Багатоквартирний будинок An Thinh, збудований компанією Khanh Hoa Housing Development Company Limited, був урочисто відкритий у листопаді 2015 року. Він має 9 поверхів та 160 квартир. Згідно зі скаргами, на початку 2024 року мешканці виявили витоки води в кількох квартирах. Витоки в основному виникають з ванних кімнат квартир на верхніх поверхах, просочуються в електричні труби, а потім вниз по вертикальній осі будівлі. Багатьом сім'ям доводилося використовувати пінопластові контейнери для збору води, що стікає з їхніх верхніх квартир. Через відсутність своєчасного усунення порушень витоки води поширилися на багато квартир, що створює загрозу для структурної цілісності всієї будівлі. Мешканці неодноразово скаржилися, але правління будинку не вжило жодних заходів і не найняло незалежну інспекційну групу для розслідування та усунення проблеми.
 |
| Багатоквартирний будинок Тхінх. |
Пан Фан Хунг Фі (власник квартири 109 у багатоквартирному будинку Ан Тхінь) заявив, що в середині 2024 року він виявив витік води у стелі ванної кімнати. Вода значно протікала вранці та вдень, коли люди були вдома. Пан Фі повідомив про це пану Нгуєн Хонг Тіну, голові правління багатоквартирного будинку Ан Тхінь, але пан Тін дав лише розпливчасту відповідь, заявивши, що витік стався з розподільної коробки, і що її потрібно відкрити та оглянути професійною випробувальною службою, щоб визначити точну причину. «Коли я кілька разів скаржився, пан Тін сказав, що у квартирі нагорі протікає вода, і квартира на нижньому поверсі має оплатити ремонт. Я вважав це дуже нерозумним, але неохоче погодився і заплатив 4 мільйони донгів, щоб найняти когось для ремонту ванної кімнати у квартирі 209. Коли прибув ремонтник, він виявив, що туалет у квартирі 209 обвалився, через що вода витікала та просочувалася в мою квартиру. Під час огляду було виявлено, що у моїй ванній кімнаті витік води ще сильніший, вода просочувалася на паркувальну зону. Після цього низка квартир на тому ж поверсі також повідомила про витік води, але вони зробили лише невеликий, неузгоджений ремонт; деякі квартири відремонтували, деякі ні, тому проблема не була повністю вирішена», – сказав пан Фі.
 |
| У квартирі пана Тран Чонга Дая стався витік води у ванній кімнаті, яка поширилася на кухню. |
Пан Тран Чонг Дай (власник квартири 119) сказав, що з його ванної кімнати протікає вода, і проблему не було вчасно усунуто, через що стіни мають ознаки руйнування. Пан Дай повідомив про це правлінню у травні 2025 року, але це питання досі не вирішено. «Я пропоную правлінню провести збори мешканців, щоб домовитися про найм незалежної інспекційної групи для обстеження ситуації, визначення причини та звіту про рішення. Фінансування може надходити за рахунок внесків мешканців або з фонду технічного обслуговування багатоквартирного будинку, який наразі зберігається в банку. Понад 50% мешканців погоджуються негайно розпочати ремонт, щоб запобігти руйнуванню будівлі без можливості ремонту», – сказав пан Дай.
 |
| Паркувальний гараж багатоквартирного будинку An Thinh протікає, через що мешканцям доводиться використовувати пінопластові контейнери, щоб зібрати воду та запобігти її розливанню на підлогу. |
Згідно з пунктом d статті 148 Закону про житло 2023 року, правління кондомініуму відповідає за вибір та підписання договорів на технічне обслуговування місць загального користування кондомініумом та нагляд за діяльністю з технічного обслуговування відповідно до положень про управління та використання кондомініуму. Технічне обслуговування місць загального користування може здійснюватися підрозділом, який наразі управляє та експлуатує кондомініум, або іншим підрозділом з можливостями технічного обслуговування, як це передбачено будівельним законодавством. Тому, виявляючи ознаки погіршення стану кондомініуму, правління повинно негайно повідомити власників, користувачів та відповідні сторони про стан будівлі; зв'язатися з підрозділом управління та експлуатації, експертами або компетентними органами для оцінки стану та пропозиції заходів щодо усунення несправностей. Одночасно вони повинні координувати дії з відповідними сторонами для проведення ремонту та технічного обслуговування відповідно до положень та забезпечення безпеки мешканців. Перед проведенням ремонту правління повинно провести зустріч з мешканцями, щоб повідомити їх про план та графік робіт з усунення несправностей, забезпечуючи прозоре та відповідність ремонту та технічного обслуговування мешканцям.
Щодо цього питання, керівництво Народного комітету району Бак Нячанг доручило Департаменту економіки , інфраструктури та міського розвитку сформувати групу для перевірки якості багатоквартирного будинку Ан Тхінь, співпрацювати з правлінням будинку, щоб заслухати звіти та знайти рішення.
ЛІТЕРАТУРНИЙ КАНАЛ
Джерело: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202509/chung-cu-an-thinh-bi-tham-nuoc-ban-quan-tri-lam-ngo-25079b8/
Коментар (0)