Що робити, якщо у мене немає дозволу на будівництво?

Я володію 50 квадратними метрами землі. У 2016 році я отримав дозвіл на будівництво, але не мав достатньо грошей на будівництво. Тепер я хочу подати заявку на отримання нового дозволу на будівництво, але місцева влада його не надасть. Що мені робити?

Люди будують будинки в місті Донгнай - Фото ілюстрації: TU TRUNG

Читач повідомив, що він володіє 50 квадратними ^{метрами} землі та отримав дозвіл на будівництво у 2016 році, але будівництво зупинилося через брак коштів. Тепер він хоче подати заявку на отримання нового дозволу на будівництво, але місцева влада відмовляє. Що йому робити?

Адвокат Нгуен Тхі Тху Там відповів:

Стаття 93 Закону про будівництво 2014 року (який неодноразово змінювався та доповнювався) визначає умови видачі дозволів на будівництво індивідуальних будинків.

Відповідно, індивідуальні будинки в міських районах повинні відповідати таким загальним умовам для отримання дозволу на будівництво:

- Відповідно до цільового призначення земельної ділянки, визначеного земельним законодавством та правилами архітектурного управління, виданими компетентними державними органами.

- Забезпечення безпеки будівельного майданчика, прилеглих споруд та виконання вимог щодо охорони навколишнього середовища, пожежної безпеки та вибухонебезпечності; забезпечення безпеки технічної інфраструктури, захисних коридорів для іригаційних споруд, дамб, енергетики, транспорту, об'єктів культурної спадщини та історико-культурних реліквій; забезпечення безпечної відстані від легкозаймистих, вибухонебезпечних та небезпечних споруд, а також важливих споруд, пов'язаних з національною обороною та безпекою.

- Проектування та будівництво індивідуальних будинків здійснюється відповідно до нормативних актів; заява на отримання дозволу на будівництво також готується відповідно до нормативних актів.

Вам також може сподобатися

Прем'єр-міністр Ле Мінь Хун: Ми не будемо затримувати реалізацію ключових проектів без поважних причин.Прем'єр-міністр Ле Мінь Хунг наголосив, що якщо В'єтнам хоче зробити свій внесок у двозначне зростання цього року та в наступні роки, завершення ключових національних проектів учасно та з високою якістю має першочергове значення.

Для будівництва індивідуальних будинків люди можуть пройти процедури на рівні комуни, починаючи з 1 липня.VHO – З 1 липня 2026 року народні комітети на рівні комун офіційно отримають повноваження видавати дозволи на будівництво окремих будинків для домогосподарств та фізичних осіб, а також деяких будівель III та IV категорії в межах їхньої юрисдикції. Очікується, що це нове положення скоротить адміністративні процедури та створить зручності для людей.

Прем'єр-міністр: Швидка кампанія Куанг Чунга здобула переконливу перемогу.Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь підтвердив, що «кампанія Куанг Чунг», хоча й без стрілянини, була «швидкою та швидкою перемогою», яка не лише досягла «перемоги», а й «розгромної перемоги».

Водночас, індивідуальний будинок повинен відповідати детальному плануванню згідно із законом про міські та сільські райони. Якщо індивідуальний будинок розташований у визначеній міській зоні або на вулиці, він повинен відповідати детальному плануванню згідно із законом про міські та сільські райони, або спеціальному міському проекту, або архітектурним нормам, виданим компетентним державним органом.

Для індивідуальних будинків у сільській місцевості будівництво повинно відповідати детальним правилам планування, передбаченим законом про міське та сільське планування.

Виходячи з цього, стаття 95 цього закону передбачає, що документація на отримання дозволу на будівництво нового окремого будинку включає:

- Заява на отримання дозволу на будівництво.

- Копія одного з документів, що підтверджують право користування землею, як це передбачено земельним законодавством.

- Конструкторські креслення.

- Для будівельних проектів із суміжними спорудами потрібне письмове зобов'язання, що гарантує безпеку суміжних споруд.

Згідно з пунктом «c» пункту 1 статті 102 вищезгаданого закону, протягом 7 робочих днів з дати отримання заяви, компетентний орган з видачі дозволів на будівництво повинен організувати оцінку заяви та провести огляд місця будівництва.

Під час розгляду заявки компетентний орган повинен виявити будь-які відсутні документи, документи, що не відповідають нормативним актам, або документи, що не відображають дійсності, та одноразово письмово повідомити інвестора про необхідність доповнення та завершення заявки.

Сполучені Штати - Вʼєтнам: Не пропустіть

В'єтнам заохочує американський бізнес розширювати інвестиції у високі технології.Вранці 26 червня в урядовій будівлі віце-прем'єр-міністр Хо Куок Зунг прийняв пана Джеффа Плейса, директора з ланцюгів поставок Coherent Group (США). Під час зустрічі віце-прем'єр-міністр підтвердив, що В'єтнам заохочує американський бізнес розширювати інвестиції, особливо у високотехнологічну, інноваційну та напівпровідникову промисловість.

Заохочувати американський бізнес до розширення інвестицій у високотехнологічні сектори.Віце-прем'єр-міністр Хо Куок Зунг заявив, що В'єтнам вітає американські компанії, які продовжують розширювати свою діяльність у В'єтнамі, особливо у високотехнологічних галузях промисловості та секторах з високою доданою вартістю.

В'єтнам і Сполучені Штати зміцнюють співпрацю у подоланні наслідків війни.VTV.vn - 22 червня Генеральний секретар і президент То Лам прийняв виконуючого обов'язки секретаря ВМС США Хун Цао.

Якщо додаткові документи не відповідають вимогам, зазначеним у повідомленні, компетентний орган протягом 5 робочих днів письмово повідомляє інвестора, надаючи вказівки щодо подальшого заповнення документів. Інвестор несе відповідальність за доповнення та оформлення документів, як зазначено у повідомленні.

Якщо додаткові документи все ще не відповідають вимогам, зазначеним у повідомленні, компетентний орган зобов'язаний повідомити інвестора протягом 3 робочих днів про причини відмови у видачі дозволу.

Отже, щоб отримати дозвіл на будівництво житла, інвестору необхідно врахувати причини, зазначені компетентним органом у вищезгаданому повідомленні про відмову. Якщо інвестор не погоджується з цими причинами відмови, він може подати скаргу або позов для розгляду та вирішення компетентним органом або судом.

АДВОКАТ НГУЄН ТХІ ТХУ ТАМ

Джерело: https://tuoitre.vn/khong-duoc-cap-phep-xay-dung-phai-lam-sao-20260609160320901.htm