Ba Ria - Vung Tau: Розвиток зумовлений інфраструктурою.

На ринку нерухомості Ба Ріа - Вунг Тау вже давно є об'єктом привабливості, оскільки це єдиний населений пункт у південно-східному регіоні з береговою лінією. Нещодавно було запущено серію інфраструктурних проектів, що з'єднують Вунг Тау, що робить місто ще привабливішим.

Người Lao Động•03/07/2023

«Червона нитка», що з'єднує пропозицію та попит

Лише за один день у червні 2023 року в цьому населеному пункті розпочалося будівництво трьох ключових транспортних проектів, які вважаються особливо важливими в майбутній стратегії розвитку Ба Ріа - Вунг Тау.

Ба Ріа - Вунг Тау: Розвиток, зумовлений інфраструктурою - Фото 1.

Проєкт швидкісної автомагістралі Б'єн Хоа - Вунг Тау має загальну довжину 53,7 км і проходить через провінції Донг Най та Ба Ріа - Вунг Тау. З них ділянка через провінцію Донг Най має понад 34 км завдовжки, а ділянка через Ба Ріа - Вунг Тау - 19,7 км. Спочатку дорога матиме 4 смуги руху шириною 24,75 м. Завершений етап матиме 6 смуг руху шириною 32,25 м з проектною швидкістю 100 км/год. Очікується, що проєкт буде завершено у 2025 році та повністю введено в експлуатацію у 2026 році. Загальний обсяг інвестицій становить майже 18 000 мільярдів донгів з державних інвестиційних фондів. Коли швидкісна автомагістраль Б'єн Хоа - Вунг Тау запрацює, вона сприятиме сполученню з аеропортом Лонг Тхань та глибоководним портом Кай Меп - Тхі Вай, активізуючи регіональні економічні зв'язки.

Окрім церемонії закладання фундаменту проєкту швидкісної автомагістралі Б'єн Хоа - Вунг Тау, Міністерство транспорту минулого тижня також координувало роботу з провінціями Ба Ріа - Вунг Тау та Донг Най. Вони також провели церемонію закладання фундаменту проєкту мосту Фуок Ан, який перекине річку Тхі Вай та з'єднає місто Фумі в провінції Ба Ріа - Вунгтау та район Нхон Трач у провінції. Донг Най . Загальна довжина проєкту мосту Фуок Ан становить приблизно 4,4 км. З них сам міст має довжину понад 3,5 км, а головний проліт має форму «вітрила». Довжина під'їзної дороги до мосту становить 247 м. Довжина сполучної дороги з портом Фуок Ан становить понад 600 м.

Ще один інфраструктурний проект, будівництво якого провінція Ба Ріа - Вунг Тау розпочала минулого тижня, - це проект модернізації та розширення прибережної дороги Вунг Тау - Бінь Тхуан, довжина якого становить майже 77 км, 6-8 смуг руху та розрахункова швидкість 80 км/год. Початкова точка перетинається з дорогою 991B у місті Фу Мі, а кінцева точка - з національною автомагістраллю 55 у комуні Бінь Чау, район Сюйен Мок. Проект модернізації та розширення прибережної дороги Вунг Тау - Бінь Тхуан управляється Народним комітетом провінції Ба Ріа - Вунг Тау та фінансується Радою з управління транспортними проектами провінції, що складається з 5 складових проектів загальною протяжністю 57,46 км.

Поряд зі швидкісною автомагістраллю Б'єн Хоа - Вунг Тау, інші важливі транспортні проекти, такі як швидкісна автомагістраль, що з'єднує перехрестя Національної автомагістралі 56 у місті Баріа з кільцевою розв'язкою 51B,C у місті Вунг Тау, міст Фуок Ан та провінційна дорога 994… створять «червону нитку» безперебійної, сучасної транспортної мережі, пов'язуючи інфраструктуру, зокрема, в провінції Баріа - Вунг Тау, та з'єднуючи цю місцевість з ключовим економічним регіоном Південного регіону, створюючи важливі національні та міжнародні транспортні маршрути.

Відкриття шляху для нерухомості

Як зазначали багато експертів, розвиток нерухомості слідує за розвитком інфраструктури. Відразу після запуску кількох проєктів сполучної інфраструктури в Ба Ріа - Вунг Тау, ринок нерухомості в Ба Ріа - Вунг Тау почав відроджуватися. Однак поточний пошук нерухомості в Ба Ріа - Вунг Тау все ще в основному зосереджений на об'єктах з реальною вартістю, що представляють собою накопичення активів та ефективний потенціал експлуатації.

Ба Ріа - Вунг Тау: Розвиток, зумовлений інфраструктурою - Фото 2.

Наприклад, нещодавно будівельна акціонерна компанія DIC Holdings, забудовник проекту SG Holdings, запустила Vung Tau Centre Point, і SG Holdings анонсувала продукти проекту на ринку, що викликало винятковий інтерес покупців. За словами пана Нгуєн Тхань Санга, генерального директора компанії SG Holdings Real Estate Company, хоча офіційний початок продажів заплановано на кінець липня, сотні клієнтів вже виявили зацікавленість і забронювали квартири. Це чудово, враховуючи нинішні складні ринкові умови.

За словами пана Санга, згідно з опитуваннями клієнтів, цей проект привертає увагу, оскільки це перший проект елітних квартир із постійним правом власності у Вунгтау. Проект складається з 2 блоків заввишки 25 поверхів, у яких лише 540 квартир, 26 дуплексних пентхаусів та 29 магазинів. Він може похвалитися чудовим розташуванням з чотирма фасадами вулиць у самому серці міста Вунгтау та завершив усі юридичні процедури.

Окрім того, що це безпечна інвестиція з високою вартістю накопичення активів та високим потенціалом використання, ще одним фактором, що приваблює багатьох клієнтів, є гнучка політика продажу. З цінами, що починаються лише від 42,9 мільйона донгів/м2, та платежами лише 1% на місяць, клієнти також отримують спеціальну пропозицію 24 місяців безкоштовної комісії за управління. Крім того, існує підтримка від авторитетних банків з політикою «3 нулів»: без відсотків, без комісії за дострокове погашення та без погашення основної суми боргу протягом 12 місяців.

Експерти з нерухомості вважають, що Ба Ріа - Вунг Тау має всі необхідні елементи – сприятливий час, географічні переваги та людські ресурси – щоб стати потенційним центром промислового та туристичного розвитку в південно-східному регіоні В'єтнаму. Це пояснюється тим, що це єдина провінція на південному сході з береговою лінією, яка може похвалитися пляжем довжиною 305 км з багатьма прекрасними зонами для купання, що вважається «серцем прибережного туризму» на півдні. Найбільшим «вузьким місцем» у Ба Ріа - Вунг Тау останнім часом стала перевантажена та часто заторможена національна автомагістраль 51. Однак, як тільки це вузьке місце буде усунено, це створить потужний поштовх для Ба Ріа - Вунг Тау загалом та його ринку нерухомості зокрема.

>> Перегляньте готелі:

Джерело: https://diaoc.nld.com.vn/thi-truong-nha-dat/ba-ria-vung-tau-dong-luc-phat-trien-tu-ha-tang-20230703152939981.htm