Ханой прискорює ремонт та реконструкцію старих багатоквартирних будинків

«Прискорення процесу реконструкції старих багатоквартирних будинків та будівництва житла для переселенців – це завдання, якому Ханой приділяє особливу увагу, головною метою якого є покращення життя людей та створення умов для їхнього оселення та роботи».

«Прискорення процесу реконструкції старих багатоквартирних будинків та будівництва житла для переселенців – це завдання, якому Ханой приділяє особливу увагу, головною метою якого є покращення життя людей та створення умов для їхнього оселення та роботи».

Про це заявив заступник голови Народного комітету Ханоя, заступник голови Постійного комітету Керівного комітету з питань реконструкції старих багатоквартирних будинків у Ханої Дуонг Дик Туан на робочій нараді з районами, департаментами та відділеннями щодо реалізації Проекту та Планів реалізації Проекту реконструкції та реконструкції старих багатоквартирних будинків у Ханої 3 грудня.

Виконання робіт, пов'язаних з реконструкцією та ремонтом старих багатоквартирних будинків у Ханої, все ще відбувається дуже повільно, що не забезпечує прогресу, визначеного в Проекті та Планах реалізації Проекту .

На зустрічі заступник директора Департаменту будівництва Ханоя Мак Дінь Мінь доповів про результати 3-річної реалізації Проекту та Планів реалізації Проекту реконструкції та перебудови старих багатоквартирних будинків у Ханої. Відповідно, після того, як Народний комітет Ханоя опублікував Проект та Плани реалізації, Народні комітети районів та міст зосередилися на виконанні поставлених завдань (таких як: видача планів реалізації, переселення домогосподарств з будинків категорії D, проведення перевірок, вивчення планувальної структури територій для реконструкції та перебудови багатоквартирних будинків та організація збору думок людей тощо).

Виконання робіт, пов'язаних з реконструкцією та ремонтом старих багатоквартирних будинків у Ханої, все ще відбувається дуже повільно, що не забезпечує прогресу, визначеного в Проекті та Планах реалізації Проекту.

Перша причина, на яку вказав пан Мак Дінь Мінь, пов'язана з плануванням. Згідно зі звітами районів, це основна проблема. Згідно з Генеральним планом будівництва столиці, Планом міського зонування, деякі існуючі багатоквартирні будинки не відповідають плануванню (багато старих багатоквартирних будинків заплановані як зелені зони, парки; низькі стандарти архітектурного планування від 1 до 5 поверхів, поточна чисельність населення вища за заплановану...); Через обмеження кількості поверхів будівлі та запланованої чисельності населення дуже важко забезпечити ефективність інвестицій, не залучаючи інвесторів до участі в реконструкції та реконструкції багатоквартирних будинків.

Щодо інспекційних робіт, деякі багатоквартирні будинки вже не у своєму первісному стані, домогосподарства відремонтовані та розширені, що створює труднощі з інспекцією та оцінкою якості багатоквартирних будинків; народні комітети районів ще не визначили межі багатоквартирних будинків.

Райони з багатоквартирними будинками ще не оцінили систему технічної інфраструктури для запобігання пожежам та гасіння пожеж; водопостачання, водовідведення, очищення стічних вод; електропостачання, внутрішнього руху та вимог до міської реконструкції та благоустрою, що призводить до труднощів в оцінці та висновках відповідно до положень Декрету 69/2021/ND-CP (раніше), тепер Закону про житло 2023 року, та Декрету 98/2024/ND-CP...

Проекти, що реалізуються, відстають від затвердженого графіка, оскільки інвестори ще не узгодили плани компенсації, підтримки, тимчасового проживання та переселення, оскільки власники вимагають занадто високих рівнів компенсації, інвестори не можуть збалансувати фінансову ефективність; юридичні документи, пов'язані з походженням права власності на житло, відсутні, що ускладнює конкретне визначення державної території проекту...

На зустрічі Департамент будівництва рекомендував народним комітетам районів (де є старі багатоквартирні будинки) зосередитися на завершенні робіт з детального планування відповідно до вказівок Народного комітету Ханоя (включаючи визначення меж складових проектів для реалізації інвестиційних етапів); інспекції, під час якої для багатоквартирних будинків інспекція повинна забезпечити принцип цілісності території, та оцінці робіт технічної інфраструктури відповідно до положень Закону про житло 2023 року, Декрет 98/2024/ND-CP.

Продовжити перегляд та складання списку багатоквартирних будинків, надіслати його до Департаменту будівництва для узагальнення, повідомити Народний комітет Ханоя про дозвіл на його оновлення в Плані інспекції № 334/KH-UBND від 31 грудня 2021 року та надіслати його до Департаменту планування та архітектури для узагальнення, оновлення в Плані планування № 329/KH-UBND від 31 грудня 2021 року.

Водночас, зосередитися на реалізації 6 пунктів, уповноважених Народним комітетом Ханоя у Рішенні № 5899/QD-UBND від 12 листопада 2024 року (щодо: встановлення та затвердження планів компенсації; переселення та примусове переселення відповідно до планів компенсації; визначення коефіцієнта компенсації k; встановлення та затвердження планів реконструкції та ремонту багатоквартирних будинків для кожного проекту).

Департаментам та відділенням головувати та керувати роботою народних комітетів районів (де є багатоквартирні будинки) у роботі зі створення та затвердження детальних планів реконструкції та ремонту старих багатоквартирних будинків у масштабі 1/500 відповідно до вказівок Народного комітету Ханоя; Доручити Народному комітету Ханоя керувати роботою народних комітетів районного рівня щодо однакового впровадження: визначення обсягу та меж проекту реконструкції та перебудови багатоквартирних будинків відповідно до принципу всієї території (включаючи 3 колективні райони: Зіанг Во, Кхионг Тхуонг, Чунг Ту); створення, оцінка та затвердження планів компенсації, підтримки та переселення; робота з очищення ділянки, відновлення земель та розподілу земель для реалізації проекту...

Заслухавши заяви районів, департаментів та відділень, на завершення робочої сесії, заступник голови Народного комітету Ханоя Дуонг Дик Туан, заступник голови Постійного комітету Керівного комітету з питань реконструкції старих багатоквартирних будинків у Ханої, доручив Департаменту будівництва Ханоя підготувати загальний звіт з оцінкою існуючих проблем, визначенням обмежень, чітким зазначенням районів (де є багатоквартирні будинки), які все ще мають обмеження, запропонованням заходів щодо вирішення існуючих проблем та недоліків у виконанні дозволів, а також звітом перед Народним комітетом Ханоя.

Департамент будівництва Ханоя – постійно діюча установа – вважає своїм завданням та обов’язком розробку всеохоплюючого плану, пропонуючи Керівному комітету та Народному комітету Ханоя керувати прискоренням прогресу впровадження найближчим часом.

Заступник голови Народного комітету Ханоя Дуонг Дик Туан наголосив: «Прискорення процесу реконструкції старих багатоквартирних будинків та будівництва житла для переселенців – це завдання, якому Ханой приділяє особливу увагу, головною метою якого є покращення життя людей та створення умов для їхнього оселення та роботи».

Крім того, заступник голови Народного комітету Ханоя Дуонг Дик Туан доручив Департаменту планування та архітектури розробити ефективні методи координації з районами (де є багатоквартирні будинки) для керівництва роботою з планування, завершивши перший етап не пізніше першого кварталу 2025 року.

Реконструкція та реконструкція старих багатоквартирних будинків у Ханої є нагальним завданням для міського благоустрою та міської реконструкції, але процес реалізації все ще має багато обмежень та проблем. Щоб вирішити ці виклики, заступник голови Народного комітету Ханоя Дуонг Дик Туан звернувся до департаментів, відділень, районів та міст з проханням продовжувати тісну координацію та докладати рішучих зусиль для реалізації Проєкту, спрямованого на створення цивілізованого та сучасного Ханоя.

Згідно зі статистикою міста Ханой, у столиці наразі налічується 1579 старих багатоквартирних будинків з терміном служби понад 50 років, переважно побудованих у період 1960-1990 років минулого століття, зосереджених у 4 районах міста. Після огляду та класифікації, є 200 будинків рівня C, 137 будинків рівня B та 7 будинків рівня D.

Джерело: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html