Десятки проектів нерухомості на Півдні запускаються у продаж.

Тільки у листопаді 2024 року ріелторські компанії на Півдні запустили десятки проектів у сфері нерухомості у всіх сегментах.

Тільки у листопаді 2024 року ріелторські компанії на Півдні запустили десятки проектів у сфері нерухомості у всіх сегментах.

Конкуренція у продажу товарів

Інвестиційна та бізнес-корпорація Khang Dien офіційно оголосила про запуск першої фази проекту Foresta в місті Тху Дик (Хошимін), площею 12 гектарів. Відповідно, Khang Dien запропонує 200 таунхаусів та вілл за ціною від 18 мільярдів донгів за одиницю… Особливістю цього проекту є те, що будинки вже побудовані, і це спільний проект Khang Dien та Keppel Land.

Акціонерна компанія з нерухомості Phu Long також щойно запустила проект Essensia Sky в районі Нябе (Хошимін). За словами Фу Лонга, проект побудовано на площі 10 000 м², з 2 блоками 26-поверхових розкішних апартаментів, що складаються з 424 квартир, зі стартовою ціною 60 мільйонів донгів/м². Очікується, що проект буде завершено та передано клієнтам у 2027 році.

Тим часом, DKRA Group офіційно оголосила про запуск проекту Saigon Riverpark в окрузі Кан Джуок (провінція Лонг Ан ). Проект охоплює площу 32 гектари, що включає 1229 ділянок, з ціною від 20 до 25 мільйонів донгів за квадратний метр.

Компанія KN Cam Ranh Co., Ltd. також оголосила про запуск проекту курортної нерухомості на березі моря під назвою CaraWorld Cam Ranh. За даними KN Cam Ranh, проект охоплює площу 50 гектарів, на якому розташовано 1868 квартир. Відомо, що KN Cam Ranh розробляє цей проект з 2018 року та вже передала клієнтам першу фазу.

У місті Діан (провінція Біньзионг ) компанія TT Capital разом зі своїми японськими спільними підприємствами Cosmos Initia та Koterasu офіційно запустила проєкт житлового комплексу TT Avio. Проєкт побудовано на площі майже 16 000 м², з двома житловими блоками по 30 та 37 поверхів, що складаються з 2000 квартир. Ціна продажу встановлена ​​від 29 мільйонів донгів/м².

Masteri Group також оголосила про початок продажів свого елітного житлового комплексу The Global City у місті Тху Дик (Хошимін). За словами забудовника, проект складається з двох житлових веж. На продаж пропонується 616 квартир за ціною від 100 мільйонів донгів/м2, а здача квартир покупцям запланована на кінець 2026 року.

Ще один проект, виставлений на продаж у листопаді 2024 року, – це Artican Park, розроблений Gamuda Group. Проект займає площу 5,6 гектара в місті Тху Дау Мот (провінція Бінь Дуонг). Він складається з 349 таунхаусів, включаючи 174 триповерхові та 175 чотириповерхових квартир, передача яких запланована на другий квартал 2025 року, з цінами від 70 мільйонів донгів/м2.

Крім того, низка забудовників, таких як Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons тощо, також оголосили про запуск проектів житлового будівництва, земельних ділянок, таунхаусів тощо у багатьох провінціях та містах Півдня.

Можливість для одужання

Пан Ха Ван Тхієн, заступник генерального директора Tran Anh Group, заявив, що ринок нерухомості на Півдні стрімко відновився лише у вересні та жовтні.

За словами пана Тхіена, ринок нерухомості в районі Хошиміна прискорює процес відновлення завдяки новій пропозиції. У короткостроковій перспективі пропозиція значно зросте в четвертому кварталі 2024 року та першому кварталі 2025 року, з більш доступними варіантами, головним чином завдяки додатковій пропозиції з населених пунктів, що прилягають до Хошиміна.

Майбутня пропозиція буде значно доповнена проектами, що швидко знімаються з реєстрації, а також масштабними проектами, які очікується реалізувати протягом наступних двох років. Зокрема, попит на нерухомість у найближчий період дуже високий, включаючи як попит на житло, так і на інвестиції.

«Найбільшою позитивною стороною південного ринку зараз є те, що, окрім відродження нещодавно запущених лінійок продуктів, розробники використовують політичні важелі для підтримки клієнтів з точки зору ціни, способів оплати та юридичних аспектів, допомагаючи ринку набути більш конкретної форми», – сказав пан Тхієн.

Пан Во Хонг Тханг, директор з досліджень ринку нерухомості DKRA Vietnam, прогнозує, що в останньому кварталі року нова пропозиція зросте на 10 000 квартир, що доведе загальну кількість нових квартир, виставлених на продаж у 2024 році, до майже 30 000 одиниць. Цей показник майже втричі вищий, ніж у 2023 році, і є найвищим показником за останні п'ять років.

В умовах, коли ринок ще не повністю відновився, а правові проблеми все ще є поширеною перешкодою на ринку нерухомості, початок або впровадження кількох проектів на півдні розглядається як позитивний знак наприкінці 2024 року. Очікується, що «запуск» цих проектів відкриє нові можливості для ринку в цьому регіоні.

«Незалежно від того, зростає чи зменшується пропозиція, ціни все одно мають тенденцію до зростання. Офіційне опублікування Хошиміном скоригованого прейскуранту на землю вплинуло на психологію покупців житла, змусивши багатьох поспішати купувати, поки ціни ще не зросли», – зазначив пан Нго Куанг Фук, генеральний директор акціонерної компанії Phu Dong Real Estate.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html