Пропозиція щодо видачі свідоцтв про право власності на землю для земельних ділянок, куплених та проданих за допомогою рукописних договорів.

VTV.vn - Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища пропонує видавати сертифікати на право власності на землю для земель, куплених та проданих з використанням рукописних документів протягом періоду 2014-2024 років.

Пропозиція щодо видачі свідоцтв про право власності на землю для земельних ділянок, куплених та проданих за допомогою рукописних договорів.

Зокрема, у своїй пропозиції щодо включення проекту Закону про внесення змін та доповнень до кількох статей Закону про землю до законодавчого порядку денного на 2026 рік, Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища заявило, що протягом понад десятиліття велика кількість операцій з передачі землі стикалася з юридичними перешкодами. У випадках купівлі-продажу будинків з використанням рукописних документів не видаються сертифікати на право користування землею (червоні книги). Землевласникам заборонено здійснювати операції та здійснювати іпотечні кредити, і ймовірно виникнення суперечок.

Тому, щоб забезпечити права людей, Міністерство пропонує визнати права користування землею у випадках купівлі-продажу з рукописними документами в період з 1 липня 2014 року по 1 серпня 2024 року – дату набрання чинності Закону про землю 2024 року. Така контрольована легалізація не лише захищає законні права людей, але й допомагає перенести «позаоблікові» операції в офіційну систему управління.

Ще одне варте уваги питання стосується прав землекористувачів у період, коли повідомлення про придбання землі було видано, але рішення ще не прийнято. Наразі, в цей «проміжок», землекористувачі все ще можуть здійснювати такі операції, як передача, дарування або внесення прав землекористування як капіталу, створюючи явище купівлі-продажу в очікуванні компенсації з метою отримання вигоди від політики.

Щоб усунути цю лазівку, Міністерство пропонує, щоб особи, які переймають земельні ділянки протягом вищезгаданого періоду, мали право лише на компенсацію, підтримку та переселення, що відповідають правам попередніх землекористувачів. Очікується, що такий підхід обмежить спекуляції, водночас забезпечить справедливість у процесі компенсації та очищення земель.

Щодо земель під вирощування рису, проект також пропонує коригування, спрямовані на скорочення адміністративних процедур. Зокрема, особи, які придбають землі під вирощування рису, що перевищують дозволений ліміт, але мають відповідний інвестиційний проект, більше не будуть зобов'язані готувати додаткові плани землекористування, як раніше, та не будуть зобов'язані створювати господарську організацію.

Крім того, справи, що стосуються земель зі складним походженням, такі як посягання на них або несанкціоноване виділення в минулому, розглядаються більш гнучко, виходячи з практичного використання та мінімізації суперечок.

Джерело: https://vtv.vn/de-xuat-cap-so-do-cho-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay-100260508130544975.htm