir turistik mekan oluşturduğunu kabul etti. Ancak inşaata başlamadan önce bölgeden özel bir yönlendirme istememeleri üzücü. Bu yasadışı işletmenin sahibi Bay Do Van Loc, komünde birçok kişinin de tarım arazilerine restoran ve kafe açtığını, bu nedenle kendisinin de 1996 yılından beri ailesinin yaşadığı tarım arazisine işletmesini kurduğunu söyledi. Ancak, arazi Da Mi Gölü'nün sularına bitişik olduğu ve turistlere hizmet verme konusunda yoğun bir talep olduğu, ayrıca insanların göl kenarına geçici evler inşa ettiğini gördüğü için, müşteriler için geçici oturma alanları oluşturmak amacıyla göle doğru uzanarak, desteklemek için tahta kazıklar kullandığını belirtti.
“Yanılmışım ama tıpkı insanların mersin balığı yetiştiriciliği için su yüzeyini kiraladıkları gibi, burada turizmi geliştirmek için su yüzeyini kiralamak konusunda yönlendirilmek istiyorum. Çünkü bu dar su yolundaki Da Mi Gölü'nün küçük alanı, enerji santralinin üretimindeki su akışını etkilemiyor. Ziyaretçi çekmek için turizm yaptığım için, bu dar su yoluna sürüklenen çöpleri ve ağaçları da temizliyorum, böylece buradaki manzarayı daha güzel hale getiriyorum, yerel halkın tarım ürünlerini satabileceği ve turistlerin dinlenebileceği bir yer sağlıyorum,” diye önerdi Bay Loc, denetim ekibi Da Mi Gölü'nün enerji alanı olduğunu vurguladığında. Ancak sosyo -ekonomik kalkınma, özellikle turizm konusunda endişe duyan herkes, Da Mi bölgesinin potansiyeli için yukarıdaki talebi dikkate almalıdır.
Eğer dağıtılırsa, Da Mi tekrar bir tarım komünü haline gelecektir.
Bu durum, Da Mi beldesinin kuruluşundan beri burada çalışan ve bu nedenle beldenin benzersiz gelişim özelliklerini anlayan Da Mi beldesi Halk Komitesi Başkanı Nguyen Anh Toan'ın endişesidir. Bay Toan'a göre, otoyolun inşasından bu yana insanların turizme geçişe hızla uyum sağlaması ve turist akınına olumlu tepki vermesi, hükümetin yönetiminde bir adım önde olmanın sonucu olarak kendiliğinden bir hayal kırıklığına yol açmıştır. Yönetim bu hıza ayak uyduramamıştır ve bu durum en açık şekilde arazi yönetiminde görülmektedir. Da Mi'nin 13.838,81 hektarlık doğal arazi alanı bulunmaktadır ve bunun 12.584,3 hektarlık kısmı Ham Thuan - Da Mi Koruma Ormanı Yönetim Kurulu, Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi Hidroelektrik Santrali Anonim Şirketi ve Da Mi beldesi Halk Komitesi tarafından doğrudan yönetilmektedir. Geriye kalan 1.293,17 hektarlık alan, çoğunlukla halk tarafından kullanılan tarım arazileri, ulaşım yolları, nehirler, dereler, kanallar ve hendeklerden oluşmakta olup, planlanan üç orman türünün dışında kalmaktadır ve henüz yerel yönetimlere devredilerek halka arazi kullanım hakları belgesi verilmemiştir.
Bu arada, Binh Thuan İl Halk Komitesi'nin dört kararı uyarınca halka arazi kullanım hakkı belgesi verilmesi amacıyla, toplam 1.803,8 hektarlık arazinin yönetimi için açıkça tahsis edilmesi gereken alan, sorunsuz bir şekilde uygulanmamıştır. Şu anda, ilçede arazi kullanım hakkı belgesi verilen alan, toplam alanın yalnızca %10'unu oluşturmaktadır. Bunun nedeni, arazi kullanım hakkı belgesi verme yönteminin yerel duruma uygun olmamasıdır; zira yönetmelikler, tarım arazisi tahsisine hak kazananların yerel bölgede daimi ikametgah sahibi olmasını ve arazi tahsis limitinin 1,5 hektar olmasını şart koşmaktadır; bu alanın ötesinde, hane halklarının araziyi kiralaması gerekmektedir. Tüm hane halkları bu duruma karşı çıkmakta ve bu nedenle arazi kiralama başvurusu yapmamaktadır. Bu durum, yerel bölgedeki arazi yönetimini zorlaştırmakta ve insanların üretime yatırım yapmasını sınırlamaktadır...
Turistler artık rotaları ve turları biliyor olsalar da gelmeye devam ediyorlar. Yerel halk, turizm hizmeti vermenin tarımdan daha karlı olduğunu ve tarım ürünlerinin daha yüksek fiyatlarla satılmasını teşvik ettiğini keşfetti, bu yüzden duramıyorlar. Bu nedenle, ihlaller devam edecek. Eğer yetkililer kontrolü sıkılaştırır ve bu yasadışı faaliyetleri kararlı bir şekilde ortadan kaldırırsa, Da Mi, tıpkı ilk günlerinde olduğu gibi, turistlerin gelip gittiği, dinlenecek, su içecek, manzarayı seyredecek veya durian satın alacak hiçbir yerin olmadığı tarımsal statüsüne geri dönecektir. Eğer yetkililer daha esnek davranırsa, yasal düzenlemeler tamamlandığında ve büyük yatırımcılar kırsal turizm "oyununa" girdiğinde, özellikle Ham Thuan ve Da Mi göllerinde, bu dağlık bölge "yer dışı" hizmetlerle hareketli ve umut vadeden bir yer haline gelecektir. Ancak turizm yatırımcılarının gözünde, turistler genellikle sadece meyve bahçelerini ziyaret etmek için adalara götürülmek yerine, rekreasyonel ihtiyaçlarını tam olarak karşılamak için göl manzaralarını ve göllere erişimi tercih ederler. Bu nedenle, halihazırda enerji amaçlı kullanılan su yüzey alanlarının daha çekici turizm alanları geliştirmek için kiralanması talebi son derece güçlü bir istek haline gelmiştir.
Bu nedenle, Ağustos ayında Ham Thuan Bac ilçesi, Da Mi beldesinde bulunan ve 1.599,23 hektarlık bir alanı kapsayan iki barajı yöneten Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi Hidroelektrik Santrali Anonim Şirketi'nin liderleriyle Da Mi'de turizmin geliştirilmesi için olası yönleri araştırmak üzere bir toplantı düzenledi.
Ders 1: Yaylaların Çağrısı
3. Ders: Hiçbir şey yapmayan taraf, hiçbir şey yapmayı özleyen taraf.
Kaynak
![Tet bayramı sezonunda OCOP: [Bölüm 1] Ba Den muhallebi elmalarının 'altın mevsimi'](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F402x226%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2026%2F01%2F26%2F1769417540049_03-174213_554-154843.jpeg&w=3840&q=75)
Yorum (0)