вирішити існуючі земельні питання

21 червня вдень у залі засідань Національні збори обговорили проект «1 закону про внесення змін до 4 законів»: а саме Закону про внесення змін та доповнень до низки статей Закону про землю, Закону про житло, Закону про комерційну діяльність у сфері нерухомості та Закону про кредитні установи.

Ринок нерухомості очікує "коління льоду"

Делегат Національних зборів Нгуєн Туан Ань (делегація провінції Бінь Фуок ) високо оцінив рішучість та зусилля уряду, спрямовані на те, щоб запропонувати скоригувати дату набрання чинності вищезазначених законів з 1 серпня 2024 року.

На думку делегатів, якнайшвидше прийняття Закону про землю вигідне для землекористувачів. Зокрема, дозвіл особам, які безпосередньо не залучені до сільськогосподарського виробництва, отримувати передачу або пожертвування прав користування землею для вирощування рису, а також умови збереження сільськогосподарських угідь, відповідає сучасній тенденції розвитку високотехнологічного сільського господарства та великомасштабного сільського господарства.

Сцена робочого засідання 21 червня 7-ї сесії 15-ї Національної асамблеї - Фото: Quochoi.vn

Це також створює умови для розвитку сільського господарства в нових умовах, підвищує економічну цінність вирощування рису та розвиває сільське господарство країни загалом. Водночас це створює умови для домогосподарств та окремих осіб для зручнішого переїзду або зміни роботи для забезпечення своїх засобів до існування.

Крім того, початкові інвестиційні витрати на теплиці, закриті приміщення та автоматичні системи зрошення є досить високими, але коли вони не використовуються, вартість відновлення дуже низька... Тому, коли набуде чинності Закон про землю 2024 року, який дозволить підприємствам та господарським організаціям отримати у власність рисові угіддя площею до десятків гектарів, це усуне вузьке місце для підприємств, господарських організацій та домогосподарств під час інвестування в сільськогосподарський сектор.

Окрім підвищення ефективності використання сільськогосподарських угідь, делегат Нгуєн Туан Ань зазначив, що ринок нерухомості також очікує «розриву льоду», коли незабаром набуде чинності Закон про землю.

Делегат Нгуєн Туан Ань проаналізував діяльність підприємств у сфері нерухомості, зазначивши, що ринок нерухомості останнім часом перебуває у «стані очікування». Особливо очікування вирішення юридичних проблем (на які припадає 70% проблем підприємств у сфері нерухомості) є вирішальним фактором у формуванні та розвитку проектів нерухомості, ключовим питанням, яке необхідно вирішити, щоб створити імпульс для відновлення ринку нерухомості, особливо проблеми, пов'язані із земельною політикою.

Делегат Національних зборів Нгуєн Трук Ань (делегація Ханоя)

Зокрема, багато підприємств чекають на набрання чинності закону, щоб перейти на оренду землі та щорічну сплату орендної плати, що зменшить фінансове навантаження на початкових етапах реалізації проекту. Після цього ціни на нерухомість також матимуть можливість скоригуватися до більш розумного рівня.

Делегати звернулися до уряду з проханням бути більш рішучим та зобов'язатися перед Національними зборами оперативно видати керівні документи, а також підтримати провінції у розробці та оприлюдненні нормативних актів, що стосуються місцевого самоврядування.

Ретельно підготуйтеся , забезпечте прогрес та якість інструкційних документів

Виступаючи на обговоренні, делегат Національних зборів Нгуєн Трук Ань (делегація Ханоя) заявив, що прискорення впровадження закону на 5 місяців вирішить поточні проблеми у впровадженні земельних питань.

«Уряд запровадив багато нововведень у законодавчій справі та їхньому застосуванні. Чим швидше законопроекти будуть впроваджені, тим швидше вони матимуть позитивний вплив на економіку та суспільство», – сказав делегат Нгуєн Трук Ань.

Поділяючи таку ж думку, делегат Національних зборів Нгуєн Куанг Хуан (делегація провінції Біньзионг) заявив, що раннє введення законів у дію позитивно вплине на зростання ВВП протягом останніх 6 місяців 2024 року, оскільки закони усунуть перешкоди та сприятимуть інвестиціям у виробництво та бізнес.

Делегат Національних зборів Нгуєн Куанг Хуан (делегація провінції Бінь Дуонг)

За словами делегата Нгуєна Куанг Хуана, є підприємства з прямими іноземними інвестиціями, які хочуть розширити виробництво, але наразі змушені зупинитися через закон. Підприємства з прямими іноземними інвестиціями мають плани розподілу капіталу; якщо їх буде затримано, це може призвести до реструктуризації або зміни напрямків інвестування. Тому чим швидше буде видано закон, тим краще. Делегат запропонував уряду терміново видати постанови, щоб населені пункти могли організувати навчання та надавати рекомендації щодо впровадження.

Виступаючи на зустрічі, делегат Національних зборів Фам Ван Хоа (делегація провінції Донгтхап) підтримав політику швидкого впровадження вищезазначених законів. Однак, за словами делегата, деякі положення законів можна впровадити негайно, але багато з них все ще потребують детальних інструкцій.

Тому делегати запропонували уряду ретельно підготувати та забезпечити хід та якість детальних інструкцій, особливо тих, що розроблені місцевими органами влади; організувати пропаганду та широке поширення законів, створити єдність в обізнаності правоохоронних органів та забезпечити ефективне виконання цих законів після їх набрання чинності.

Джерело: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html