Мрія про соціальне житло та проблема її реалізації

Підприємства готові брати участь у соціальному житлі

Зі стрімким економічним зростанням та зростаючим попитом на житло та проживання в провінції Біньзионг , будівництво та розвиток соціального житла (NOXH) є одним з нагальних питань не лише для вирішення житлової ситуації в цій провінції, але й для задоволення прагнень людей.

Нещодавно на семінарі з питань внесення ідей до проєкту «Проект розвитку соціального житла та житла для працівників у провінції Біньзионг на період 2021-2025 років з перспективою до 2030 року» дані, опубліковані провінцією Біньзионг, показали, що загальна кількість людей, які потребують соціального житла до 2030 року, становитиме близько 130 000 осіб.

Провінція Біньзионг планує інвестувати близько 173 000 квартир з 2021 по 2030 рік площею понад 10 мільйонів квадратних метрів; загальна площа землі становить 612 гектарів, що обслуговує понад 678 000 осіб. Загальний обсяг інвестицій становить близько 92 660 мільярдів донгів, що перевищує цільовий показник, встановлений урядом .

Провінція Біньзионг вже багато років будує, розробляє та вводить в експлуатацію проект соціального житла.

Незважаючи на такі плани, розвиток та будівництво соціального житла в країні загалом і в провінції Біньзионг зокрема зіткнулися з багатьма труднощами. Зокрема, вирішення земельних питань, юридичні процедури та капітал проекту були деякими з «камінь», які не були до кінця вирішені.

Директор підприємства в місті Ді Ан провінції Бінь Дуонг сказав: «Будівництво соціального житла не вимагає багато роздумів, одне лише обмірковування подання та запиту на проходження юридичних процедур вже дуже складне. Зокрема, якщо його можна побудувати, процес доступу до людей також складний і має пройти багато етапів… тому владі дійсно потрібно створити умови для того, щоб працівники мали найлегший доступ».

Пан Ле Нху Тхач, голова ради директорів BCons Group, зазначив, що наразі юридичні процедури стикаються з багатьма труднощами. За словами пана Тхача, протягом наступних 3 років, якщо процедури будуть сприятливими, його компанія може побудувати та ввести в експлуатацію близько 4000 одиниць соціального житла.

«Будівництво проєктів має відповідати положенням закону, проте необхідно створити спеціалізоване агентство, яке буде відповідати за інвестиції та сприяти їм. Ці агентства повинні мати достатні повноваження, щоб зв’язати департаменти та райони для пришвидшення процедур. Місцеві органи влади також повинні опублікувати список людей, яким потрібно придбати соціальне житло та які пройшли перевірку на право купівлі. Коли вони купуватимуть, їм не доведеться чекати на схвалення», – запропонував пан Тач.

У місті Ді Ан провінції Біньзионг будується проект соціального житла.

Поділившись з Нгой Дуа Тін , генеральний директор Phu Dong Group пан Нго Куанг Фук сказав: «Наразі питання соціального житла зосереджене на будівництві та розвитку провінцій та міст. Однак правовий статус проекту та доступність об’єктів також є питаннями, які хвилюють багатьох людей».

«Приватні підприємства, якщо їм будуть надані правові умови, безумовно, будуть готові брати участь у соціальному житлі. Наприклад, державні органи можуть завершити створення чистого земельного фонду з механізмом чітких юридичних документів... потім публічно закликати підприємства до участі в тендері на соціальне житло... коли прозорість процесу буде чітко продемонстрована, тоді соціальне житло дійде до людей», – поділився пан Фук.

Правильна ціль для купівлі соціального житла

Щодо будівництва соціального житла, у провінції Біньзионг все ще є деякі інвестори, які зосереджуються на розвитку цього сегмента, такі як Becamex IDC Company, Le Phong Company... Однак, розвиток все ще знаходиться на низькому рівні, пропозиція не може задовольнити попит... навіть деякі проекти соціального житла були розпочаті, але ще не розпочаті.

Пан Во Хоанг Нган, директор Департаменту будівництва провінції Біньзионг, сказав: «Протягом багатьох років Народний комітет провінції Біньзионг, Департамент будівництва, а також провінційні установи завжди приділяли увагу розвитку будівництва соціального житла та бажали, щоб люди осідали та розпочали власний бізнес».

Пан Нган сказав, що Департамент також запропонував провести дослідження та включити це питання до «Проекту розвитку соціального житла та житла для працівників у провінції Бінь Дуонг на період 2021-2025 років з перспективою до 2030 року».

Після оприлюднення проєкту будуть запропоновані рішення для усунення труднощів для інвесторів, а також прозорість та публічність для працівників щодо доступу та купівлі соціального житла, щоб уникнути спекуляцій. Під час планування провінція також надає пріоритет землі поблизу міських районів та промислових зон для будівництва соціального житла.

Куточок красивого та просторого проекту соціального житла, розташованого в місті Тхуан Ан, Бінь Дуонг.

Щодо питання людей, які хочуть придбати соціальне житло, але мають труднощі з доступом до нього, а також інформації про купівлю та продаж соціального житла, доступ до якої нелегкий, пан Во Хоанг Нган повідомив, що Департамент будівництва також працював та створив базу даних для перевірки покупців соціального житла та створення умов для людей з низьким рівнем доходу та працівників, щоб отримати доступ до цього продукту.

Крім того, Департамент будівництва Бінь Дуонг координуватиме свою діяльність з Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища й установами, що керують реєстрацією домогосподарств, щоб визначити, що будь-який випадок, коли це ім'я зазначено у свідоцтві про право власності на землю, не буде схвалено для придбання соціального житла.

«База даних працівників вже включена до законопроекту. Найближчим часом буде створено загальнонаціональну базу даних працівників, які володіють соціальним житлом, та тих, хто його потребує, що полегшить доступ до житла та його купівлю», – повідомив пан Нган.

Інфраструктура та ландшафт району соціального житла в Бінь Дуонг чисті, красиві та просторі, що дозволяє мешканцям користуватися всіма зручностями.

Згідно з дослідженням Нгої Дуа Тін , розвиток соціального житла в останні роки зіткнувся з багатьма перешкодами. Серед них 20% земельний фонд для будівництва соціального житла в комерційних районах зіткнувся з найбільшим перевантаженням. Багато підприємств запропонували рішення щодо відмови від 20% землі під соціальне житло в комерційних житлових проектах; скасування дублюючих норм, щоб ринок соціального житла можна було «розв’язати».

Біньзионг — одна з провінцій, яка успішно втілює мрію своїх мешканців про соціальне житло, будуючи та облаштовуючи тисячі квартир. Досі ця провінція все ще намагається досягти поставлених цілей.

Читачам пропонується ознайомитися зі статтею 3: Здійснення мрії про соціальне житло

Дивіться також: «Мрія» про соціальне житло та проблема її реалізації – Частина 1: Життя в орендованих будинках та мрія про соціальне житло

Джерело: https://www.nguoiduatin.vn/giac-mo-noxh-va-bai-toan-hien-thuc-hoa-bai-2-a634511.html