Karar Verme Sorunları. Ders 2

Daha esnek davranırsak, yasal düzenlemeler tamamlandığında, büyük yatırımcılar kırsal turizm "oyununa", özellikle Ham Thuan ve Da Mi göllerine girdiğinde, bu yayla komünü hareketli ve "kırkayak" hizmetleriyle dolup taşacak gibi görünüyor.

Biz yanılıyoruz ve doğruyu yapmak için yönlendirilmeye ihtiyacımız var.

Da Mi komününden 55. Karayolu'nu takip ederseniz, yolun her iki tarafında hareketli ticaret ve hizmetler göreceksiniz. Kahve dükkanlarından dinlenme tesislerine, restoranlara, turistik yerlere ve hatta pansiyonlara kadar. Ziyaretçilerin sık sık ziyaret ettiği güzel manzaralı yerlerde, hatta Da Mi ve Ham Thuan göllerinin yüzeyinde bile geçici evler, balıkçı kulübeleri var... bu yüzden insanların uygun yerlerde, yerde çadır kurması, birkaç sandalye veya ziyaretçilerin oturması için bir masa satın alması şaşırtıcı değil. Özellikle dik yamaçlı engebeli alanlardaki derme çatma yapılar, hatta tehlikeli olanlar bile, bu yayla turizminin eşsiz güzelliğini yaratarak vahşi doğaya katkıda bulunuyor. Ancak, bu hizmetlerin sahiplerinden öğrendikleri kadarıyla, bu arazinin Da Mi komününün ilk kurulduğu zamandan beri ailenin geri kazandığı veya elle devredildiği tarım arazisi olduğunu söylediler. Bu da, 2023'te gelecek turist akınına hizmet etmek için yapılan yukarıdaki yapıların yasadışı olduğu anlamına geliyor.

"Tarım arazilerinde turizm hizmeti verdiğimiz için yanılmışız. Ancak amacı ticari hizmet arazisine çevirmeyi istesek bile bu mümkün olmazdı ve istesek bile, komüne gelen ziyaretçi sayısı çok fazlayken zamanında olmazdı," dedi Da Tro köyündeki Ham Thuan Gölü yakınlarındaki bir kahve dükkanının sahibi. Aynı zamanda, Ham Thuan Gölü turizm alanının planlama görevini onaylayan Karar uyarınca, evinin ve göl kenarındaki diğer birçok evin ticari ve hizmet arazisi olarak planlandığını söyledi. Bu, buradaki insanlar için arazi kullanım amacını değiştirerek işlerini ve hizmetlerini daha büyük, daha sistematik ve özellikle kalabalık turist grupları geldiğinde turistlere hizmet etmeye uygun hale getirmeleri için bir fırsat. Ve en önemlisi, işlerini yasalara uygun şekilde yapmaları. Tarım ve kırsal kalkınma, doğal kaynaklar ve çevre gibi bakanlıkların tarım arazileri ve ormanlık alanlarda turizm için yönergeler hazırlayacağını duydum. İşlerimizi düzgün yapmamız için yönlendirilmek istiyoruz ama şu anki haliyle çok gerginiz çünkü bugün sökmemiz gerektiğini duyuyoruz, yarın da sökmemizi istiyorlar! Peki ya tüm köy böyleyse, ziyaretçiler geldiğinde Da Mi'ye ne olacak?

Bu yayla bölgesinde böylesine ani bir dalgalanma yaşanırken, Dagury köyündeki Mountain Lake turizm alanının yatırımcısının böylesine güzel bir göl manzarasına sahip bir tesisi neden bu kadar cesurca inşa ettiği daha da anlaşılır hale geliyor. 30 Nisan tatilinden sonra, bu tesisin Da Mi hidroelektrik gölünün yüzeyine tecavüz ettiği basında yer aldı. Ham Thuan Bac bölgesinden gelen inceleme ekibi geldiğinde, herkes Da Mi Gölü'nün ortasındaki su yüzeyindeki kazık ev mimarisinin turistler için çok çekici bir gezi ve bulut avı noktası yarattığını kabul etti. Fakat ne yazık ki, bunu yaparken neden bölgeden özel talimat istemediler? Bu kendiliğinden oluşan işletmenin sahibi Bay Do Van Loc, komünde yaşayan birçok kişinin tarım arazilerine restoran, kafe vb. inşa ettiğini, bu nedenle işletmeyi 1996'dan beri ailesinin yaşadığı tarım arazisine inşa ettiğini söyledi. Ancak Da Mi Gölü'nün su yüzeyine bitişik arazinin turistlerin ihtiyaçlarını karşılamak için "sarhoş" olması ve insanların gölde geçici evler inşa ettiğini görmesi nedeniyle, göl yüzeyine tecavüz ederek konuklar için göle dayalı ahşap direklerle geçici oturma yerleri yaptı.

"Yanılmışım, ama tıpkı insanların mersin balığı yetiştirmek için kiraladığı gibi su yüzeyini kiralamam ve burada turizm yapmam için bana yol gösterilmesini istiyorum. Çünkü Da Mi Gölü'nün bu su kanalındaki küçük alanı, fabrikanın üretim suyu akışını etkilemiyor. Çünkü ben misafir ağırlamak için turizm yapıyorum, ayrıca sık sık bu su kanalına akan göldeki çöpleri ve ağaçları temizliyorum, böylece buradaki manzarayı daha güzel hale getiriyor, yerel halkın tarım ürünlerini satabileceği ve diğer yerlerden gelen turistlerin dinlenebileceği bir yer sağlıyorum." - Bay Loc, denetim ekibi Da Mi Gölü'nün bir enerji alanı olduğunu vurguladığında öne sürdü. Ancak sosyo -ekonomik kalkınmayı, özellikle de potansiyel Da Mi bölgesi için turizmi önemseyen herkes, yukarıdaki öneriyi nasıl çözeceğini de düşünmelidir.

Parçalanması halinde Da Mi bir tarım komününe geri dönecek.

Bu, Da Mi Komünü'nde kuruluşunun ilk aşamalarından beri görev yapan Da Mi Komünü Halk Komitesi Başkanı Nguyen Anh Toan'ın endişesidir, bu nedenle komünün gelişiminin kendine özgü özellikleri olduğunun farkındadır. Bay Toan'a göre, otoyol inşa edildiğinden beri halkın turizme hızla uyum sağlaması ve ziyaretçileri ağırlaması, hükümetin yönetim çalışmalarında bir adım önde olması, dolayısıyla kendiliğinden oluşan bir hayal kırıklığıdır. Yönetim çalışmaları buna ayak uyduramadı ve bu durum en açık şekilde arazide görülmektedir. Da Mi, 13.838,81 hektarlık doğal arazi alanına sahiptir ve bunun Ham Thuan - Da Mi Koruma Ormanı Yönetim Kurulu, Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi Hidroelektrik Santrali Anonim Şirketi ve Da Mi Komünü Halk Komitesi tarafından doğrudan yönetilen toplam 12.584,3 hektarlık bir alanı kapsamaktadır. Geriye kalan 1.293,17 hektarlık alanın büyük çoğunluğu halkın kullandığı tarım arazisi, trafik alanı, nehir alanı, kanal, dere vb. olup, ayrıca 3 tip orman planlanması yapılmamış olup, yerel yönetimlere, halka arazi kullanım hakkı belgesi verilmesi hususunda bir değerlendirme yapılmamıştır.

Bu arada, Binh Thuan Eyaleti Halk Komitesi'nin 4 kararı uyarınca, halka arazi kullanım hakkı belgesi verilmesi için komün Halk Komitesi'ne yönetim için açıkça tahsis edilen toplam 1.803,8 hektarlık arazi alanı sorunsuz bir şekilde uygulanamamıştır. Şu anda, komünde verilen arazi kullanım hakkı belgesi alanı, yukarıdaki toplam alanın yalnızca %10'unu oluşturmaktadır. Bunun nedeni, arazi kullanım hakkı belgesi verme planının bölgedeki mevcut duruma uygun olmamasıdır. Çünkü yönetmelik, tarım arazisi tahsis edilen kişilerin bölgede daimi ikamet eden kişiler olmasını ve arazi tahsis sınırının 1,5 hektar olmasını şart koşmaktadır; bu alanın dışında haneler arazi kiralamak zorundadır. Tüm haneler aynı fikirde olmadığı için arazi kiralama belgesi sunmuyorlar. Bu durum, yerel arazi yönetimi için zorluklara yol açarak halkın üretime yatırım yapmasını kısıtlıyor.

Turistler şu anda rotalara ve turlara aşina oldukları için gelmeye devam ediyorlar. İnsanlar turizm hizmetlerinin tarımdan daha uygun olduğunu ve dahası tarım ürünlerinin yüksek fiyatlarla satışını teşvik ettiğini keşfettiler, bu yüzden duramazlar. Dolayısıyla yukarıdaki ihlaller devam edecek. Hükümet sıkılaştırır ve kararlı bir şekilde lağvederse, Da Mi tıpkı kuruluşunun ilk yıllarındaki gibi, dinlenecek, su içecek, gezip görecek veya durian satın alacak bir yer olmadan turistlerin oradan oraya koşturduğu bir tarım komünü haline gelecek. Eğer daha esnek bir tepki verilirse, bu yayla komünü hareketli olacak ve yasal düzenlemeler tamamlandığında, özellikle Ham Thuan ve Da Mi göllerinde büyük yatırımcılar kırsal turizm "oyununa" girdiğinde, "kırkayak" hizmetleriyle dolup taşacak gibi görünüyor. Ancak turizm yatırımcılarının gözünde, ziyaretçiler genellikle sadece meyve bahçelerini ziyaret etmek için adalara gitmekle kalmayıp, tüm eğlence ihtiyaçlarını karşılayacak bir göl manzarası, göle giden bir patika görmeyi tercih ediyorlar. Dolayısıyla turizmi daha cazip hale getirmek için su yüzeyinin (şu anda enerji arazisi olan) kiralanması ihtiyacı ortaya çıkmaktadır.

Bu nedenle Ağustos ayında Ham Thuan Bac bölgesi, Da Mi komününde 1.599,23 hektarlık alana sahip 2 gölü yöneten birim olan Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi Hidroelektrik Santrali Anonim Şirketi liderleriyle Da Mi turizminin gelişimi için bir yön bulmak amacıyla bir çalışma toplantısı düzenledi...

Ders 1: Highlands Çağrısı

Ders 3: Hiçbir şey yapmayan taraf, arzulayan taraf

Kaynak