Отримав 30% зниження орендної плати за землю у 2024 році.

(LĐ онлайн) - 11 квітня 2025 року Уряд видав Постанову 87/2025/ND-CP, що регулює зниження орендної плати за землю на 2024 рік.

Землекористувачі отримають 30% зниження орендної плати за землю у 2024 році.

Відповідно, стаття 3 Декрету 87/2025/ND-CP визначає такі ставки зниження орендної плати за землю:

- Зниження на 30% орендної плати за землю, що підлягає сплаті за 2024 рік для землекористувачів, як це передбачено пунктом 1 статті 2 Декрету 87/2025/ND-CP.

- Зниження орендної плати за землю, передбачене пунктом 1 цієї статті, розраховується на основі орендної плати за землю, що підлягає сплаті за 2024 рік, як це передбачено законом. Жодне зниження не застосовуватиметься до заборгованості за орендну плату за землю за роки до 2024 року та штрафів за прострочення платежу (якщо такі є). У випадках, коли землекористувач вже отримує зниження орендної плати за землю або/та відрахування на компенсацію та розчищення земель, як це передбачено законом про орендну плату за землю, зниження орендної плати за землю, передбачене пунктом 1 статті 3 Декрету 87/2025/ND-CP, буде розраховуватися на основі орендної плати за землю, що підлягає сплаті (якщо така є) після зниження або/та відрахування, як це передбачено законом.

Стаття 5 Декрету 87/2025/ND-CP визначає порядок зниження орендної плати за землю у 2024 році наступним чином:

(1) Землекористувачі повинні подати 1 Запит на зменшення орендної плати за землю (такими способами: безпосереднє подання, подання поштою, подання електронним способом або подання через інші форми, передбачені законом про податкове управління) до податкового органу або іншого органу, передбаченого законом про землю та законом про податкове управління, з моменту набрання чинності цим Указом до 31 липня 2025 року.

Зниження орендної плати за землю, передбачене цим Указом, не поширюється на випадки, коли землекористувачі подають заяву про зниження орендної плати за землю після 31 липня 2025 року.

(2) На основі Заяви про зменшення орендної плати за землю, поданої землекористувачем, як це передбачено пунктом 1 цієї статті, та Повідомлення про сплату орендної плати за землю за 2024 рік від землекористувача (якщо таке є); не пізніше 30 днів з дати отримання Заяви про зменшення орендної плати за землю, як це передбачено статтею 4 цього Декрету, компетентний орган визначає розмір орендної плати за землю, що підлягає зменшенню, та видає Рішення про зменшення орендної плати за землю відповідно до закону про плату за користування землею, орендну плату за землю та законодавство про управління податками.

(3) У випадках, коли землекористувачу компетентний орган надав зниження орендної плати за землю відповідно до положень цього Декрету, але пізніше орган державного управління шляхом перевірки та розслідування виявить, що землекористувач не підпадає під випадки, що стосуються зниження орендної плати за землю, як це передбачено цим Декретом, землекористувач повинен повернути до державного бюджету суму зниженої орендної плати за землю та пеню за прострочення платежу, нараховану на знижену суму, відповідно до закону про податкове управління.

(4) У випадку, якщо землекористувач сплатив орендну плату за землю за 2024 рік, і після того, як компетентний орган визначить та вирішить зменшити орендну плату за землю, виникне надмірна сума орендної плати за землю, надмірно сплачена сума буде відрахована з орендної плати за землю наступного періоду або наступного року відповідно до положень закону про податкове управління та інших відповідних законів; якщо більше немає періоду для сплати орендної плати за землю, надмірна сума буде компенсована або повернена відповідно до положень закону про податкове управління та інших відповідних законів.

Стаття 2, пункт 1 Указу 87/2025/ND-CP визначає суб'єктів, які мають право на зниження орендної плати за землю, наступним чином:

Землекористувачі, як визначено у статті 4 Закону про землю 2024 року, які наразі орендують землю безпосередньо у держави на підставі Рішення про оренду землі, Договору про оренду землі або Сертифіката про право користування землею та право власності на активи, пов'язані з землею, виданого компетентним державним органом, дійсним у 2024 році, у формі щорічних орендних платежів за землю.

У випадках, коли у 2024 році землекористувачі не завершили юридичні процедури щодо землі, але на момент подання заяви про зниження орендної плати за землю, як це передбачено цим Указом, вони виконали юридичні процедури щодо землі (маючи Рішення про оренду землі або Договір оренди землі, або Свідоцтво про право користування землею та право власності на активи, закріплені за землею, у формі щорічної орендної плати за землю), вони мають право на зниження орендної плати за землю, як це передбачено цим Указом.

Це положення застосовується до випадків, коли землекористувач не має права на звільнення від сплати орендної плати за землю або її зменшення; або коли період звільнення від сплати орендної плати за землю або її зменшення закінчився; а також до випадків, коли землекористувач наразі отримує зниження орендної плати за землю відповідно до положень земельного законодавства та інших відповідних законів.

Детальна інформація щодо змісту міститься в Указі 87/2025/ND-CP, який набирає чинності з 11 квітня 2025 року.

Джерело: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/