Університети мають головний біль через землю, важко знайти достатньо, щоб відповідати стандартам.

Головний кампус Ханойського відкритого університету досить тісний - Фото: НГУЄН БАО

У 2023 році Відкритий університет Ханоя відзначатиме 30 років з дня свого заснування. Однак близько 50% навчальної площі університету має бути орендовано або приєднано до інших навчальних приміщень. Наразі цей університет має багато навчальних приміщень, розкиданих по всьому Ханою.

Досі орендую навчальні приміщення вже 30 років

Згідно з першим публічним звітом Відкритого університету Ханоя за 2023-2024 навчальний рік, загальна площа землі школи становить понад 55 000 квадратних метрів, з яких їй належить менше 1500 квадратних метрів. Це площа штаб-квартири школи, решта площі, понад 53 000 квадратних метрів, орендована.

У розмові з Tuoi Tre пан До Нгок Ань, директор Центру комунікації та прийому Ханойського відкритого університету, сказав, що через непорозуміння щодо власності звіт школи спричинив непорозуміння. Школа виправила інформацію щодо громадських приміщень. Зокрема, школі належить вся ця територія площею понад 55 000 м², включаючи штаб-квартиру та приміщення в Хунг Єні .

Однак школі все ще доводиться орендувати багато різних приміщень для навчання. Із загальної площі понад 45 000 м2, призначеної для навчання, лише понад 21 000 м2 належить школі, понад 50% решти площі є афілійованими особами або орендованими.

На півдні, Відкритий університет міста Хошимін знаходиться в подібній ситуації. Після 30 років заснування, навчальний заклад володіє лише 9 034 м2 площі для навчання із загальної площі 57 695 м2. Решта площі є спільним підприємством (майже 33 000 м2) та орендованою (понад 15 500 м2).

Варто зазначити, що площа земельної ділянки школи дуже мала. Станом на 2023-2024 навчальний рік загальна площа земельної ділянки школи становить 454 029 квадратних метрів, але земля, що належить школі, становить лише 2484 квадратних метри. Таким чином, земля, що належить школі, становить лише понад 0,5% від загальної площі земельної ділянки, заявленої наразі школою, решта – це землі, пов’язані зі школою та орендовані нею.

Оренда навчального приміщення робить школу пасивною, коли змінюється власник землі. Це призводить до того, що школа має перемістити орендоване приміщення з району Го Вап до району Ня Бе у 2023 році, що викликає бурхливу реакцію учнів.

Багато інших університетів також мають землю, але площа невелика, і їм доводиться орендувати більше приміщень зовні, щоб організовувати навчання. Зокрема, Університет промисловості та торгівлі міста Хошимін змушений орендувати багато приміщень навколо школи для навчання. Школа має загальну площу землі 188 106 м². Зокрема, це включає 153 529 м² землі в окрузі Чау Тхань, провінція Ча Вінь . Це місце знаходиться приблизно за 150 км від штаб-квартири школи.

Це земля, надана школі Міністерством промисловості і торгівлі, але через відстань школа майже не проводить тут навчальної діяльності. Для задоволення потреб у навчанні школа орендувала три приміщення в районах Тан Фу та Бінь Чань як навчальні приміщення. Площа землі на одного учня становить 12,2 м2, а площа підлоги — 3,2 м2 на одного учня.

Аналогічно, деякі інші університети, хоча й збудували просторі приміщення, все ще змушені орендувати зовнішні приміщення для навчання. Серед них Університет Нгуєн Тат Тхань орендує п'ять приміщень та з'єднує два приміщення. Однак площа землі на одного студента становить лише 9,96 м2, а площа приміщення — 3,04 м2 на одного студента.

Головний кампус Університету промисловості та торгівлі міста Хошимін досить тісний. Студенти штовхаються, паркуючи свої транспортні засоби, бо парковка занадто мала - Фото: TL

Складна проблема

Щодо площі землі згідно зі стандартами університетів, пан Тхай Доан Тхань, віце-ректор Університету промисловості та торгівлі міста Хошимін, зазначив, що наразі близько 90% університетів В'єтнаму не відповідають цьому критерію, проте у навчальних закладів ще є час розширити свою навчальну базу.

Очікується, що підрозділ Міністерства промисловості і торгівлі, Інститут досліджень олії та олійних рослин (штаб-квартира якого знаходиться в районі 1 міста Хошимін), буде об'єднаний з Університетом промисловості і торгівлі міста Хошимін. Школа матиме більше землі та площ для навчання. Однак, за словами пана Тханя, з кількістю студентів близько 20 000, школі потрібно ще 50 гектарів землі, щоб відповідати стандартам.

«Об’єкт у Тра Вінх має велику земельну ділянку, але розташований далеко, в основному використовується як дослідницький та експериментальний центр, школа не організовує тут жодних навчань. У цьому контексті школа змушена орендувати приміщення для навчання».

Орієнтація школи полягає в пошуку шляхів перерозподілу та розширення навчальних приміщень, їх не можна орендувати вічно. З огляду на брак такої великої площі землі, це дуже складна проблема. Держава та управлінські органи повинні мати механізм підтримки шкіл, щоб мати змогу досягти цього», – додав пан Тхань.

Тим часом пан Нгуєн Нгок Ань з Відкритого університету Ханоя заявив, що наразі місто Ханой має політику передачі майже 30 гектарів низці університетів у районі Чуонг Мі, включаючи Відкритий університет Ханоя.

«Кампус Хунг Єн школи в основному організовує навчання з національної оборони та безпеки. Школа також хоче мати достатньо велике приміщення для навчання студентів. За відсутності таких приміщень школа орендує зовнішні приміщення для організації навчання. Для зручності студентів школа організовує спільне навчання кількох споріднених спеціальностей в одному місці», – додав пан Ань.

Не лише новостворені університети, а й багато давно існуючих університетів не відповідають стандартам площі землі. Більшість університетів наразі мають площу землі/кількість студентів нижчу за стандартну, в університетах тісно та душно.

Викладач Ханойського національного університету освіти сказав, що, на його думку, приміщення школи не підходить для університету. «У головному кампусі школи перше, що впадає в око, – це два корпуси спеціалізованої середньої школи та середньої школи Нгуєн Тат Тхань. При вході до школи по всьому кампусу більше студентів, які займаються спортом, ніж студентів університету. Викладачі штовхаються зі студентами, щоб припаркувати свої машини. Це триває вже багато років, але стає все серйознішим», – сказав цей викладач.

Землю важко придбати, а чисту землю для масштабної освіти ще складніше. Не кажучи вже про великі витрати на землю та будівництво, які школи навряд чи можуть собі дозволити. Банківські кредити також є рішенням, але понесені витрати є значними, і цю частину можна перекласти на плечі студентів, створюючи додатковий тягар, коли плата за навчання зростає.

Площа землі/учень (м2) Джерело: Публічні звіти шкіл - Графіка: TUAN ANH

Старі школи також мають головний біль через землю.

Навіть Ханойський університет науки і технологій, найстаріший університет з одним з найбільших кампусів у Ханої, не відповідає стандартам площі землі/кількості студентів. Членські школи Національного університету міста Хошимін, такі як Університет соціальних наук і гуманітарних наук, Університет економіки та права та Міжнародний університет, які мають великі кампуси, не відповідають стандартам площі землі.

Навантаження для студентів

Пан Ле Труонг Тунг, голова правління Університету FPT, навів приклад витрат, пов'язаних із впровадженням навчальними закладами стандартів університетської освіти. Вартість землі оцінюється у 20 мільйонів донгів/м². Розрахунок вартості землі для кожного студента: 20 мільйонів донгів x 25 м² (стандартна площа землі для кожного студента) дорівнює 500 мільйонам донгів.

Припустимо, що банк позичає гроші на купівлю землі під процентну ставку 10% на рік, тоді відсотки, які сплачує банку кожен студент, становлять 50 мільйонів донгів на рік. Якщо плата за навчання становить 50 мільйонів донгів на рік, цього якраз достатньо, щоб сплатити банку відсотки за землю.

Згідно зі стандартом, співвідношення студентів до викладачів становить 40. Зарплата викладача становить 400 мільйонів донгів на рік, кожен студент несе додаткові 10 мільйонів. Площа забудови становить 2,8 м² на одного студента, вартість будівництва становить понад 10 мільйонів донгів на м², що загалом становить 30 мільйонів донгів. Таким чином, вартість трьох статей (земля, будівництво та викладач) становить 63 мільйони донгів на одного студента на рік.

Джерело: https://tuoitre.vn/dai-hoc-dau-dau-vi-dat-kho-tim-cho-du-de-dat-chuan-20240327224609602.htm