Пропозиція щодо вирішення питань, пов'язаних з політикою Кім До, за участю багатьох керівників департаментів.

Було названо багатьох керівників Департаменту будівництва Бакнінь.

Згідно з висновком інспекції, за існуючі проблеми та обмеження, пов'язані з проектом Kim Do Policity, інвестованим Акціонерною компанією Hung Ngan Housing and Trade Investment Joint Company (Hung Ngan Group), частина відповідальності лежить на багатьох підрозділах Народного комітету провінції Бакнінь, включаючи Департамент будівництва, Департамент транспорту (GTVT), Народний комітет району Єн Фонг та Раду з питань компенсації, підтримки та очищення території району Єн Фонг.

Водночас Інспекція також рекомендувала вжити адміністративних заходів проти осіб та груп, що належать до вищезазначених підрозділів, зокрема:

Пан Цао Ван Ха, колишній директор Департаменту будівництва, підписав Рішення № 340/QD-SXD від 20 листопада 2015 року про затвердження детального планування міської зони обслуговування в масштабі 1/500 на заході міста Чо. Це планування не є уніфікованим та синхронним щодо врахування кількості суміжних поверхів та вілл.

Перспектива політичного проекту Кім До (Фото: вебсайт групи Хунг Нган)

Пан Нгуєн Тьєн Тай – секретар районного партійного комітету Тьєн Ду, перебуваючи на посаді директора Департаменту будівництва, підписав документи 199/SXD-DT&HT про оцінку BVTC 14 липня 2020 року та 2308/SXD-QH 2 листопада 2020 року. Оцінка будівельних креслень та кошторисів технічної інфраструктури не виявила порушень з боку підрядника BVTC щодо проекту технічної інфраструктури, які не відповідали стандартам. Водночас порушення полягало у затвердженні моделі суміжних будинків та вілл, де запис висоти як кількості поверхів у документах, що затверджують моделі міського дизайну Проекту, не відповідав пункту 9 статті 90 Закону про будівництво № 50/2014/QH13 від 18 червня 2014 року.

Пан Нгуєн Ван Хоан, заступник директора Департаменту будівництва, 7 грудня 2021 року підписав документ 126/SXD-DT&HT щодо оцінки BVTC. Оцінка будівельних креслень та кошторисів технічної та технічної частини не виявила жодних порушень з боку підрядника BVTC у технічній та технічній частині проекту, які не відповідали б стандартам.

Пан Нгуєн Туан Зунг - заступник директора Департаменту будівництва підписав документ 695/SXD-QH від 28 квітня 2023 року, яким затверджується модель таунхаусів та вілл з висотою, зазначеною як кількість поверхів у документах, що затверджують моделі міського дизайну проекту, що не відповідає пункту 9 статті 90 Закону про будівництво № 50/2014/QH13 від 18 червня 2014 року.

Крім того, колективному керівництву Департаменту будівництва також було рекомендовано застосувати дисциплінарне стягнення за неповне виконання вказівки Голови Провінційного народного комітету, викладеної в документі № 1489/UBND-XDCB від 23 травня 2023 року, щодо Інвестиційного будівельного проекту з реконструкції та модернізації ділянки TL.286, від міста Чо до мосту До Ло, район Єн Фонг, за формою BT. Вказівка ​​Голови Народного комітету провінції Бакнінь така: «... Щодо решти земельних ділянок Департаменту будівництва доручено головувати та координувати дії з департаментами, відділеннями та Народним комітетом району Єн Фонг щодо перегляду планування, завершення процедур та документів; порадити Провінційному народному комітету провести тендер для вибору інвесторів для будівництва міських районів відповідно до чинних норм ».

Департамент транспорту та Народний комітет округу Єн Фонг ще не повністю виконали вказівку голови провінції.

Аналогічно, керівникам Департаменту транспорту також було рекомендовано притягнути до дисциплінарної відповідальності за неповне виконання вказівок Голови Провінційного народного комітету, викладених у документі № 1489/UBND-XDCB від 23 травня 2023 року, щодо проекту будівельних інвестицій з реконструкції та модернізації дороги TL.286, ділянки від міста Чо до мосту До Ло, район Єн Фонг, за формою BT, при врегулюванні відсотків за позиками для мобілізації капіталу групи Hung Ngan.

Щодо керівництва району Єн Фонг, у Висновку інспекції також рекомендовано покласти відповідальність на пана Нгуєн Зуй Фука - заступника голови Народного комітету та Народної ради району Єн Фонг - за підписання Рішення № 5317/QD-UBND від 14 червня 2018 року про затвердження плану компенсації та підтримки, коли держава повертає землю для реалізації Проекту будівництва міської та сервісної зони на захід від міста Чо, район Єн Фонг. Його порушенням було затвердження бюджету підтримки активів на землі без консультації з Головою Провінційного народного комітету, як це передбачено.

Водночас, як Голова Ради з питань компенсації та очищення ділянки округу Єн Фонг, пану Нгуєн Зуй Фуку також було рекомендовано оштрафувати його за порушення вимог щодо виплати компенсації та витрат на підтримку, скоригованих та доповнених до того, як Народний комітет округу Єн Фонг видав Рішення про затвердження плану компенсації та підтримки, скоригованого та доповненого, коли держава рекультивувала землю для реалізації Проекту (етап 1); У протоколі інвентаризації землі та майна на землях, що служать для компенсації та очищення ділянки для реалізації Проекту (коригування та доповнення до етапу 1), не було зафіксовано конкретної дати.

Фактичний прогрес проекту Kim Do Policity (Фото: веб-сайт групи Hung Ngan)

Щодо Народного комітету району Єн Фонг, інспекційна група рекомендувала притягнути до відповідальності 2 порушення, зокрема: незатвердження плану компенсації за 8 662,6 квадратних метрів важкооброблюваних сільськогосподарських угідь, які були повернуті Народним комітетом району Єн Фонг у 31 домогосподарства та Народного комітету комуни Єн Фу (сільськогосподарські угіддя, що управляються Народним комітетом комуни) у Рішеннях про повернення земель від 14 червня 2018 року; неповне виконання вказівок Голови Народного комітету провінції Бакнінь, викладених у документі № 1489/UBND-XDCB від 23 травня 2023 року щодо Інвестиційного будівельного проекту з реконструкції та модернізації дороги TL.286, ділянки від міста Чо до мосту До Ло, район Єн Фонг, згідно з формою BT.

«Кім До Полісіті» – це проект із повернення коштів контрагента за інвестиційний проект будівництва, реконструкції та модернізації автомагістралі TL286 від міста Чо до мосту До Ло, район Єн Фонг, у формі BT. Цей проект був схвалений Народним комітетом провінції Бакнінь у Рішенні про інвестиційну політику № 95/QD-UBND від 9 лютого 2018 року, його площа становить 75 гектарів, загальний обсяг інвестицій – понад 3,569 мільярда донгів, а будівництво триватиме до 2025 року.

На момент перевірки Hung Ngan Group побудувала 92/509 таунхаусів; 30 вілл ще не було побудовано. Компанія отримала 192 сертифікати на право користування землею від Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища провінції Бакнінь, що відповідає 513/539 ділянкам. На момент перевірки Hung Ngan Group підписала договори купівлі-продажу 152/539 майбутніх будинків клієнтам та передала клієнтам 6 таунхаусів із завершеним чорновим будівництвом.

Інспекція виявила, що ця компанія не підписала Гарантійного договору з комерційним банком, який має можливість гарантувати фінансові зобов'язання Інвестора перед клієнтами під час продажу, оренди та купівлі майбутнього житла. Це порушило статтю 56 Закону про ріелторську діяльність 2014 року, яка передбачає гарантії під час продажу та оренди з правом купівлі-продажу майбутнього житла.

У висновку Інспекції також рекомендовано взяти на себе відповідальність групи Hung Ngan через існуючі проблеми та обмеження, пов'язані з інвестиціями, будівництвом, землею, фінансами та нерухомістю під час процесу реалізації проекту.

Джерело: https://www.congluan.vn/kien-nghi-xu-ly-trach-nhiem-nhieu-lanh-dao-so-xay-dung-tinh-bac-ninh-lien-quan-den-du-an-kim-do-policity-cua-hung-ngan-group-post316518.html