Нерухомість на заході Ханоя "наробила хвилі" останнім фондом квартир у мегаполісі

В останньому кварталі 2024 року ринок нерухомості на заході Ханоя продовжує залишатися гарячим та динамічним місцем, оскільки в мегаполісі Vinhomes Smart City залишилися останні квартири.

Яскрава пляма в постачанні на кінець року

У звіті Savills за третій квартал 2024 року йдеться, що за перші 9 місяців 2024 року в Ханої було зареєстровано понад 12 000 нових квартир, переважно зосереджених на заході та сході столиці. Купівельна спроможність ринку є дуже позитивною, оскільки загальна кількість проданих квартир як на первинному, так і на вторинному ринках за 9 місяців досягла 17 000 одиниць. У третьому кварталі домінували угоди з приблизно 7 000 одиниць, що на 35% більше, ніж у попередньому кварталі, та на 226% більше, ніж у попередньому році. Примітно, що Захід "домінував" на ринку, на нього припадало 63% первинної пропозиції та 78% кількості транзакцій за квартал.

За даними Savills, в останньому кварталі року в Ханої очікується будівництво 9 700 нових квартир, з яких 88% припадатимуть на наступні етапи великих проектів, зосереджених переважно в мегаполісах на заході та сході міста. Таким чином, захід і схід Ханоя продовжують утверджувати свої позиції королів за кількістю пропозицій та угод.

Два останні будинки житлового масиву Sola Park стають гарячою точкою західного ринку квартир.

Мегаполіс Vinhomes Smart City продовжує залишатися центром західного ринку нерухомості наприкінці року, коли останні квартири в цьому мегаполісі офіційно виставлені на ринок. Відомо, що останні квартири надходять з житлового масиву Victoria та двох останніх будівель житлового масиву Sola Park, The Avenue та The Sky. Раніше перші три будівлі Sola Park стали феноменом на ринку нерухомості, швидко «розпродавшись» через кілька днів після відкриття продажу. Не відстаючи, The Victoria також «розпродалася» лише через короткий час після офіційного запуску. Тому останні дві будівлі Sola Park ось-ось будуть запущені, обіцяючи повторити це диво.

Квартири продовжують лідирувати на ринку

Квартири були лідером ринку в останні роки, особливо в період, коли нерухомість зіткнулася з багатьма викликами. Ринкові виклики підкреслили стійкі цінності цієї лінійки продуктів. Орієнтація на реальні потреби в житлі, орієнтація на кінцевих користувачів, задоволення ліквідності, грошовий потік та потенціал зростання цін – вищезазначені фактори є міцною основою для зростання та сублімації квартир як на ринку купівлі-продажу, так і на ринку оренди.

Крім того, складною реальністю ринку нерухомості Ханоя, яка триває вже багато років, є серйозна нестача нових продуктів через юридичні процедури та дозволи. Ринковий попит постійно зростає зі швидкими темпами урбанізації. Низька пропозиція та високий попит змушують якісні продукти авторитетних та брендованих інвесторів потрапляти в центр уваги ринку після запуску, створюючи сильну привабливість для грошового потоку для купівлі нерухомості та інвестицій.

Згідно з даними Savills, первинна пропозиція квартир у третьому кварталі покращилася, але все ж зменшилася на 47% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Цей факт продовжує стимулювати зростання цін на житло в Ханої. Первинна ціна продажу наразі становить 69 млн. донгів/м2, що на 6% більше порівняно з попереднім кварталом і на 28% більше порівняно з аналогічним періодом минулого року. На вторинному ринку середня ціна квартир у третьому кварталі 2024 року становить 51 млн. донгів/м2, що на 10% більше порівняно з попереднім кварталом і на 41% більше порівняно з минулим роком. Середня ціна на вторинному ринку зростала на 17% на рік з 2020 року.

Розшукуються останні квартири в житловому масиві Вікторія.

Наразі кількість інвесторів, які мають проекти на продаж, можна перерахувати на пальцях однієї руки. Інвестори та реальні покупці змушені ретельно пошукати цінні продукти. Тому очікується, що остаточна пропозиція з району Вікторія та двох останніх будівель району Сола Парк, Авеню та Скай, стане епіцентром ринку нерухомості наприкінці року.

Завдяки однаковому престижному розташуванню в мегаполісі, привабливість The Victoria та The Sola Park зумовлена не лише задоволенням ринкового попиту, а й унікальними елементами продуктової концепції кожного проекту. Саме унікальна продуктова концепція створює ідеальні, високоякісні житлові простори з синхронізованим та методичним плануванням, комунальними послугами та послугами, які роблять The Victoria та The Sola Park привабливими для мешканців, створюючи основу для створення елітних та згуртованих житлових комплексів.

Крім того, репутація та бренд MIK Group були підтверджені завдяки багатьом великим проектам на S-подібній смузі землі, що гарантує стабільний душевний спокій кожного клієнта під час прийняття рішення про витрати грошей. Остаточне джерело товарів у західному мегаполісі – це правильна відповідь на проблему покупки та інвестування для розумних клієнтів.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html