Привабливий та яскравий

Ринок промислової нерухомості в Хайфоні , Куангніні, Хунг Єні: привабливий та динамічний

Затверджений обласний та регіональний план на період 2021-2030 років, з перспективою до 2050 року, створює чудові можливості для населених пунктів для будівництва та розвитку промислових парків та економічних зон, підвищуючи їхню привабливість для інвесторів.

Індустріальний парк Сонг Хоай (місто Амата, Халонг) у місті Куанг Єн, провінція Куангнінь, має площу 714 гектарів і наразі залучив 19 проектів прямих іноземних інвестицій із загальним інвестиційним капіталом 2,9 мільярда доларів США.

Конкретизувати планування

Куангнінь – перший населений пункт у регіоні дельти Червоної річки, де прем'єр-міністр затвердив Провінційний план розвитку на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року. За словами пана Нгуєн Суан Кі, секретаря партійного комітету провінції Куангнінь, це важливий орієнтир для Куангніня щодо позиціонування його цінностей та можливостей у процесі розвитку на новому етапі.

Щоб залучити всі інвестиційні ресурси та ефективно використовувати потенціал і переваги, Куангнінь зосереджується на розвитку ключових економічних зон (ЕЗ). Зокрема, провінція будує та розвиває прибережну ЕЗ Куанг Єн, щоб вона стала ядром і новим двигуном зростання в Західному регіоні; будує ЕЗ Ван Дон, щоб вона стала центром індустрії розваг, культурної індустрії, з казино, висококласним морським та острівним туризмом, комплексними послугами міжнародного класу з синхронною системою економіко-соціальної інфраструктури; будує ЕЗ Монг Кай, щоб вона стала одним з динамічних та стійких полюсів економічного зростання провінції та Північно-Східного регіону, а також важливим центром економічного розвитку прибережного економічного поясу Тонкінської затоки.

Куангнінь виділить 6 589,03 гектарів землі для розвитку 8 нових промислових парків (ПІ). Мета полягає в тому, щоб до 2030 року вся провінція мала 23 ПІ загальною площею близько 18 842 гектарів, з яких площа землекористування до 2030 року становитиме близько 5 904 гектарів. Наразі в провінції є 16 ПІ, включаючи ПІ, що введені в експлуатацію, ПІ, що будуються, та ПІ, що вивчаються для планування та вибору інвесторів.

Нещодавно Народна рада провінції Куангнінь видала резолюцію про затвердження Генерального плану будівництва економічної зони прикордонних воріт Бак Фонг Сінь до 2045 року. Ця економічна зона планується з акцентом на розвиток торгівлі, послуг, туризму та переробної промисловості; вона тісно пов'язана з промисловим парком Хай Ха - морським портом, щоб утворити центр збору, транзиту, імпорту та експорту товарів і послуг. Економічна зона прикордонних воріт Бак Фонг Сінь разом з економічною зоною прикордонних воріт Хоань Мо - Донг Ван підтримуватиме економічну зону прикордонних воріт Монг Кай для забезпечення безперервності, підтримки безперервної діяльності та сприяння розвитку економічних зон прикордонних воріт.

Для Хайфону – міста з 5 транспортними системами та морськими портами, «Міський план Хайфону на період 2021–2030 років з перспективою до 2050 року допомагає Хайфону знайти найефективніший шлях інновацій та розвитку», як заявив віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха на конференції, присвяченій оголошенню міського планування Хайфону.

Планування відкриє нові можливості та простір для розвитку, щоб перетворити Хайфон на головне морське портове місто регіону та світу з трьома напрямками розвитку: послуги морського порту – логістика; зелена, розумна, сучасна промисловість та міжнародний центр морського туризму, з високим рівнем розвитку серед провідних міст Азії та світу.

Наразі в Хайфоні є 1 економічна зона – економічна зона Дінь Ву – Кат Хай – площею 22 540 гектарів, з рівнем зайнятості майже 80%. З 14 діючих промислових зон загальною площею понад 6 080 гектарів 9 розташовані в економічній зоні Дінь Ву – Кат Хай, а 5 – за її межами.

Згідно з планом, у Хайфоні буде створено 20 нових промислових парків загальною площею близько 7700 гектарів. Місто сприяє плануванню та створенню Південної економічної зони площею 20 000 гектарів з аеропортовою інфраструктурою, морськими портами, зонами вільної торгівлі, промисловими центрами, міськими районами та логістичними центрами, щоб залучити більше інвесторів до Хайфону.

16 липня Рада управління економічної зони Хайфон подала документи до Міністерства планування та інвестицій для оцінки та подала уряду на затвердження інвестиційну політику для 5 нових індустріальних парків загальною площею 1793,9 гектара, включаючи індустріальні парки: Нам Транг Кат, Тхуї Нгуєн, Транг Дуе III, Зіанг Б'єн II та Вінь Куанг - Фаза I.

Зокрема, Хайфон є одним із трьох населених пунктів, обраних як пілотний населений пункт для розробки плану зеленого розвитку по всій країні.

7 липня 2024 року провінція Хунг Єн також провела конференцію, на якій було оголошено План розвитку провінції Хунг Єн на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року. Виступаючи на конференції, прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь наголосив, що План вказував на відмінності та визначні риси Хунг Єна порівняно з сусідніми провінціями, тим самим розвиваючись без дублювання, а пов'язуючи та підтримуючи одна одну.

Зокрема, у провінції Хунг Єн заплановано розвиток 35 промислових парків загальною площею 12 048,63 гектара. З них у період до 2030 року планується розвиток 30 нових промислових парків загальною площею 9 183,53 гектара; та план розширення 4 промислових парків загальною площею 405,1 гектара. Загальна площа земель, запланованих для розвитку промислових парків, становить 9 588,63 гектара. Після 2030 року планується розвиток 5 нових промислових парків загальною площею 2 460 гектарів.

Можна побачити, що затверджені обласні та регіональні плани є передумовою для розвитку економічних зон та промислових парків. Це можливість розвитку ринку промислової нерухомості в населених пунктах у сьогоденні та майбутньому.

Використовуйте важелі для швидкого залучення інвестицій

Поряд із загальним плануванням, пріоритетність інвестицій у розвиток інфраструктури відіграє роль важеля для залучення внутрішніх та іноземних інвестицій.

Маючи перевагу бути головними воротами до моря всього Північного регіону, Хайфон має стратегічне положення, відіграючи особливо важливу роль у розвитку Північної ключової економічної зони. Зокрема, Хайфон також посідає ключове місце у співпраці між В'єтнамом та Китаєм «Два коридори – один економічний пояс», будучи місцевістю зі стратегічними зв'язками з основними полюсами зростання в регіонах Східної та Південно-Східної Азії. Скориставшись цією перевагою, місто інвестувало в синхронну та сучасну систему транспортної інфраструктури з автомагістралями, міжнародними морськими портами, міжнародними аеропортами та залізницями.

Не зупиняючись на досягнутому, Хайфон продовжує модернізацію та будівництво багатьох нових проектів, щоб стати міжнародним логістичним центром. Минулого року місто зосередилося на реалізації низки ключових проектів, таких як: пасажирський термінал № 2 та вантажний термінал міжнародного аеропорту Кат Бі; міст Лай Суан, реконструкція та розширення провінційної дороги 352, портові проекти № 3-4 та № 5-6 міжнародної портової системи Лач Хуєн. Наразі глибоководний порт Лач Хуєн відіграє певну роль у сприянні розвитку промислового виробництва в регіоні завдяки прямому зв'язку з ключовими промисловими парками.

У першій половині 2024 року Хайфон залучив 54 нещодавно зареєстровані проекти прямих іноземних інвестицій та 24 проекти прямих іноземних інвестицій зі збільшеним капіталом, із загальним капіталом понад 1,1 млрд доларів США. Станом на 20 червня 2024 року Хайфон мав 1165 дійсних проектів із загальним інвестиційним капіталом 29,59 млрд доларів США.

Пан Ле Чунг Кієн, голова правління економічної зони Хайфон, заявив, що до кінця червня 2024 року правління виконало поставлене завдання щодо залучення прямих іноземних інвестицій на весь період 2021-2025 років, досягнувши 12,56 млрд доларів США/12,5 млрд доларів США.

Останнім часом заохочення державних інвестицій також значною мірою сприяло розвитку ринку промислової нерухомості. У провінції Хунг Єн успішна експлуатація дороги, що з'єднує швидкісну автомагістраль Ханой - Хайфон та швидкісну автомагістраль Кау Гіе - Нінь Бінь через провінцію Хунг Єн, вдихнула нове життя в місцевий ринок промислової нерухомості. Уздовж цього маршруту наразі побудовані промислові парки та промислові кластери з повною інфраструктурою, такі як: Промисловий парк № 5, Промисловий парк Ан Тхі, Промисловий парк «Чистий», Промисловий парк № 3, Промисловий кластер Фам Нгу Лао - Нгіа Дан.

Скориставшись перевагою того, що Куангнінь став першим населеним пунктом, чиє провінційне планування було затверджено прем'єр-міністром, він добре підготував необхідні умови, зокрема розчищення ділянки, інфраструктуру та людські ресурси, щоб залучити багатонаціональні корпорації та великі підприємства з сучасними технологіями до інвестицій у провінцію. Своєчасні рішення створили довіру серед інвесторів. Таким чином, у 2023 році Куангнінь залучив 3,11 мільярда доларів США прямих іноземних інвестицій, що на 42,3% більше, ніж у 2022 році, що робить його одним із населених пунктів, які залучають найбільший обсяг прямих іноземних інвестицій у країні.

Джерело: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-hai-phong-quang-ninh-hung-yen-hap-dan-va-soi-dong-d220960.html