Зараз ми набагато багатші, ніж у 1960-х і 1970-х роках, але щоб знайти придатне для життя місце з усіма людськими цінностями міського життя, маленькі старі будинки в багатоквартирних комплексах все ще є життєздатним варіантом.

Історична спадщина та складні питання планування.

Доцент, доктор Дінь Хонг Хай, наголосив, що житлові комплекси є важливою історичною спадщиною, що знаменує особливий період міського розвитку В'єтнаму, особливо Ханоя. Такі райони, як Тхань Конг, Кім Лієн, Чунг Ту та Бах Кхоа, колись були мрією багатьох сімей у 1960-х, 1970-х та 1980-х роках. Вони є візионерським підходом до міського планування з розумною щільністю населення, школами, медичними центрами, культурними центрами, зеленими зонами та зручною транспортною системою, що дозволяє автомобілям дістатися до кожної будівлі та… ніколи не стикатися з заторами.

Старий житловий комплекс у Ханої .

Однак, швидкий розвиток сучасних міст поставив перед нами серйозну проблему: чи слід зберігати ці житлові комплекси, чи зносити їх, щоб будувати хмарочоси? Збільшення щільності населення в багато разів шляхом перетворення 5-поверхових будівель на 25-30 або 40-50 поверхів створить величезний тиск на транспортну інфраструктуру та вже обмежені громадські простори. Доцент доктор Дінь Хонг Хай попереджає, що саме цим шляхом йшли багато великих міст світу , таких як Бангкок, Джакарта та Маніла, і зіткнулися з серйозними заторами. Якщо їх знести, ми втратимо не лише цінну історичну спадщину, але й прекрасну частину спогадів міських жителів. Тому, якщо ми будемо будувати хмарочоси без розбору, ми перетворимо міське ядро ​​на «згусток крові» в потоці міського планування та забудови.

Рішення BID: Збереження людських цінностей міста

Щоб вирішити цю складну проблему, дослідницька група доцента доктора Дінь Хонг Хая запропонувала два рішення. По-перше, реконструкція з обмеженою кількістю поверхів для забезпечення щільності забудови. По-друге, і це також новаторська пропозиція, полягає у розвитку Районів покращення бізнесу (РПБ) – зон культурного та комерційного розвитку. Замість будівництва нових або висотних будівель, ми можемо зберегти стару міську структуру, як-от стародавні міста Хойан чи Нара в Японії, щоб зберегти «душу» спадщини та гуманістичні елементи міста. Такі райони, як Бах Кхоа, з їх високоякісним будівництвом, могли б повністю стати добре спланованими РПБ, де мешканці та уряд разом працюють над перетворенням житлових просторів на бізнес-простори, одночасно зберігаючи спадщину та створюючи економічну цінність для уряду та народу. Насправді ці спонтанно розроблені РПБ вже функціонують – їм бракує лише міського плану та національного стратегічного напрямку розвитку.

Ескіз житлового комплексу B8 Kim Lien художника Тран Нам Лонга.

За словами доцента доктора Дінь Хонг Хая, найважливішим фактором у будь-якому рішенні щодо містобудування є «гуманістичний аспект міста». Порівняно з приміськими міськими районами, якими б сучасними чи дорогими вони не були, важко спонукати «старожилих мешканців» покинути своє звичне, гуманістичне середовище проживання. На сьогоднішній день жоден новий міський район у Ханої не досяг такої міської життєздатності, згуртованості громади та спогадів, які викликають «старомодні» райони, такі як Старий квартал чи житлові комплекси. Книга «Житлові комплекси: відкриття мрії про рай» чітко демонструє це за допомогою зображень та історій про яскраве життя та взаємодію мешканців… Все це створює яскраву картину, яку художник Нам Лонг зобразив у своїй серії картин. Саме завдяки цьому гуманістичному елементу багато сімей середнього класу з високими доходами, навіть купивши нові будинки в передмісті, все ще вирішують залишатися в житлових комплексах у центрі міста.

Ностальгія, спогади та символічні цінності

Таким чином, цінність історичної спадщини житлового комплексу полягає в гуманістичному аспекті міста, переплетеному з ностальгією та спогадами. Доцент, доктор Дінь Хонг Хай порівнює це з тим фактом, що ханойці все ще воліють повертатися до рідних міст на Тет (місячний Новий рік), навіть попри те, що місто пропонує більше зручностей. Це повернення до минулого, до коріння, до дитячих спогадів, до духовних цінностей, які неможливо виміряти матеріальними термінами. Житловий комплекс – це місце, де зберігаються ці спогади та пам’яті, створюючи нематеріальну спадщину з сильним гуманістичним характером, якого ніколи не можуть мати елітні житлові райони. Просто тому, що вони «занадто елітні», вони суворо охороняються цілодобово, забороняючи вхід перехожим, туристам та вуличним торговцям (саме тим елементам, які створюють гуманістичний аспект міста).

Доповідачі на презентації книги «Житлові комплекси: відкриття мрії про рай» 26 жовтня 2025 року в Ханої.

Поєднуючи історичну спадщину, містобудування, розвиток BID, міський гуманізм, ностальгію та пам'ять, житловий комплекс у Ханої кристалізувався у найвищу цінність: символічну цінність. Він не лише є частиною душі Ханоя, історичного періоду всієї країни, але й являє собою зароджувану вершину, хоча й таку, що тільки починала формуватися. Збереження частин старих будівель та житлових комплексів зберігає символічну цінність міста. З цього можна досягти гармонійного розвитку між новим і старим, між сучасністю та традиціями, і, перш за все, він відображає потік історії, який людство створювало протягом тисячоліть, і в цьому потоці елементом «води» є гуманізм.

Звичайно, не всі житлові комплекси можна зберегти. Насправді багато з них занадто занепали і потребують знесення та відбудови. Але є ще багато таких, які можна зберегти та відремонтувати, як пропонує доцент, доктор Дінь Хонг Хай. Житлові комплекси – це не просто архітектурні споруди, а частина спадщини міста, частина його душі та частина історії В'єтнаму. Питання про їхню реконструкцію чи знесення потрібно розглядати комплексно, не лише з огляду на економічні вигоди, але й враховуючи їхню історичну та культурну цінність, гуманістичні цінності та особливо їхнє символічне значення. «Відкриття мрії про рай» у житлових комплексах означає відкриття основних цінностей гуманного міста, щоб Ханой справді став містом, придатним для життя. Тому що це місце, де люди можуть дихати ритмом міста, де його мешканці можуть жити гуманно та зберігати історичну пам'ять міста, а також свою власну.

    Джерело: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009