Подолання перешкод та досягнення проривів у розвитку соціального житла.

В рамках реалізації проекту будівництва 1 мільйона одиниць соціального житла провінція Анзянг (після об'єднання) наразі має 8 проектів масштабом 6831 одиницю. Уряд поставив перед провінцією Анзянг ціль інвестувати та будувати 9800 одиниць соціального житла в період 2021-2030 років, з яких 2799 одиниць буде завершено в період 2021-2024 років, а 7001 одиницю - в період 2025-2030 років. Провінція активно працює над подоланням труднощів, щоб завершити будівництво ще 732 одиниць до кінця 2025 року. (Сторінка 3)

Проєкт соціального житла в північно-західній міській зоні, район Рач-Джія. Фото: CIC GROUP

Провінція завершила проект соціального житла в північно-західній міській зоні, районі Ратьзя, масштабом 1011 малоповерхових одиниць. Одночасно було інвестовано в будівництво 7 проектів масштабом 5820 одиниць, з яких 2019 вже завершено. Ці проекти включають: зону соціального житла в рамках проекту екологічного туризму та житлової зони Рать Трам - Фукуок, масштабом 294 малоповерхові одиниці, з яких 69 завершено; проект житлової зони на дорозі № 2, масштабом 190 малоповерхових одиниць, з яких 95 завершено; проект соціального житла в новій міській зоні Тай Сонг Хау, масштабом 1321 одиниці, з яких 294 малоповерхові одиниці завершено; проект соціального житла в міській зоні Золоте місто Анзянг, масштабом 2580 одиниць, з яких 588 завершено; проєкт соціального житла Тай Дай Хок масштабом 448 одиниць, 100% з яких завершено; та проєкт житла для працівників індустріального парку Бінь Хоа масштабом 889 одиниць, 637 з яких завершено. Проєкт житлового та комерційного центру ринку Рать Зіа масштабом 98 одиниць вже розпочав будівництво 30 одиниць.

Панорамний вид на північно-західну міську зону. Фото: CIC GROUP

За даними Провінційного народного комітету, очікується, що у грудні 2025 року в провінції розпочнеться будівництво одного нового житлового блоку (проект Тай Сонг Хау) на 336 квартир та проекту міської зони Фу Куонг Фу Куй на 751 квартиру. До кінця 2025 року провінція досягне лише 74%, і їй все ще не вистачає 253 квартир. За словами Тран Куанг Ву, заступника генерального директора акціонерної компанії CIC Group: «Наразі ми реалізуємо 5 проектів. Поточна складність полягає в тому, що деякі проекти побудовані лише частково, і компанія чекає на виділення землі, дозвіл на зміну цільового призначення землі та коригування графіка проекту для виконання наступних процедур. Крім того, витрати на компенсацію, розчищення земельних ділянок, угоди про право користування землею та інвестиції в технічну інфраструктуру для створення земельних ділянок під будівництво соціального житла є значними, що призводить до високих цін продажу та обмежує доступність політики підтримки соціального житла для відповідних бенефіціарів. Ми пропонуємо провінції усунути ці труднощі та підтримати компанію у швидкому завершенні придбання та передачі землі для завершення реалізації проектів».

Проект соціального житла Західного університету, район Лонг Сюйен. Фото: ХАНЬ ЧАУ

Нгуєн Суан Бінь, заступник директора акціонерного товариства з інвестицій у нерухомість міста Фукуок, також поділився: «Компанія реалізує проект екотуризму та житлового району Рач Трам, наразі завершуючи будівництво 69 із 294 одиниць соціального житла. Наразі ми стикаємося з труднощами у продажу продукції проекту. Компанія просить дозволу сплатити плату за користування землею та суму, еквівалентну вартості землі, вже інвестованої у будівництво системи технічної інфраструктури для будівництва соціального житла, згідно з нормативними актами».

За словами Хьюїнь Тай Лела, генерального директора акціонерного товариства «Фу Куонг Хоанг Зіа», компанія наразі реалізує проект соціального житла в міській зоні Фу Куонг Хоанг Зіа та проект соціального житла в міській зоні Фу Куонг Фу Куй. Обидва проекти стикаються з труднощами у завершенні юридичних процедур та очікуванні виділення землі, що продовжує терміни реалізації. Тому компанія сподівається на підтримку та допомогу відповідних департаментів та відомств для вирішення цих труднощів та здійснення наступних кроків.

Заступник директора Департаменту будівництва Нгуєн Ван Хон зазначив, що квартири з проектами соціального житла повинні, для проектів, які відповідають умовам для реалізації найближчим часом, оперативно виконати наступні процедури (продовження терміну дії інвестиційного схвалення, подання документів щодо коригування планування тощо). Щодо проектів, які все ще стикаються з проблемами очищення земельних ділянок, інвесторам необхідно звернутися до Народного комітету комуни для обговорення та реалізації. Після завершення процедур очищення земельних ділянок та виділення землі будівництво слід розпочати якомога швидше.

«Розробка соціального житла – це гуманна політика, яка демонструє відповідальність партії та держави, задовольняючи житлові потреби малозабезпечених людей. Департаменти та відомства повинні зосередитися на якомога швидшему вирішенні труднощів та перешкод, пов’язаних із процедурами та рекомендаціями місцевих органів влади та підприємств. Щодо інвестиційних процедур, які дозволені законом та не мають перешкод, процедури повинні бути терміново вирішені в дусі «зеленого каналу». Щодо групи процедур, які все ще мають перешкоди, пов’язані з повноваженнями провінції, департаменти та відомства повинні порадити керівникам провінційного народного комітету взяти на себе ініціативу у безпосередньому вирішенні та обробці їх, сприяючи виконанню цілей будівництва соціального житла, визначених урядом », – наголосив голова провінційного народного комітету Хо Ван Мунг.

ХАНЬ ЧАУ

Джерело: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html