Сьогодні ми набагато багатші, ніж у 1960-х та 1970-х роках, але щоб знайти придатне для життя місце з повноцінними міськими людськими цінностями, невеликі старі будинки в багатоквартирних будинках все ще є варіантом.

Історична спадщина та складні питання планування

Доцент, доктор Дінь Хонг Хай, наголосив, що житловий комплекс є важливою історичною спадщиною, яка знаменує особливий період розвитку міських районів В'єтнаму, особливо Ханоя. Такі райони, як Тхань Конг, Кім Лієн, Чунг Ту та Бах Кхоа, були мрією багатьох сімей у 1960-х, 1970-х та 1980-х роках. Вони втілюють планувальне бачення з розумною щільністю населення, повними шкіл, медичних пунктів, культурних будинків, зелених зон та зручною транспортною системою, що дозволяє автомобілям під'їжджати до кожних сходів і... ніколи не мати заторів.

Старий багатоквартирний будинок у Ханої .

Однак, швидкий розвиток сучасних міських районів поставив перед нами велику проблему: чи варто нам зберігати ці багатоквартирні будинки, чи зносити їх, щоб будувати хмарочоси? Збільшення щільності населення в багато разів шляхом перетворення 5-поверхових будинків на 25-30 або 40-50 поверхів створить жахливий тиск на транспортну інфраструктуру з і без того вузькими громадськими просторами. Доцент, доктор Дінь Хонг Хай попередив, що саме цим шляхом пройшли багато великих міст світу, таких як Бангкок, Джакарта, Маніла... і зіткнулися з серйозними заторами. Якщо ми їх знесемо, ми не тільки втратимо цінну історичну спадщину, але й втратимо частину прекрасних спогадів міських жителів. Тому, якщо ми масово будуватимемо висотні будівлі, ми перетворимо міське ядро ​​на «згусток крові» в потоці міського планування та забудови.

Рішення BID: Збереження людяності міста

Щоб вирішити цю складну проблему, дослідницька група доцента, доктора Дінь Хонг Хая, запропонувала два рішення. Перше — реконструкція з обмеженою кількістю поверхів для забезпечення щільності забудови. Друге, і також проривна пропозиція, полягає у розвитку BID (Районів покращення бізнесу) — культурних комерційних зон розвитку. Замість будівництва нових або високих будинків, ми можемо зберегти стару міську структуру, як-от старе місто в Хойані чи Нарі в Японії, щоб зберегти «душу» спадщини та гуманістичні елементи міста. Такі райони, як Бах Кхоа, з гарною якістю будівництва, можуть повністю стати добре спланованими BID, де люди та уряд перетворюють житловий простір на бізнес-простір, зберігаючи спадщину та створюючи економічну цінність для уряду та людей. Фактично, ці спонтанні BID функціонують — їм бракує лише плану міста та національної стратегічної орієнтації розвитку.

Ескіз житлового комплексу B8 Kim Lien художника Тран Нам Лонга.

За словами доцента, доктора Дінь Хонг Хая, найважливішим фактором у кожному планувальному рішенні є «людяність міста». Якщо порівняти з міськими районами в передмістях, якими б сучасними чи дорогими вони не були, важко залучити «жителів старого міста» до того, щоб вони залишили своє звичне, гуманне середовище проживання. Досі жоден новий міський район у Ханої не має такої міської життєвої сили, згуртованості громади та спогадів, які принесли «антикваріат», такий як старий квартал чи багатоквартирні будинки. Книга «Багатоквартирний будинок: у пошуках мрії про рай» чітко демонструє це за допомогою зображень та історій про яскраве життя, взаємодію мешканців... Усе це створює надзвичайно яскраву картину, яку художник Нам Лонг зобразив у своїй серії картин. Завдяки цьому гуманному фактору багато сімей середнього класу з високими доходами, навіть якщо вони придбали нові будинки в передмісті, все одно вирішують залишатися в багатоквартирних будинках у центрі міста.

Ностальгія, пам'ять та символічна цінність

Таким чином, цінність історичної спадщини житлового комплексу полягає в гуманізмі міста, пов'язаному з ностальгією та пам'яттю. Доцент, доктор Дінь Хонг Хай порівняв це з тим фактом, що ханойці досі люблять повертатися до рідних міст, щоб відсвяткувати Тет, навіть попри те, що місто має більше зручностей. Це повернення до минулого, до коріння, до дитячих спогадів та духовних цінностей, які неможливо виміряти матеріальними термінами. Житловий комплекс – це місце, яке зберігає цю ностальгію та спогади, створюючи нематеріальну спадщину з сильним гуманізмом, якого ніколи не мають елітні квартири. Просто тому, що вони «занадто елітні», вони цілодобово суворо охороняються, не допускаючи перехожих, туристів та вуличних торговців (об'єктів, які створюють гуманістичні елементи міста).

Доповідачі на презентації книги «Громадський простір: Відкриття мрії про рай» 26 жовтня 2025 року в Ханої.

Поєднання таких факторів, як історична спадщина, міське планування, розвиток BID, міська людяність, ностальгія та пам'ять, дозволило колективному житлу Ханоя кристалізуватися у найвищій цінності: символічній. Воно є не лише частиною душі Ханоя, історичного періоду всієї країни, але й являє собою вершину, хоча воно тільки почало формуватися в певний період. Збереження частини старих будівель, старих житлових районів означає збереження символічної цінності міської території. Звідти можна гармонійно розвиватися між новим і старим, між сучасним і традиційним, і, перш за все, це потік історії, який людство створювало протягом останніх тисяч років, і в цьому потоці «водним» елементом є людство.

Звичайно, не всі багатоквартирні будинки можна зберегти. Насправді, багато багатоквартирних будинків занадто зруйнувалися і потребують знесення, щоб побудувати нові. Але все ще є багато багатоквартирних будинків, які можна зберегти та відремонтувати за пропозицією доцента, доктора Дінь Хонг Хая. Багатоквартирні будинки – це не просто архітектурні твори, а частина спадщини пам'яті, частина душі міста та історії В'єтнаму. Їх реконструкцію або знесення потрібно розглядати комплексно, не лише з огляду на економічні вигоди, але й враховуючи історичні та культурні цінності, людяність та особливо символіку. «Знайти мрію про рай» у багатоквартирних будинках – це знайти основні цінності гуманного міста, щоб Ханой міг справді стати містом для життя. Тому що це місце, де люди можуть злитися з ритмом міста, де його мешканці можуть жити гуманно та зберігати історичну пам'ять міста, а також свою власну.

    Джерело: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009