Бакнінь: Усунення «вузького місця» нестачі землі для вирівнювання будівельних майданчиків.

БАКНІНЬ – Бакнінь прискорює інвестиції в транспортну інфраструктуру, житлові райони та міські території для сприяння соціально-економічному розвитку. Однак для багатьох ключових проектів бракує землі для вирівнювання, що впливає на будівельну діяльність та створює ризик затримок. У відповідь на цю ситуацію Народний комітет провінції доручив відповідним департаментам впровадити різні рішення для забезпечення законного та стабільного постачання будівельних матеріалів для цих проектів.

Багато проектів очікують на вирівнювальні матеріали.

Будівництво нової сполучної дороги від провінційної дороги 292 через промисловий парк Ан Ха, комуна Тьєн Лук, до Північно-Східної кільцевої дороги, район Бакзянг , є ключовим транспортним проектом, що зараз перебуває на стадії будівництва. Ця дорога має довжину 15,3 км, ширину 11 м і проходить через комуни Кеп, Лангзянг, Тьєн Лук та Мі Тай; загальний обсяг інвестицій з державного бюджету становить майже 410 мільярдів донгів. Згідно з планом, проект має бути завершений до кінця цього року. Наразі на будівельному майданчику працюють понад 30 інженерів та робітників на ділянках дороги та естакади каналу, але роботи з насипу тимчасово призупинені через нестачу матеріалу для насипу.

Компанії Anh Hien Trading and Services Limited було надано дозвіл на збільшення потужностей для земляних робіт.

Пан Нгуєн Ба Сон, технічний директор об'єкта, заявив: «Згідно з розрахунками, для проекту потрібно 85 000 ^{кубічних} метрів ґрунту для дорожнього насипу. Наразі підрядник придбав лише 30 000 ^{кубічних} метрів ґрунту; решти бракує через обмежену кількість кар'єрів у цьому районі. Якщо ця ситуація продовжиться, це може призвести до затримок та ускладнити дотримання термінів».

Аналогічно, проект Кільцева дорога 4 – Столичний регіон, ділянка довжиною 35,3 км через провінцію Бакнінь , що проходить через райони Тхуан Тхань та Куе Во та комуну Зіабінь, з виділеним капіталом майже 5 200 мільярдів донгів, наразі стикається з труднощами із землею для вирівнювання. За словами представника підрядника, пакети 14, 15 та 16 проекту були реалізовані одночасно, що досягло майже 40% від загальної вартості будівництва. Будуються коробчасті водопропускні труби, естакади та пішохідні підземні переходи; однак, дорожнє полотно вимагає великої кількості землі для вирівнювання, але існує дефіцит пропозиції, оскільки в провінції Бакнінь (раніше) не було ґрунтових кар'єрів, а вартість транспортування ґрунту з інших провінцій занадто висока, що ускладнює для підрядника забезпечення необхідними матеріалами.

Не лише транспортні проекти, а й проект житлового району села Тан Чунг у комуні Ле В'єн, площею 4 гектари, який розпочався у квітні цього року, був тимчасово зупинений через брак ґрунту для насипу, обсяг якого становить понад 54 000 ^{кубічних} метрів. Аналогічно, проект реконструкції та будівництва нової бетонної дороги від комуни Туан Дао до комуни Део Зя довжиною 3,3 км, який розпочався у жовтні 2023 року, також відстає від графіка через брак десятків тисяч ^{кубічних} метрів ґрунту для насипу. Згідно з попередньою статистикою відповідних відомств, у всій провінції наразі є близько 20 проектів транспортної інфраструктури та житлових районів, яким бракує сотень тисяч ^{кубічних} метрів ґрунту для насипу.

Не дозволяйте будівельним проектам чекати на розчищення землі.

Основною причиною такої ситуації є обмежені запаси ґрунту для насипу в провінції. За даними Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища, в провінції наразі є 33 ліцензовані шахти з дійсними ліцензіями на експлуатацію, із загальним обсягом запасів понад 40 мільйонів ^м³ та потужністю видобутку понад 7,9 мільйона ^м³ /рік. З них лише 20 шахт працюють, з дозволеною потужністю видобутку майже 3,7 мільйона ^м³ /рік. Решта шахт тимчасово призупинена через неможливість орендувати землю. У провінції також є 165 шахт, які перебувають на стадії планування та ще не отримали ліцензій.

25 липня 2025 року Голова провінційного народного комітету опублікував офіційний лист № 686/UBND-KTN, присвячений вирішенню перешкод у ліцензуванні та експлуатації мінеральних ресурсів, що використовуються як звичайні будівельні матеріали (ґрунт, камінь, пісок, гравій). Цей документ демонструє рішучість провінції вирішити «вузьке місце» у вирівнюванні земельних ділянок для забезпечення прогресу ключових інфраструктурних проектів.

Дефіцит ґрунту для насипу може призвести до затримок у будівництві багатьох ключових проектів, збільшення інвестиційних витрат та негативно вплинути на загальний хід планів розвитку інфраструктури, цілей залучення інвестицій та економічного розвитку провінції. У відповідь на цю ситуацію, Провінційний народний комітет доручив відповідним департаментам та місцевим органам влади впровадити комплексні рішення для забезпечення постачання матеріалів. Зокрема, 25 липня 2025 року Голова Провінційного народного комітету опублікував офіційний лист № 686/UBND-KTN, присвячений вирішенню перешкод, пов'язаних з ліцензуванням та експлуатацією мінеральних ресурсів для отримання поширених будівельних матеріалів (ґрунт, камінь, пісок, гравій). Цей документ демонструє рішучість провінції вирішити проблему "вузького місця" ґрунту для насипу, прагнучи забезпечити хід ключових інфраструктурних проектів.

Відповідно, Голова провінційного народного комітету звернувся до Департаменту фінансів зосередитися на вирішенні перешкод у затвердженні інвестиційної політики проектів вирівнювання земель; порадити Голові провінційного народного комітету доповісти та звернутися до компетентного органу з проханням розглянути питання про коригування та доповнення Плану провінції Бакнінь відповідно до нормативних актів. Департамент сільського господарства та навколишнього середовища має порадити Голові провінційного народного комітету щодо надання та коригування змісту ліцензій на видобуток корисних копалин для вирівнювання земель, піщаних та гравійних шахт для забезпечення дотримання нормативних актів; та реалізувати план продажу на аукціоні права на розробку мінеральних ресурсів для виробництва звичайних будівельних матеріалів...

За словами пана Нго Трі Дунга, керівника Департаменту природних ресурсів та корисних копалин (Департамент сільського господарства та навколишнього середовища), для збільшення запасів ґрунту, на основі оглядів та звітів відповідних установ, у середині липня Провінційний народний комітет дозволив коригувати потужності з видобутку корисних копалин відповідно до ліцензії, виданої у 2024 році для компанії Anh Hien Trading and Service Co., Ltd., комуна Кеп, з 300 000 ^м³ /рік до понад 736 000 ^м³ /рік. Водночас провінція дозволила компанії Hoang Co Co., Ltd., комуна Лук Нам, розвідувати та збільшувати запаси, коригуючи потужності з видобутку ґрунту в районі схилу Куа Кхуон, село Куїнь Ка, комуна Нгіа Фхионг, зі 150 000 ^м³ до 360 000 ^м³ /рік.

Нещодавно Департамент сільського господарства та навколишнього середовища вирішив визнати запаси корисних копалин у звіті про розвідку та збільшити запаси ґрунту на кількох гірничих ділянках у комунах Ліен Чунг та Мінь Дик як основу для підготовки документів для коригування ліцензій, проектів та продовження термінів видобутку корисних копалин. Департамент координує свою діяльність з Департаментом фінансів, щоб допомогти підприємствам коригувати ліцензії для збільшення потужностей видобутку корисних копалин; та консультує Провінційний народний комітет щодо видачі кількох нових ліцензій на видобуток корисних копалин, які будуть завершені у третьому кварталі цього року.

Паралельно з вищезазначеним рішенням, для сприяння розвитку бізнесу, згідно з офіційним листом № 686, Голова провінційного народного комітету принципово погодився дозволити реалізацію кількох рішень для сприяння розвитку бізнесу. Відповідно, кар'єри для вирівнювання ґрунту, піску та гравію, яким було видано ліцензії на видобуток корисних копалин до 1 липня 2025 року (шляхом неаукціонних методів у колишній провінції Бакзянг), якщо вони все ще дійсні, можуть постачати ресурси на проекти з використанням коштів державного бюджету (транспортні та іригаційні проекти), термінові державні інвестиційні проекти та проекти в рамках національних цільових програм у провінції Бакнінь без необхідності коригування або доповнення ліцензії. Провінція також принципово погодилася усунути перешкоди, пов'язані з використанням землі, під час гірничої діяльності з вирівнювання ґрунту, у напрямку: Відсутності необхідності проводити процедури рекультивації земель, зміни землекористування або оренди землі. Однак власник шахти повинен мати цивільно-правову угоду з сім'ями та особами, які мають права на користування землею в районі проекту, на термін дії ліцензії…

Завдяки рішучому керівництву провінції та скоординованим зусиллям різних секторів, місцевостей та підприємств, вважається, що «вузьке місце» дефіциту землі для вирівнювання незабаром буде вирішено, що створить сприятливі умови для швидкого завершення ключових проектів, принесе практичну користь людям та сприятиме соціально-економічному розвитку.

Текст і фото: Мінх Лінь

Джерело: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-go-nut-that-thieu-dat-san-lap-mat-bang-xay-dung-postid425752.bbg