Бізнес готовий брати участь у будівництві соціального житла.
З огляду на дедалі швидший економічний розвиток та зростання попиту на житло та засоби до існування в провінції Біньзионг, будівництво та розвиток соціального житла є нагальним питанням. Це не лише вирішує житлову ситуацію в провінції, але й задовольняє прагнення та бажання її жителів.
Нещодавно на семінарі з надання відгуків щодо проекту «Плану розвитку соціального житла та житла для працівників у провінції Біньзионг на період 2021-2025 років з орієнтацією на 2030 рік» дані, опубліковані провінцією Біньзионг, показали, що загальна кількість людей, які потребують соціального житла до 2030 року, становитиме приблизно 130 000.
Провінція Біньзионг планує інвестувати приблизно 173 000 житлових одиниць у період з 2021 по 2030 рік загальною площею понад 10 мільйонів квадратних метрів та площею землі 612 гектарів, де проживатиме понад 678 000 осіб. Загальний обсяг інвестицій оцінюється приблизно в 92 660 мільярдів донгів, що перевищує цільовий показник, встановлений урядом .
У провінції Біньзионг вже багато років розробляється та діє проект соціального житла.
Незважаючи на численні плани, розвиток та будівництво соціального житла по всій країні, і особливо в провінції Біньзионг, зіткнулося з багатьма труднощами. Серед них вирішення земельних питань, юридичні процедури та фінансування проектів залишаються основними перешкодами, які ще потребують повного вирішення.
Директор підприємства в місті Ді Ан, провінція Бінь Дуонг, сказав: «Будівництво соціального житла не вимагає багато роздумів; сам процес подання та отримання юридичних документів вже дуже складний. Навіть якщо воно побудоване, процес його передачі людям є складним і включає багато кроків… тому владі потрібно створити умови, щоб працівникам було якомога легше отримати до нього доступ».
Пан Ле Нху Тхач, голова ради директорів BCons Group, вважає, що юридичні процедури наразі стикаються з багатьма труднощами. За словами пана Тхача, якщо процедури будуть безперебійними протягом наступних трьох років, його компанія може побудувати та ввести в експлуатацію приблизно 4000 одиниць соціального житла.
«Будівельні проекти повинні відповідати законодавчим нормам; проте необхідно створити спеціалізовані агентства для нагляду та заохочення інвестицій. Ці агентства повинні мати достатні повноваження, щоб зв’язувати різні департаменти та райони для пришвидшення процедур. Місцеві органи влади також повинні опублікувати список осіб, які пройшли перевірку на право придбання соціального житла. Коли вони здійснюють покупку, їм не доведеться чекати на схвалення», – запропонував пан Тач.
У місті Ді Ан провінції Біньзионг зараз будується проект соціального житла.
У розмові з Нгуой Дуа Тін , пан Нго Куанг Фук, генеральний директор Phu Dong Group, сказав: «Наразі питання соціального житла зосереджене на будівництві та розвитку провінцій та міст. Однак, правові аспекти проектів та цільові групи, які мають до них доступ, також хвилюють багатьох людей».
«Приватний бізнес, якщо йому будуть надані належні правові умови, безумовно, буде готовий брати участь у проектах соціального житла. Наприклад, державне агентство може створити чистий земельний фонд із чіткою юридичною документацією… потім публічно закликати підприємства до участі в проектах соціального житла… коли прозорість процесу буде чітко продемонстрована, тоді соціальне житло дійде до людей», – поділився пан Фук.
Потрібно, щоб соціальне житло купувалося відповідною цільовою групою.
Щодо будівництва соціального житла, то в провінції Біньзионг наразі є низка інвесторів, які зосереджуються на розвитку цього сегмента, такі як Becamex IDC Company та Le Phong Company. Однак, рівень розвитку залишається низьким, пропозиція не відповідає попиту... а деякі проекти соціального житла навіть провели церемонію закладання фундаменту, але ще не розпочали будівництво.
Пан Во Хоанг Нган, директор Департаменту будівництва провінції Біньзионг, сказав: «Протягом багатьох років Народний комітет провінції Біньзионг, Департамент будівництва, а також інші провінційні установи та відомства завжди приділяли увагу розвитку будівництва соціального житла та бажали, щоб люди могли оселитися та заробляти на життя».
Пан Нган заявив, що Департамент також запропонував провести дослідження та включити це питання до «Проекту розвитку соціального житла та житла для працівників у провінції Бінь Дуонг на період 2021-2025 років з перспективою до 2030 року».
Після оприлюднення плану він включатиме рішення для подолання труднощів, стикаючись з інвесторами, а також прозорість та відкритість, щоб забезпечити працівникам доступ до соціального житла та його придбання, тим самим запобігаючи спекуляціям. Під час розробки планування провінцій пріоритет також буде надано земельним ділянкам поблизу міських районів та промислових зон для будівництва соціального житла.
Куточок гарно та просторо збудованого соціального житлового комплексу, розташованого в місті Тхуан Ан, провінція Бінь Дуонг.
Щодо проблеми людей, які потребують соціального житла, які стикаються з труднощами в доступі до інформації про придбання соціального житла, пан Во Хоанг Нган повідомив, що Департамент будівництва також працював над створенням бази даних для перевірки відповідних покупців соціального житла та полегшення доступу до цього продукту для осіб з низьким рівнем доходу та працівників.
Крім того, Департамент будівництва Бінь Дуонг координуватиме свою діяльність з Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища та іншими установами, що керують записами цивільного стану, щоб гарантувати, що особи, чиї імена вже зареєстровані у свідоцтвах про право власності на землю, не матимуть права на придбання соціального житла.
«База даних працівників вже включена до законопроекту. Найближчим часом буде створено загальнонаціональну базу даних працівників, які володіють соціальним житлом, та тих, хто його потребує, що полегшить доступ до житла», – повідомив пан Нган.
Інфраструктура та ландшафт районів соціального житла в Бінь Дуонг чисті, красиві та доглянуті, що дозволяє мешканцям користуватися їхніми зручностями.
Згідно з розслідуванням Нгої Дуа Тін , розвиток соціального житла протягом багатьох років стикався з численними перешкодами. Найбільш значною є виділення 20% землі під соціальне житло в комерційних зонах, причому багато підприємств пропонують рішення щодо вилучення цих 20% з проектів комерційного житла та усунення дублюючих правил, щоб звільнити ринок соціального житла.
Біньзионг — одна з провінцій, яка успішно реалізує мрію про соціальне житло для своїх мешканців, побудувавши та запровадивши тисячі квартир. На сьогоднішній день провінція все ще прагне досягти поставлених цілей.
Читачам пропонується ознайомитися з Частиною 3: Здійснення мрії про соціальне житло.
Див. також: «Мрія» про соціальне житло та виклик її реалізації – Частина 1: Життя в орендованих кімнатах та мрія про соціальне житло
Джерело
