Похмурий… ринок оренди

Останнім часом ринок оренди комерційних приміщень не був таким активним, як раніше, і хвиля повернення орендованих приміщень підприємствами та магазинами не вщухає. Численні об'єкти з вивісками «Здається в оренду» місяцями залишаються порожніми, не знаходячи нових орендарів.

На вулицях Тран Фу, Тран Хюїнь, Во Тхі Сау, Хоа Бінь, Ба Трієу та Нінь Бінь (місто Бак Льєу) розташовано багато престижних місць, придатних для бізнесу в галузі моди , харчової промисловості та краси. Однак орендодавці наразі стикаються зі зниженням доходів через зменшення попиту на комерційні площі. Незважаючи на те, що орендодавці пом'якшують умови договорів, щоб залучити довгострокових орендарів, ситуація залишається похмурою. Крім того, багато хто стурбований інвестуванням грошей у період стагнації купівельної спроможності, борючись з банківськими процентними ставками, зарплатами працівників та податками за відсутності достатньої кількості клієнтів, що змушує їх повертати орендовані площі або шукати дешевші альтернативи. Ще одним фактором, що сприяє цьому, є зростання електронної комерції, коли люди переважно купують товари онлайн через платформи соціальних мереж. Пряма доставка від виробників до покупців значно знижує витрати порівняно з орендою фізичних приміщень. Тому багато підприємств та магазинів відмовляються від своїх фізичних приміщень та переходять на онлайн-бізнес, щоб заощадити кошти.

«Раніше я орендувала приміщення на вулиці Нгуєн Конг Ток (район 1, місто Бак Льєу ), щоб відкрити спа-салон краси. Щомісяця, після вирахування витрат на оренду, електроенергію, воду та оплату праці, залишалося небагато прибутку, а в деякі місяці я навіть втрачала гроші. Тож мені довелося відмовитися від орендованого приміщення, відкрити спа-салон вдома та збільшити рекламу в соціальних мережах, що допомогло стабілізувати мій бізнес», – поділилася пані До Тхі Туї, власниця спа-салону.

Багато магазинів повертають орендовані приміщення через збитковість бізнесу. Фото: TQ

З огляду на скорочення споживчих витрат та бум онлайн-платформ для покупок, очікується, що ринок оренди комерційних приміщень продовжить скорочуватися. Щоб залучити орендарів, орендодавцям потрібні гнучкі стратегії, модернізація та покращення обладнання, забезпечуючи повне оснащення приміщень та їх відповідність сучасним потребам бізнесу. Крім того, їм необхідно розробити ефективні маркетингові стратегії для просування своєї нерухомості та пропонувати привабливі стимули для залучення бізнес-орендарів.

МІНЬ ЛУАН

Джерело: https://www.baobaclieu.vn/thi-truong-tieu-dung/am-dam-mat-bang-cho-thue-99359.html