На що звернути увагу під час складання заповіту щодо нерухомості.

Я володію земельною ділянкою площею 1000 ^м² у Донгнаї та будинком у Хошиміні, і я хочу скласти заповіт, розділивши його порівну між моїми двома дітьми. Тепер, коли я вже старий і маю труднощі з подорожами, де я можу нотаріально засвідчити свій заповіт?

Якщо заповіт не нотаріально засвідчений, чи можу я його засвідчити? Що передбачає процес засвідчення?

Читач Тран Нгок надіслав запитання до газети «Тхань Ньєн» .

Консультант

Державний нотаріус Quách Chí Đức (нотаріальна контора Trần Thanh Hải, Хошимін) повідомляє, що стаття 42 Закону про нотаріат передбачає:

Нотаріуси нотаріальних контор мають право засвідчувати лише договори та угоди, пов'язані з нерухомістю, в межах області або міста центрального управління, де розташована нотаріальна контора, за винятком нотаріального засвідчення заповітів, документів про відмову від спадкування нерухомого майна та довіреностей, пов'язаних зі здійсненням прав на нерухоме майно.

Тому ви можете звернутися до будь-якої нотаріальної контори у В'єтнамі, щоб нотаріально засвідчити заповіт щодо двох вищезгаданих об'єктів нерухомості.

Заповідач може звернутися до нотаріуса або до Народного комітету комуни для засвідчення заповіту.

Окрім нотаріального посвідчення, заповідач також може засвідчити заповіт у компетентному народному комітеті на рівні гміни.

Згідно зі статтею 5 Урядової постанови № 23 від 2015 року, ви можете звернутися до будь-якого народного комітету комуни, району чи міста, щоб засвідчити свій заповіт щодо вищезгаданого будинку та садової ділянки.

Згідно зі статтею 36 Декрету № 23, під час нотаріального посвідчення заповіту необхідно подати один комплект документів, що запитують нотаріальне посвідчення, включаючи наступне: проект заповіту (якщо такий є), копію дійсного посвідчення особи або паспорта заповідача, копію свідоцтва про право власності або користування, або копію інших законодавчо встановлених документів, що їх замінюють. Копії цих документів необхідно пред'явити разом з оригіналами для перевірки.

Нотаріус перевірить документи у файлі запиту на нотаріальне посвідчення заповіту. Якщо файл повний, і на момент нотаріального посвідчення заповідач діє добровільно, є психічно здоровим та усвідомленим, а також контролює свої дії, тоді нотаріальне посвідчення буде проведено.

Зверніть увагу, що під час складання заповіту ви повинні підписати його у присутності особи, яка здійснює нотаріальне посвідчення. Якщо ви не можете підписати, ви повинні використовувати відбиток пальця; якщо ви не можете читати, чути, підписувати або використовувати відбиток пальця, тоді потрібні два свідки. Свідки повинні бути повноцінними та не повинні мати жодних прав, інтересів чи обов'язків, пов'язаних із заповітом.

Особа, яка проводить сертифікацію, записує заяву про сертифікацію згідно з встановленою формою; підписує, чітко вказує своє повне ім'я, ставить печатку сертифікуючого органу та реєструє її в реєстрі сертифікації.

Посилання на джерело: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm