Стандартизація професії брокера з нерухомості.

(NLĐO) - Стандартизація професії брокера з нерухомості шляхом запровадження кодексу поведінки та сертифікатів якості для фахівців.

7 грудня вдень у місті Хошимін В'єтнамська асоціація брокерів з нерухомості (VARS) організувала семінар на тему «Стандартизація професії брокера з нерухомості – побудова сталої кар'єри» за участю експертів, менеджерів та представників бізнесу з нерухомості.

Згідно з опитуванням, проведеним В'єтнамським інститутом досліджень ринку нерухомості (VARS IRE), до 89% нинішніх брокерів з нерухомості або не мають професійної ліцензії, або термін дії їхньої ліцензії закінчився.

З них 51,8% не мають сертифіката та ніколи не проходили навчання, 24,1% проходили навчання, але не мають сертифіката, а 12,8% мають сертифікат, але термін його дії закінчився. Наразі лише 11,3% брокерів мають дійсну професійну ліцензію.

Пан Нгуєн Ле Хай Данг, заступник директора зі стратегічного розвитку та зовнішніх зв'язків компанії SmartLand, зазначив, що авторитетні та добре зарекомендували себе брокерські фірми, як правило, зосереджуються на продажу нерухомості середнього та високого класу. Натомість неформальні команди брокерів часто надають пріоритет укладанню угод з клієнтами, нехтуючи такими факторами, як надання неточної інформації, неякісні процедури депозиту та потенціал для майбутнього особистого брендингу.

Спікери на панельній дискусії

За словами пані Нгуєн Бао Хуе, члена виконавчого комітету VARS, генерального директора DKRS VEGA: «Брокерські фірми з усталеними брендами, масштабом, структурою та довгостроковими стратегіями мають високий рівень дотримання брокерських стандартів, що становить приблизно 20%. Натомість окремі брокери з приблизно 10-15 співробітниками, переважно самозайнятими, мають низький рівень дотримання».

Alibaba — яскравий приклад бізнесу, який непрофесійно навчав брокерів, що призвело до юридичних проблем.

Тим часом, пан Тран Мінь Куанг, заступник генерального директора з питань південного бізнесу компанії EximrS, заявив, що наразі отримання брокерської сертифікації є складним через відсутність організаційного органу. Великі компанії зосереджуються на продажах, але деякі мають сертифікованих лише 30-40% своїх співробітників, тоді як решта працюють під постійним страхом порушень, навіть коли ринок вступає в новий, динамічний цикл. Тому потрібен чіткий та надійний механізм моніторингу та забезпечення дотримання законодавства.

Пані Хоанг Тху Ханг, заступниця директора Департаменту управління ринком житла та нерухомості ( Міністерство будівництва ), заявила, що нинішня проблема полягає в тому, що забудовники продають продукти, які не відповідають необхідним умовам, що створює значний ризик для покупців житла. Крім того, забудовники та брокери часто не чітко визначають свої ролі та не мають прозорості з клієнтами, що призводить до втрат клієнтів.

Крім того, дисбаланс між попитом і пропозицією на продукцію на ринку призводить до накопичення запасів та маніпуляцій з цінами, створюючи значний ризик виникнення бульбашки на ринку нерухомості. Тому в майбутньому нормативні акти мають бути більш детальними та чіткими. Міністерство будівництва також суворіше регулюватиме навчання та сертифікацію.

Джерело: https://nld.com.vn/chuan-hoa-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-196251207194345714.htm