Подолання труднощів та досягнення проривів у розвитку соціального житла

В рамках реалізації проекту будівництва 1 мільйона одиниць соціального житла (NOXH), провінція Анзянг (після об'єднання) наразі має 8 проектів масштабом 6831 одиниць. Уряд визначив інвестиційну ціль для будівництва NOXH у провінції Анзянг на період 2021-2030 років на рівні 9800 одиниць, з яких 2799 одиниць буде завершено в період 2021-2024 років, а 7001 одиниця - в період 2025-2030 років. Провінція рішуче усуває труднощі для завершення будівництва ще 732 одиниць до кінця 2025 року. (Сторінка 3)

Проєкт соціального житла в міській місцевості Тай Бак, район Рач Гіа. Фото: CIC GROUP

Провінція завершила проект соціального житла в північно-західній міській зоні, районі Ратьзя, масштабом 1011 малоповерхових квартир. Водночас було інвестовано в будівництво 7 проектів масштабом 5820 квартир, з яких 2019 квартир вже завершено. Це: проект соціального житла в еко-туристичній та житловій зоні Ратьзя - Фукуок, масштабом 294 малоповерхові квартири, 69 з яких завершено; житловий проект на дорозі № 2, масштабом 190 малоповерхових квартир, 95 з яких завершено; проект соціального житла в новому міському районі Тай Сонг Хау, масштабом 1321 квартири, 294 малоповерхові квартири завершено; проект соціального житла - міська зона Золоте місто Анзянг, масштабом 2580 квартир, 588 з яких завершено; проект соціального житла в Тай Дай Хок, масштабом 448 квартир, масштаб завершено на 100%. Проєкт житла для працівників в індустріальному парку Бінь Хоа масштабом 889 одиниць, 637 одиниць завершено; проєкт житлового району торговельного центру Rach Gia, ринку морепродуктів та сільськогосподарської продукції, масштабом 98 одиниць, будівництво 30 одиниць розпочато.

Панорама міської зони Північного Заходу. Фото: CIC GROUP

За даними Провінційного народного комітету, очікується, що у грудні 2025 року в провінції розпочнеться будівництво нового житлового масиву (проект Тай Сонг Хау) на 336 квартир, а також проєкту міської зони Фу Куонг Фу Куй на 751 квартиру. До кінця 2025 року провінція досягне лише 74%, і все ще не вистачає 253 квартир. Заступник генерального директора корпорації CIC Group Тран Куанг Ву сказав: «Ми реалізуємо 5 проєктів. Поточна складність полягає в тому, що деякі проєкти частково перебувають на стадії будівництва, компанія очікує на виділення землі, дозвіл на зміну цільового призначення землі та коригування ходу проєкту для виконання наступних процедур. Крім того, витрати на компенсацію, очищення ділянки, угоди про права користування землею; інвестиційні витрати на будівництво технічної інфраструктури для формування великого земельного фонду для інвестицій у соціальне житло, що призводить до високих цін продажу та обмежує доступність бенефіціарів політики підтримки соціального житла. Ми пропонуємо провінції усунути труднощі, підтримати компанію у найближчому завершенні придбання землі та її передачі для завершення реалізації проєкту».

Проект соціального житла «Тай Дай Хок», район Лонг Сюйен. Фото: ХАНЬ ЧАУ

Заступник директора акціонерного товариства з інвестицій у нерухомість міста Фукуок Нгуєн Суан Бінь також поділився: «Компанія реалізує проект екотуризму та житлового району Рач Трам, наразі завершуючи будівництво 69/294 одиниць соціального житла. Наразі ми стикаємося з труднощами у реалізації проекту. Компанія пропонує сплачувати плату за користування землею, виплачуючи кошти, еквівалентні вартості земельного фонду, інвестованого у будівництво системи технічної інфраструктури для будівництва одиниць соціального житла відповідно до норм».

Генеральний директор акціонерного товариства «Фу Куонг Хоанг Зіа» Хюїнь Тай Лел повідомив, що компанія реалізує проект соціального житла в міській місцевості Фу Куонг Хоанг Зіа та проект соціального житла в міській місцевості Фу Куонг Фу Куй. Обидва проекти стикаються з труднощами у завершенні юридичних процедур, очікуванні на виділення землі, затягуванні термінів реалізації, тому вони сподіваються, що спеціалізовані відділи та філії нададуть підтримку та усунуть труднощі для проведення наступних процедур.

Заступник директора Департаменту будівництва Нгуєн Ван Хон зазначив, що квартири з проектами соціального житла, які мають право на реалізацію найближчим часом, повинні терміново виконати наступні процедури (продовження інвестиційної політики, подання документів на коригування планування тощо). Щодо проектів, які все ще застрягли на розчищенні ділянки, інвесторам необхідно звернутися до Народного комітету комуни для обговорення реалізації. Після завершення процедур розчищення ділянки та виділення землі будівництво слід розпочати якомога швидше.

«Розвиток соціального житла – це гуманна політика, яка демонструє відповідальність партії та держави, задовольняючи житлові потреби малозабезпечених людей. Департаменти та відділення повинні зосередитися на якомога швидшему вирішенні труднощів та перешкод у процедурах та рекомендаціях від населених пунктів та підприємств. Щодо інвестиційних процедур, дозволених законом, за відсутності перешкод, процедури повинні бути оперативно вирішені в дусі «зелених каналів». Щодо груп процедур, які все ще застрягли та стосуються повноважень провінції, департаменти, відділення та відділення повинні консультувати керівників Народного комітету провінції для головування, безпосереднього вирішення та ведення їх, сприяючи виконанню цілей будівництва соціального житла, визначених урядом », – наголосив голова Народного комітету провінції Хо Ван Мунг.

ХАНЬ ЧАУ

Джерело: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html